ヴィラ・ヴィンテージ唐原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,951円 |
| 平均坪単価 | ＠4,803円 |
| 平均m²単価 | ＠1,453円 |
| 上位専有面積 | 36.18m²：44件 36m²：33件 44.34m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：103件 |
ヴィラ・ヴィンテージ唐原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩6分
西鉄貝塚線／唐の原駅 徒歩11分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『唐の原駅』 西鉄貝塚線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
福岡市立香住丘小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ヴィンテージ唐原の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 駅前にファミリーマートあり。野菜等の品揃えがなぜか充実しており便利ではあった。 ・博多駅まで普通電車利用で15分～17分。乗り換えなしでスムーズに行ける。本数は8時台で3本。それなりに混雑するが、なんとかスマホが見れる程度。 ・アプローチ 駅徒歩10分。最後5分は国道（歩道あり）から生活道路に入るが、街灯あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣はマンションが多く、町内会等の役回り等もない。 終電が過ぎればかなり静かな環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
おしゃれ感は築年数相応だが、落ち着いたたずまい。 共用部清掃は行き届いている。2週間に一度程度管理会社から来ている様子。 正面、裏口、いずれもオートロック。 監視カメラは正面、駐車場 駐車場、駐輪場あり。近隣駐車場もあり。 エレベーターは一つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は東南のベランダ、その分夏は涼しい。 天井高、サッシュの高さ。身長180超えの家族が快適に生活できる高さ。 自動湯沸かし付き、流し台はファミリー仕様でゆったり。 室内バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の所に定食屋等の1人で気軽に入れる店は5、6件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣医療機関 和白病院、車5分。三次救急可能の大病院。診療科も多く充実している。 区役所の出張所が二つ隣駅の目の前にあり、基本的な証明書類の取り寄せ等はそこで可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 九産大前駅
マカロニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島本線の九産大前駅。 改札を抜けたあと門司方面か博多方面に行く選択肢しかないため初めて利用でも迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最寄り大学には非常に近い距離だと思う。 また郵便局へのアクセスも良い。 古着屋が近くにあり客数が多そうだ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば軽食が取れるカフェや 学生向けの定食屋がある。 個人経営と思われるお弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、幼稚園、保育園がある。 公園は離れた場所にあるが大きいものではない。 自転車屋が、少し歩くとあるので学生さんによっては便利かもしれない。 駅のトイレは至って普通です。 古い駅なので最低ラインの設備。 エレベーターは各方面に1台設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は2箇所のみ。 大学側の出口は学生利用もあり、 人通りは多い。 朝晩ラッシュ時間は徒歩人数が多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は恐らく安い。 単身物件が多く、学生さんには良いかも。 |
2022年2月 九産大前駅
【メリット】 電車の本数も多く、主要駅(博多駅)まで15分ぐらいで行ける。
駅周辺もコンビニ、……
2019年11月 九産大前駅
【メリット】 九産大（九州産業大学）のすぐ近くにある駅です。
大きな道路(国道495号)に面し……
2017年10月 九産大前駅
【メリット】 駅から徒歩約３分ほどで九州産業大学があるので、九産大の学生にとっては非常に便利な駅です。ま……
ヴィラ・ヴィンテージ唐原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.18 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.18 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.34 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.18 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.34 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区唐原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～44.34㎡｜37.04㎡ | 51,923円｜4,649円/坪 |
| 3階～3階 | 36～44.34㎡｜39.01㎡ | 54,764円｜4,680円/坪 |
| 4階～4階 | 36～44.34㎡｜38.74㎡ | 54,904円｜4,719円/坪 |
| 5階～5階 | 36～44.34㎡｜37.5㎡ | 55,400円｜4,903円/坪 |
| 6階～6階 | 36～44.34㎡｜36.84㎡ | 56,090円｜5,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～44.34㎡｜37.84㎡ | 53,752円｜4,720円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
