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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 13630
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約7628円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.94％
偏差値ランキング

仙台市宮城野区
237物件中の順位

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩4分
    JR東北本線／仙台駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    榴岡小学校

  • 中学校区域

    宮城野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「みやぎ生協榴岡店：徒歩８分」約620m ●「榴岡公園：徒歩７分」約550m ●「ヨドバシカメラマルチメディア仙台」約960m ●「七十七銀行榴岡店：徒歩５分」約360m ●「メルパルク仙台郵便局：徒歩７分」約500m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウィング
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

250万円 割安

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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの【賃貸】物件情報

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ　スカイウィング 1102
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ　スカイウィング 1102
賃料(管理費)
14.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.13m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウィング
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウィング
賃料(管理費)
22万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
90.05m²
間取り
4LDK
所在階
18階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの口コミ・評判

2024年8月

めがねねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校近く、治安も悪くない。仙台駅にも歩いていける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

めがねねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校近く、治安に不安を感じる面は全くなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 仙台駅

ずやくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線、南北線、JRなど電車には困りません。また、バスやタクシーも充実しています。終電を逃しても帰宅に困ることは少なそうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはア－ケ－ド商店街があり、買い物には困りません。本屋、アパレル、雑貨屋なども充実しています。駅前にPARCOもあります。
飲食店の充実
5 		メリット PARCOや商店街に飲食店が密集しているため、非常に便利です。また近くに東北一の繁華街、国分町もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあります。遊ぶ場所も多いです。榴ヶ岡公園や大町西公園など、駅から少し離れますが子育てに良い公園もあります。
治安
4 		メリット 駅、駅周辺は綺麗です。駅前に交番もあります。昼間の治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東北の中では高いかと思いますが、利便性を考えれば妥当かと思います。適度に都会で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2022年10月 仙台駅

ハムちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅からは東京にも１時間ほどでいけるため、遊びに行きやすい。地下鉄やバス乗り場も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにパルコがあったり、大型の本屋やアニメイト、ヨドバシカメラ等ほぼほぼなんでも揃っている。また病院にも徒歩でも行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にロードがあり、カフェや飲食をする場所などには事欠かない。駅中にもお寿司屋や牛タン屋などがありとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東北大学へも地下鉄で行けて、駅の周りには予備校や塾が多いため子育てもしやすい。
治安
5 		メリット 駅のトイレも清潔で時間帯にもよるがそこまで混んでいるということもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京にも遊びに行きやすく、飲食店や娯楽施設などなんでも揃っていてとても過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年7月 仙台駅

みやこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮城の主要駅なのでJRも、地下鉄も夜行バスもあり、タクシーの台数も充実している。また、近くにレンタカー屋もあるので旅行した時車で移動するにも便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 仙台駅は階段を上がるとすぐショッピングモールがあり、時間潰しに困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のカフェやそこにしかないバーまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街の中心部なのでショッピングモール、ヨドバシなど生活必需品が揃うお店が多い
治安
5 		メリット 特に治安の悪い印象はなかった。明るい場所があるので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的にいろんな場所で買い物ができるので不自由することはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2021年11月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんのお店があり、都心部までのアクセスがよく、家からも近い。少し混んでても広いからあま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市宮城野区ランキング

位
(237物件中)

仙台市宮城野区榴ケ岡ランキング

位
(11物件中)

榴ケ岡駅ランキング

位
(71物件中)
仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,140万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　16.2　～　17.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,247円～8,010円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.94％
価格帯別判定 i

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,450 ～ 4,554万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,243 ～ 4,450万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,036 ～ 4,243万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,829 ～ 4,036万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,622 ～ 3,829万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市宮城野区 20位 / 215物件中
仙台市宮城野区榴ケ岡 5位 / 11物件中
榴ケ岡駅 13位 / 64物件中
仙台駅 51位 / 378物件中

坪賃料ランキング

仙台市宮城野区 11位 / 90物件中
仙台市宮城野区榴ケ岡 2位 / 7物件中
榴ケ岡駅 6位 / 30物件中
仙台駅 38位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,014～4,220万円

※中央値：4,117万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 17階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 17階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
4 2024年12月 2025年3月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2024年5月 2024年8月 16階 3LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 16階 3LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 9階 4LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年8月 12階 3LDK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年7月 12階 3LDK 南 ー ー
10 2023年3月 2023年12月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2023年1月 2023年9月 17階 4LDK 南 ー ー
12 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2022年11月 2022年11月 17階 4SLDK 南 ー ー
14 2022年5月 2022年7月 17階 4LDK 南 ー ー
15 2021年10月 2022年4月 17階 4SLDK 南 ー ー
16 2021年4月 2021年6月 12階 4LDK 南 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 12階 4LDK 南 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2020年8月 2020年10月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2020年8月 2020年11月 12階 4LDK 南 ー ー
21 2020年2月 2020年5月 12階 4LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2018年2月 19階 4LDK 南 ー ー
23 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2015年11月 2016年5月 11階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 12階 88.46㎡ 16.4㎡ 4,233万円 ＠161万円 ＠49万円 6,734円
75円		 16,012円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市宮城野区榴ケ岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市宮城野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■榴ケ岡駅の売買相場

    • 前月比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 75.98～75.98㎡｜75.98㎡ 3,780万円｜164万円/坪
5階～8階 75.98～75.98㎡｜75.98㎡ 4,115万円｜179万円/坪
9階～12階 72.51～100.05㎡｜86.91㎡ 3,925万円｜150万円/坪
13階～16階 75.69～90.05㎡｜80.47㎡ 4,313万円｜178万円/坪
17階～19階 75.69～114.05㎡｜99.66㎡ 4,782万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.51～114.05㎡｜88.46㎡ 4,233万円｜160万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 4 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 18階 4LDK 南 90.05
2025年2月 11階 3LDK ー 75.13
2022年11月 11階 3LDK ー 75.69
2022年2月 11階 3LDK ー 75.69
2021年3月 4階 3LDK ー 75.69

…残り4件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市宮城野区榴ケ岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ 150,000円｜6,551円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 75.13～75.98㎡｜75.59㎡ 148,000円｜6,471円/坪
13階～16階 データなし データなし
17階～19階 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ 220,000円｜8,076円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.13～90.05㎡｜78.56㎡ 164,600円｜6,882円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21番1号
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 23
    偏差値 62
    アクセス数 13348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス

    住所 宮城県仙台市宮城野区二十人町308番
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分
    築年月 2016年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 5
    偏差値 59
    アクセス数 7658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ

    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21番
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩5分
    築年月 2006年12月
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 42
    偏差値 64
    アクセス数 3218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウィング     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 250万円
    割安
    ネット公開物件
    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズヒルズ榴ケ岡公園

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡17番
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 6176
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズヒルズ榴ケ岡公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 587万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズヒルズ榴ヶ岡公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレアホームズ榴ヶ岡公園

    クレアホームズ榴ヶ岡公園の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106番16号
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分
    築年月 2015年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 7360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレアホームズ榴ヶ岡公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Peaceful

    Peacefulの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩8分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｅａｃｅｆｕｌ 501 Ｐｅａｃｅｆｕｌ 501 13万円
    (5,000円)    		 130,000円 130,000円 51.9m² 2LDK 5階 東
    Ｐｅａｃｅｆｕｌ Ｐｅａｃｅｆｕｌ 13万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.9m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    グランアムリエ鉄砲町

    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 253
  • 賃貸

    R-Gracia榴ヶ岡

    R-Gracia榴ヶ岡の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 103 Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 103 10.2万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.42m² 1LDK 1階 西
    Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 301 Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 301 12.5万円
    (7,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 58.07m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    ヘリオス３

    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9番12号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2127
  • 賃貸

    アロッジオ金剛

    アロッジオ金剛の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁
    交通 JR仙山線 仙台駅 徒歩13分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アロッジオ金剛 0405 アロッジオ金剛 0405 13.1万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60m² 1LDK 4階 北
    アロッジオ金剛 アロッジオ金剛 13.4万円
    (13,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 65.1m² 1SLDK 2階 南
    アロッジオ金剛 アロッジオ金剛 13.4万円
    (13,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60m² 1SLDK 6階 北
    アロッジオ金剛 0401 アロッジオ金剛 0401 13.8万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.43m² 1LDK 4階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    仙台 ザ・グランスカイ

    仙台 ザ・グランスカイ
    価格 2,700万円～22,400万円
    所在地 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
    交通 仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 （出入口2）
    階建 地上22階 地下1階建（PH1階建）
    総戸数 476戸
    専有面積 31.08㎡～171.91㎡
    間取り 第4期 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
    アクセス数 4824
  • 新築

    ノブレス仙台

    ノブレス仙台
    価格 3,300万円～6,100万円
    所在地 宮城県仙台市宮城野区二十人町303番7（地番）
    交通 仙山線 「仙台」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 30.70㎡～45.00㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 971
  • 新築

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA
    価格 2,900万円～6,000万円
    所在地 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1（地番）
    交通 仙石線 「仙台」駅 徒歩7分 （560m・東1出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 29.95㎡～56.61㎡
    間取り 第1期2次 1DK～3LDK ／ 第1期1次 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1112

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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