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賃貸

エスポワール森

総合評価：

5.0 アクセス数： 711

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,117円
平均坪単価	＠2,791円
平均m²単価	＠844円
上位専有面積	77m²：17件
上位間取り	3LDK：15件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄貝塚線／唐の原駅徒歩5分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅徒歩11分
JR鹿児島本線／九産大前駅徒歩12分
利用可能路線
『唐の原駅』　西鉄貝塚線　
『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
『九産大前駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区唐原2丁目6-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年6月
総戸数
小学校区域
福岡市立香住丘小学校
中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール森の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【九産大前駅に対する口コミ】駅のホームが広く、とても使いやすいです。とても安くいいとおもいます。駅を出るとファミマも近いためすごく良いです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【九産大前駅に対する口コミ】文字が大きいためお年寄りもわかりやすく見やすくなっております！アイスの自動販売機があるので嬉しいですね♪治安が悪いなどとのことは聞いたことがないのでばっちしです毎日のように利用してます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【九産大前駅に対する口コミ】自動販売機があります。アイスの自販機もあるのでお子様にも嬉しいです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【九産大前駅に対する口コミ】ホームが狭くないので安心することができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月香椎花園前駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
治安	4	メリット	飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年2月九産大前駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多までは15分程度で、都心部には比較的近いほうだと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	九州産業大学が徒歩1分でとても近い。個人病院が徒歩10分圏内に２軒あります。
飲食店の充実	3	メリット	大学の近くということで、小さなお弁当やさんが数軒あります。おいしいラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	香住ケ丘校区は、学業のレベルも周辺の学校に比べると良いほうだと思う。私立に行かせる家庭もあります。習い事もほとんどの子がしているように思います。
治安	4	メリット	香住ケ丘地区は一戸建てが多く、セキュリティにお金をかけている家も多い。不審者情報も少ないように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近い割には家賃が安いと思います。学生向けが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年1月香椎花園前駅

kaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや病院など、生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。美味しい唐揚げ屋さんも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東の文教地区です。住民の意識も高いです。
治安	5	メリット	飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2021年12月香椎花園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんが優しかったです。また、495号線から住宅街に入り、少し歩いたところにあるため、駅……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	1階	2LDK	南東	77
2020年11月	4階	2LDK	ー	77
2020年5月	1階	3LDK	南東	77
2018年8月	3階	3LDK	南東	77
2018年7月	1階	3LDK	南東	77
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区唐原の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場九産大前駅の賃料相場香椎花園前駅の賃料相場唐の原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区唐原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■九産大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	77～77㎡｜77㎡	64,818円｜2,784円/坪
2階～2階	77～77㎡｜77㎡	67,000円｜2,876円/坪
3階～3階	77～77㎡｜77㎡	65,000円｜2,791円/坪
4階～4階	77～77㎡｜77㎡	65,000円｜2,791円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77～77㎡｜77㎡	65,142円｜2,797円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マリンフォレストII

住所	福岡県福岡市東区唐原2丁目20番5号
交通	西鉄貝塚線唐の原駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	541

賃貸

コンフォール

住所	福岡県福岡市東区唐原2丁目10番8号
交通	西鉄貝塚線唐の原駅徒歩6分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール 102	6.8万円 (5,000円)	無	150,000円	50.42m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ヴィオラ

住所	福岡県福岡市東区唐原1丁目23番35号
交通	西鉄貝塚線唐の原駅徒歩7分
築年数	2013年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	1
アクセス数	552

賃貸

グリンピアII

住所	福岡県福岡市東区唐原3丁目7番13号
交通	西鉄貝塚線唐の原駅徒歩7分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリンピアII 403	6.1万円 (4,000円)	無	無	66.28m²	3LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

ウェルス唐原

住所	福岡県福岡市東区唐原3丁目7番21号
交通	西鉄貝塚線唐の原駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	559

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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