シティハウス札幌北11条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
シティハウス札幌北11条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2005年6月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シティハウス札幌北11条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シティハウス札幌北11条の【賃貸】物件情報
シティハウス札幌北11条の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】本数も多いし、バスや地下鉄へのアクセスが良い。便利だけど10分くらいの場所は家賃はそこまで高くないのでコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デパートなどが直結しており買い物が楽しめるし、お土産も買える人も多く、見渡しも良いので何かあってもすぐ気づいてもらえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デパートや商業施設が直結なのでお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】段差などが少なく、エレベーターがあるのでベビーカーなども使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】居酒屋からレストランまで揃ってて食事に困らない。 また、雑貨屋や服屋さんなども沢山あるので札幌駅に行けば全て揃う。 お土産屋も多数あるので北海道に観光に来た人でも楽しめると思う。 紹介しきれないくらい沢山のお店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】私がいちいちメリットを書く必要もないくらい大きな駅です。札幌駅からすすきのまで地下歩道空間で繋がっており寒い冬で不便な札幌も快適に移動できます。デパートやショッピングモールとも外に出なくても移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRタワー、大丸など４から５の商業施設が隣接し、地下でつながっているため外に出る必要が無い。 また、札幌の中心部大通りへも地下歩道を通じて移動可能であり、酷暑極寒の時期も外に出ることなく買い物が可能で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので、どこに行くにも乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部だけあって、コンビニなどの店には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市の中心部なので、種類も豊富で便利かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住民はいるので、学校などはあることにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人が多く、賑わっているエリアかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても何でもできるので便利ではあります。 |
2022年8月 札幌駅
takashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄のすべてが集約される北海道のターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | APIA、エスタ、ステラプレイス等複数商業エリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道を代表するラーメン屋やスープカレーなど一通りそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの施設はないが、トイレやエレベーター等子連れでも生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の歓楽街すすきのからは距離があるため比較的安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市内でいうと高いが、東京都と比較するととても安くかなり利便性が高い駅に住める |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 エスタ、パセオ、ステラプレイスなどいろいろなところに繋がっていていろいろなお店があるので札……
2019年6月 札幌駅
【メリット】 百貨店、家電店、ファッションビル、ホテルなどの大型商業施設に直結しいつも人で溢れている。ま……
シティハウス札幌北11条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北十一条西ランキング(12物件中) |
北１３条東駅ランキング(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,079万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
シティハウス札幌北11条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,385 ～ 4,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,181 ～ 4,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,977 ～ 4,181万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,773 ～ 3,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,569 ～ 3,773万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 28位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北十一条西 | 3位 | / 9物件中 |
| 北１３条東駅 | 8位 | / 39物件中 |
| 北１２条駅 | 10位 | / 31物件中 |
| さっぽろ駅 | 47位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハウス札幌北11条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.23㎡ | 20.61㎡ | 3,570万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,013円 101円 |
17,633円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス札幌北11条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■札幌市北区北十一条西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■札幌市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.79～97.79㎡｜97.79㎡ | 3,600万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.46～81.88㎡｜80.91㎡ | 3,843万円｜157万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.46～97.79㎡｜95.17㎡ | 3,468万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.46～97.79㎡｜88.62㎡ | 2,970万円｜111万円/坪 |
| 11階～12階 | 81.88～81.88㎡｜81.88㎡ | 4,100万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.46～97.79㎡｜89.23㎡ | 3,570万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
