ジェネラスマンション医大前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪
賃料:約6185円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.99% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
ジェネラスマンション医大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山田線/上盛岡駅 徒歩11分
JR田沢湖線/盛岡駅 バス5分
本町通1丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『上盛岡駅』 JR山田線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
-
所在地(住所)
岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仁王小学校
-
中学校区域
下小路中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「JOIS本町」約400m ●公園「岩手公園」約1000m ●病院「岩手医科大学附属病院」約180m ●「岩手銀行本町支店」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェネラスマンション医大前の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ジェネラスマンション医大前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジェネラスマンション医大前の【賃貸】物件情報
ジェネラスマンション医大前の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅から歩くのには少し遠いですが、最寄りバス停までのバスの本数が多く、市内の循環バスを利用すると運賃も安いので利便性に長けた物件です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 中心街である大通や映画館どおりからも近く、また官公庁や下町の風情が残る紺屋町なども近いため買い物やお出かけに不便を感じることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは広く、入り口オートロック、管理人常駐、宅配ボックス完備です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 押し入れ付きの和室、収納が多いシステムキッチンがあり使い勝手は良いです。内装も温かみがある色合いで綺麗です。寒冷地のためリビングに床暖房があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ジョイス本町店まで徒歩5分、大通、映画館通りまで徒歩5分。ごはん屋さんも居酒屋さんもたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、幼稚園、保育園どれも近く子育てに適しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】青森・北海道方面と秋田方面、仙台方面の分岐点になっていて、アクセスの便がいい駅です。 東口には冷麺やジャージャー麺の有名店が立ち並んでいます。 駅構内には盛岡で有名な福田パンの専門店があります。人気のあんバターはもちろん、調理パンも豊富なラインナップで、選ぶのが楽しくなります。 盛岡駅を利用したら必ず寄りたいスポットです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小学校が約1000mの距離、病院が約1100mの距離 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの道のりが大通りで明るいので治安が良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック付きインターホン、管理人日勤 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房、全居室収納、室内洗濯機置き場がある |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 百貨店カワトクまで約960m、ジョイス本町店まで約400m |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 仁王小学校まで約960m、下小路中学校まで約1040m |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅の周りには飲食店が多いので、昼飯等腹ごしらえするには困らない。目の前にはバス停とタクシー乗り場もあるので行きたい場所にも行ける。人通りもあるので夜は女性が一人で歩いても心配ない。あまり混雑はしないイメージ。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 盛岡駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 盛岡の都会地への立地がいいし、スタバやサイゼリヤ、タリーズなどもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フェザンが良い。雑貨屋さんや飲食店が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトール、タリーズ、サイゼリヤ、パン屋、不二家、ラーメン屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに子供用スペースがあるのがいい。多目的もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的にはいい。老若男女が楽しめる場所。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的にはいい。駅前のマンションも住んでみたい。 |
2022年5月 盛岡駅
ぁぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 岩手県内で1番栄えている駅だから、基本的に何でも揃っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツモトキヨシ、Honeys、スリーコインズ、マクドナルドなど、遊び回るには最適なお店がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドトールコーヒー、スターバックスなどの気軽に入れるお店から、清次郎などのしっかりご飯を食べられるところもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスも電車も新幹線もタクシーもあるので、どこに行くにも不便はない。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街が目の前にあるが、その割にはとても治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がとても良く、お店から学校までなんでも近い。 |
2022年2月 盛岡駅
【メリット】 周りにはビジネスホテルやご飯屋さん、飲み屋街などが建ち並んでおり、遠くから来た人も楽しめる……
2021年11月 盛岡駅
【メリット】 ここ20年ほどで東口、西口双方の再開発が進み、ホテル、商業施設、飲食店などが近隣にバランス……
ジェネラスマンション医大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市本町通ランキング(17物件中) |
上盛岡駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,828万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ジェネラスマンション医大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,965 ~ 2,011万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,874 ~ 1,965万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,783 ~ 1,874万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,691 ~ 1,783万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,600 ~ 1,691万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
盛岡市 | 48位 | / 162物件中 |
---|---|---|
盛岡市本町通 | 3位 | / 18物件中 |
上盛岡駅 | 9位 | / 27物件中 |
盛岡駅 | 29位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 20位 | / 119物件中 |
---|---|---|
盛岡市本町通 | 2位 | / 15物件中 |
上盛岡駅 | 3位 | / 17物件中 |
盛岡駅 | 15位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ジェネラスマンション医大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年4月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2014年12月 | 2015年9月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 69.31㎡ | 15.02㎡ | 2,248万円 | @108万円 | @33万円 | 15,593円 224円 |
14,701円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェネラスマンション医大前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■盛岡市本町通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■盛岡市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■上盛岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.87~78.11㎡|74.71㎡ | 2,316万円|103万円/坪 |
4階~6階 | 58.77~73.87㎡|67.56㎡ | 2,244万円|109万円/坪 |
7階~9階 | 54.83~73.87㎡|62.44㎡ | 2,052万円|109万円/坪 |
10階~12階 | 58.77~87.9㎡|70.64㎡ | 2,287万円|107万円/坪 |
13階~15階 | 87.9~87.9㎡|87.9㎡ | 2,880万円|108万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.96~87.9㎡|72.49㎡ | 2,352万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.77~58.77㎡|58.77㎡ | 1,870万円|105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ジェネラスマンション医大前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 58.77 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.77 | |||||||
2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.77 | |||||||
2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 59.96 | |||||||
2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.77 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェネラスマンション医大前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■盛岡市本町通の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■盛岡市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■上盛岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.77~78.11㎡|64.48㎡ | 128,571円|6,653円/坪 |
4階~6階 | 58.77~58.77㎡|58.77㎡ | 107,500円|6,047円/坪 |
7階~9階 | 58.77~59.96㎡|59.56㎡ | 116,666円|6,481円/坪 |
10階~12階 | 59.96~59.96㎡|59.96㎡ | 113,333円|6,249円/坪 |
13階~15階 | 58.77~58.77㎡|58.77㎡ | 140,000円|7,875円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.77~78.11㎡|63.91㎡ | 121,666円|6,333円/坪 |
東向き | 59.96~59.96㎡|59.96㎡ | 135,000円|7,443円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.77~58.77㎡|58.77㎡ | 111,666円|6,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: