コンフォートベネフィスDUO香椎参道の外観
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コンフォートベネフィスDUO香椎参道のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,735円 |
| 平均坪単価 | ＠5,555円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 42.13m²：3件 40.86m²：3件 40.74m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 1LDK：5件 2SLDK：2件 |
コンフォートベネフィスDUO香椎参道の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／香椎神宮駅 徒歩9分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『香椎神宮駅』 JR香椎線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立香椎東小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートベネフィスDUO香椎参道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォートベネフィスDUO香椎参道の口コミ・評判
2014年12月
hahayayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅：JR香椎駅・西鉄香椎宮前駅 香椎駅→コンビニやミスド、飲食店が夜遅くまで多数ある為、夜道が明るい。 西鉄香椎宮前駅→目の前にヤマダ電機・スーパー・ドラックストアあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに香椎神宮があり、季節ごとのイベントがよく開催されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2週間に一度外観を清掃会社が掃除を行っている。 二人一組〔と思う〕で綺麗に吹き掃除までしてくれて、綺麗さを保てている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよく、特に朝日がまぶしい。 築年数が浅いため設備が新しい。 エアコン付。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
有名なピザ屋・中華屋・ケーキ屋など色々揃っている。 特にコーヒーショップは常に賑わっている様子。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに香椎神宮があり、季節ごとによくイベントを行っている。 特に夏祭りは子供たちが多く、盛大に盛り上がっている。 神社内は静かで安全なので小さい子供たちが鳩と遊んでいてほほえましい。 子供が多い地区のため保育園・幼稚園・小学校・小児科・子ども会と、比較的揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年6月
はなちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は歩いてすぐのところにあるし、西鉄の駅は歩いて10分、ＪＲの駅は歩いて15分のところにあるのでとても便利のよいところだと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 参道という名前のごとく、表のとおりは並木道が続いているので、歩くととても気持ちがいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はデザイナーズマンションとよばれるだけあって、とてもおしゃれで若者好みである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
まだ、建って２年半くらいなのできれい。白を基調にしていて清潔な感じである。午前中日当たりがとてもよい。 電気代がびっくりするほど安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにドラックストア、コンビニ、書店がありとても便利。スーパーも自転車でまわれば大したことない。香椎の商店街は、安くていいものが多いので大好き。 近くには、ピザ屋、中華料理、韓国料理、居酒屋、イタメシ屋といろいろあります おいしいケーキ屋さんもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい救急病院が近くにあるので安心です。評判も悪くないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 香椎駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても明るく賑やかなえきで、よかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も近くにあって、とてもよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとてもたくさんあって、よかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろとそろっておりとても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、明るい街で、とてもよかったとおもっています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスもとてもよくて、いい。 |
2022年8月 香椎駅
せすなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から12-14分で到着できる上に、快速が停車するのでとても便利であると思います。 駅前はロータリー上になっており、コインパーキングも短時間（１５分程度）であれば無料になるなど生活者にとって使いやすい駅だと思います。 バス停も目の前で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のお店はコンビニをはじめ、１００円ショップや本屋、ドーナツ屋、飲食店があり買い忘れなど ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドーナツショップは、駅改札からすぐ側なので、電車の時間待ちなどで利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いと感じます。 駅前ロータリーには、障がい者用？少し大きい一時駐車スペースがあり優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで、高校がある側の改札は夜１０時前後で閉まると思われます。 駅前には多くビルがあり、夜も明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスのルートが充実しているので、住むにも買い物に行くのにも非常に便利だと思います。 職場がある場所なので、家賃についてはよくわかりません。 |
2019年4月 香椎駅
【メリット】 福岡の中心地、博多まで10分で行ける。通勤時間帯などは人が多いが電車の本数が多く快速も止ま……
2018年9月 香椎駅
【メリット】 香椎駅から博多駅まで10分ほどで到着するので、非常に便利です。駅中には歯科や整骨医院があり……
コンフォートベネフィスDUO香椎参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 38.88 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.88 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 40.86 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.74 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.88～42.13㎡｜40.53㎡ | 64,875円｜5,293円/坪 |
| 2階～2階 | 38～42.13㎡｜40.3㎡ | 66,500円｜5,461円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～42.13㎡｜40.59㎡ | 65,423円｜5,332円/坪 |
| 東向き | 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ | 64,000円｜5,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
