シティハウス高宮ヒルトップステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
シティハウス高宮ヒルトップステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区多賀1丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立若久小学校
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中学校区域
福岡市立野間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
シティハウス高宮ヒルトップステージの【賃貸】物件情報
シティハウス高宮ヒルトップステージの口コミ・評判
2023年6月
ちーおーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 公共施設の図書館、ハローワーク、スーパーの西鉄ストア、ボンラパス、セブンイレブン、福岡銀行、西日本シティ銀行等、コンパクトに必要不可欠な施設がマンションから徒歩８分の西鉄高宮駅にはそろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩８分ですが、高宮という土地柄、とても閑静な住宅街で騒音とは無縁です。家並みも美しく、付近には公園も数か所あり、桜の時期は人込みとは無縁で夜桜見が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはありません。月、水、木、土の午前中に清掃員の方が見えます。清掃員の方はとても感じがよいですし、落ち葉が多いマンションを綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダでの喫煙が禁止となりました。個人的にタバコの被害にはあっていませんでしたが、他のお部屋では悩まされていた方もいたようで、良かったと思います。まだ換気扇を通しての喫煙は容認されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションを起点に野間方面徒歩５分の場所にサニー、郵便局、ローソンがあります。 高宮駅方面については前述の通りです。最近野間四つ角にパン屋ができてハード系の食事パンの購入に悩まずにすむようになりました。メロンパンもおいしいです。 車で１５分かからずにららぽーとに行けます。博多駅にも裏道を使えば１０分程度で到着します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 挨拶を自然に交わせる住人が多いです。マンション住人の入れ替わりがほぼなく、総会への出席率もよく、マンションの資産価値を保っていこうという姿勢を強く感じます。日常的に使う、内科、歯医者、皮膚科、整形外科は徒歩圏にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ミステリオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーはボンラパス、西鉄レがネット、サニーがあります。コンビニもセブン、ローソン、ファミマあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
kjpapaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく非常に静か。大通りから離れているため、夜はほぼ音は聞こえなく、ぐっすり眠れます。近くには多賀北緑地もあり、朝は鳥のさえずりも聞こえ、気持ちよく起きられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ちーおーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 周辺の緑の多い環境に溶けこむようなファサード。昨年、大規模修繕を済ませ、外観も機械式駐車場も新築時のように綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高宮駅
高宮のぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。 |
2024年5月 高宮駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄福岡駅まで約5分で到着するためとても便利です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、八百屋など生活に必要なお店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカレー屋さんがあります。徒歩5分以内には居酒屋も含めたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、公園もあります。道も整備されていてわかりやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて見通しがよく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃の相場の割に利便性がよいのでとても住みやすいです。 |
2023年7月 高宮駅
パミルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神駅から3駅目で比較的都市部に位置しています。改札からプラットフォームまでもとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て階段を降りれば同建物内に西鉄ストアがあり、1〜2分の距離に100円ショップ、小規模ですが商店街等がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリー、カレー屋、八百屋や魚屋、弁当屋等は駅周辺にあり、仕事帰りに寄れるお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはありますがスロープはないです。 駅から5分程度の場所に福海公園があります。現在は施設工事をしていますが、ネットのある小規模なグラウンドもあり、土日は家族で利用されているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はないです。 歓楽街ではなく、飲み屋も密集しているわけではない為、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内くらいなら車要らずな生活が出来て、都市部でわりと高級なマンションも見られ戸建の割合がかなり高い土地です。 |
2019年6月 高宮駅
【メリット】 天神駅まで3駅、普通電車しかとまりませんが、待ち時間なく電車も来ます。駅降りてすぐに、スー……
シティハウス高宮ヒルトップステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区多賀ランキング(24物件中) |
高宮駅ランキング(341物件中) |
シティハウス高宮ヒルトップステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.74㎡ | 11.84㎡ | 3,054万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,624円 102円 |
13,512円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス高宮ヒルトップステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■福岡市南区多賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■高宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.34～84.34㎡｜84.34㎡ | 2,980万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.09～85.63㎡｜83.47㎡ | 3,136万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 2,880万円｜113万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.09～85.63㎡｜83.74㎡ | 3,054万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス高宮ヒルトップステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 83.95 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 83.95 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区多賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 124,000円｜4,883円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 124,000円｜4,883円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
