| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
シティハウス河原町ステーションコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立南材木町小学校
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中学校区域
仙台市立八軒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ワコー河原町店 徒歩２分」約100m ●「入野田内科小児科 徒歩３分」約170m ●「七十七銀行河原町支店 徒歩２分」約140m ●「仙台河原町郵便局 徒歩５分」約330m ●「セブンイレブン仙台河原町店 徒歩５分」約330m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
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シティハウス河原町ステーションコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス河原町ステーションコートの【賃貸】物件情報
シティハウス河原町ステーションコートの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河原町駅に対する口コミ】主要駅である仙台駅にも近く、長町駅にも近いためアクセス利便性がいい。 利用者が比較的多い駅ではあるが朝や夜の通勤ラッシュ時には本数が多く走っているため便利 終電時間は24時の5分前ぐらいですが個人的には満足（仙台方面行） 駅のトイレは広く綺麗で安心して利用できる ある程度揃っているので利便性はいい 仙台周辺に比べると家賃は比較的リーズナブル |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河原町駅に対する口コミ】駅前にコンビニや小さな商店街（小さなスーパー）もあるため帰宅時の買い物にも便利。 付近には小中学校もあり朝や帰り時間は見守りの人も立っているので治安はとてもいい。 救急病院は２件ほどあるため万が一でも安心 商店街に銀行もあるため便利学校もあるので近くに交番がありとても治安はいいです 登校、下校時間は見守りの方が立っているため安心です 比較的大通りは街灯も店も多いので明るいです ファミリー層が多いので住んでいる方もちゃんとしている印象です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【河原町駅に対する口コミ】チェーン店は吉野家あり 商店街にある米粉パンのお店は美味しくておすすめです 昔からありそうな常連が多い居酒屋も多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【河原町駅に対する口コミ】近所には小学校と中学校があります 小学校の校庭が常に開放されているようなので休日には家族で校庭でサッカーしている親子を見かけます 広瀬川の河原が近いので老人の散歩コースになっていてとてもいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河原町駅に対する口コミ】仙台駅まで10分もかならず着くのですごく便利です。駅にはエレベーターがある出口もあるのでご老人なども問題ないと思います。バス停もあります。 物価、家賃などはそんなに高くないし住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】救急病院、スーパー、商店街などはあります。街の規模と比べて美容院がかなり多いです。飲み屋は多くないので酔っぱらいはいません。夜も街灯があるし大きい通りなので暗くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】米粉のパン屋、駅近くにある焼き肉やさんはとても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】近くに広瀬川の河原があるので自然があるので住みよいです。河川敷でキャッチボールをしている親子など見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河原町駅に対する口コミ】幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 河原町駅
amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。 |
2022年1月 河原町駅
【メリット】 駅の真上にLAWSONがあり、自転車のレンタルサービスがあるため少しの移動や電車までの待ち……
2019年3月 河原町駅
【メリット】 仙台市中心部(仙台駅)まで地下鉄で5分、距離にして1.5~2kmです。駅周辺は古くからの住……
2018年5月 河原町駅
【メリット】 街灯が少ないが、駅の近くに小学校、中学校があり、住宅街のため治安はとてもいい。また周辺には……
シティハウス河原町ステーションコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市若林区ランキング(160物件中) |
仙台市若林区河原町ランキング(13物件中) |
河原町駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,194万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
シティハウス河原町ステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,434 ～ 3,514万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,274 ～ 3,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,114 ～ 3,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,954 ～ 3,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,795 ～ 2,954万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス河原町ステーションコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 99.94㎡ | 22.63㎡ | 3,635万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,633円 106円 |
21,333円 213円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス河原町ステーションコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区河原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河原町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.26～75.72㎡｜73.48㎡ | 2,977万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.7～100.26㎡｜87.98㎡ | 3,301万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ | 2,680万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 131.71～131.71㎡｜131.71㎡ | 4,500万円｜112万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.26～131.71㎡｜99.94㎡ | 3,635万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
