シティハウス長町南パークサイドコート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
シティハウス長町南パークサイドコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
-
中学校区域
仙台市立富沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティハウス長町南パークサイドコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シティハウス長町南パークサイドコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「シティハウス長町南パークサイドコート」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス長町南パークサイドコートの【賃貸】物件情報
シティハウス長町南パークサイドコートの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】地下鉄仙台駅までは10分です。朝夕押し潰されるような混雑はまずありません。商業施設に連結していて、ドラッグストア、スーパー、飲食店、子ども洋品店、洋品店電車から降りて雨に濡れずに買い物ができます。また保育園や小さい子どもを遊ばせられる市の施設もあり、子育て世代に最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】ここ最近発展している住宅街にも近く、大型ショッピングモールの最寄り駅である長町南駅。ララガーデン長町とTHE MALLに直通のため悪天候でも行きやすい。お店が充実しているのは勿論だが、映画館やスーパーもあるため、いつも家族連れで賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長町南駅
モッフィーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心地である仙台駅まで15分程度で到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄とショッピングモールが併設してある為、買い物や食事等有意義に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にフードコートや飲食店が沢山ある為、食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所や英会話教室など教育に精通するテナントもありまた、無料の遊び場スペースもある為便利と思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところはショッピングモール内で事件があった等は聞いていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地である仙台駅よりは土地も安く、また利便性も十分あると思われる。 |
2022年9月 長町南駅
ろひろなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停がたくさんあり、地下鉄の駅から乗り換えて様々な方面へ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モールに直結したエスカレーターがあり、区役所も目の前のため大変利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多く、モールもあるため食べたいものはだいたい揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近いため手続きはこの駅で完結することが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に関しては住宅地も多く人の目があるため治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、買い物も不便がないため家賃に見合った立地だと思う。 |
2022年9月 長町南駅
くうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも色々な路線が出ているし、JRの長町駅も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ララガーデンやザ・モールと直結しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店がある。カフェなども充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども近くに何ヵ所かある。教育施設も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多くて、夜も安心して歩ける。街灯も多い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育て世代はとても住みやすいと思う。また、仙台中心部にもアクセスしやすい。 |
2022年8月 長町南駅
よよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線は昔からあって本数も多いし、時間ピッタリにくるし天候に左右されず運行してくれます！ 特に長町南駅はザ・モールに直結でとっても便利！ 雨の日なんて傘いらず！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記にも、記載した通りザ・モールに直結でめっちゃ便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールのフードコートも飲食外もあって悩む！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が、遊べるちょっとした広場的なのがモールにあるので遊ばせられる＼(^o^)／ |
| 治安 |
5 |
メリット | 1年くらい前に包丁で刺された事件があってから厳しく管理されていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長町は住みやすいー 街中に出なくてもなんでも揃う |
シティハウス長町南パークサイドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区泉崎ランキング(11物件中) |
長町南駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,182万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
シティハウス長町南パークサイドコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,496 ～ 4,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,287 ～ 4,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,077 ～ 4,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,868 ～ 4,077万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,659 ～ 3,868万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス長町南パークサイドコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 92.57㎡ | 10.6㎡ | 3,724万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,921円 116円 |
21,945円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス長町南パークサイドコートの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■仙台市太白区泉崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■長町南駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.39～98.82㎡｜89.06㎡ | 3,742万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.72～91.72㎡｜91.72㎡ | 3,190万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 101.77～101.77㎡｜101.77㎡ | 4,380万円｜142万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.33～106.77㎡｜97.95㎡ | 3,640万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.39～106.77㎡｜92.57㎡ | 3,724万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
