ジェネラスマンション城西
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ジェネラスマンション城西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩23分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジェネラスマンション城西の【賃貸】物件情報
ジェネラスマンション城西の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR鹿児島線の鹿児島中央駅までは徒歩で10分ほどの距離になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は緑が多く、自然豊かで美しい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2004年建築の割には、エントランスなどもしっかりしたつくりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的にマンションを遮る建物がないため日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐそばにスーパーマーケットなどありませんが、JR鹿児島線鹿児島中央駅まで行けば大抵の買い物を済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校などはすぐ近くにないものの、通学するときに大通りなどを通らないため安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】九州新幹線の南端にして鹿児島最大のターミナル駅。駅ビルアミュプラザは買い物食事に便利な複合施設。東側にはイオンや中央ターミナルビルもあり市電の駅もあるため非常に賑やか。歓楽街天文館まではやや距離があるが、徒歩でもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の建物自体が「アミュラン」といって、商業テナントビルとなっております。また真向いにはイオンがあります。そのため普段の食品や日用品などの購入はもちろん、映画やショッピングなどを楽しむ場所としても最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
さくらじまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線や新幹線への乗り換えができる。空港バスや各バスへの乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザや一番街など商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュの地下には、郷土料理が食べられたり、居酒屋があったり、店数も多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校が周りに多いので、育てやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあるし、何かあれば歩いて行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を持たなくても、生活できるので、としをとってからも住みやすい |
2024年3月 鹿児島中央駅
びびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、新幹線がある主要駅。鹿児島の至る所へいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マナーを守って利用する方がとても多く、駅自体もとても綺麗。駅のすぐ隣がアミューズメントパークなので空き時間などに軽くご飯を食べたり買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣がアミューズメントパークなので飲食店はもちろんあり、駅の周りには大きな商店街があるため飲み屋も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校、短大、大学、専門学校に行くにはとても充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生が多く、とても賑やか。普段の平日の昼間は学生はいないため静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アミューズメントパークもあり、近くに小さなスーパーや薬局もあるため住みやすい。 |
2023年6月 鹿児島中央駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。 都心部までのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザと繋がっていて、ショッピングができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店やお土産屋さんが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるので、子供を遊ばせやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官も多いので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天文館にも近いので、それ相応だと感じる。 |
2023年6月 鹿児島中央駅
ミー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に住んでいるのですが、鹿児島中央駅までは電車やバスが一日に何本もあり、降りてすぐなので、凄く便利。 駅ビルで食事、ショッピング |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、食事何でも鹿児島中央駅、その周辺で完璧に揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに鹿児島の味に特化した店やファミレスなどもじゃうじつしています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレも車椅子貸出やスロープなども充実しているので体の不自由な方でも大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはすぐ目の前には派出所もあり警備員さんも沢山いらっしゃるので大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり鹿児島中央駅周辺は家賃や駐車場代など、それなりに高いですが、あの利便性を考えると安い方になるかもです |
ジェネラスマンション城西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.14㎡ | 21.27㎡ | 3,160万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,420円 111円 |
11,160円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション城西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市原良の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.17～91.17㎡｜91.17㎡ | 3,280万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.17～91.17㎡｜91.17㎡ | 3,430万円｜124万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.69～75.53㎡｜73.61㎡ | 2,830万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～91.17㎡｜87.26㎡ | 3,242万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,830万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェネラスマンション城西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.53 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション城西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市原良の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 120,000円｜5,252円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 120,000円｜5,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
