シティライフ新水前寺駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
シティライフ新水前寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立白山小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ新水前寺駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティライフ新水前寺駅前の【賃貸】物件情報
シティライフ新水前寺駅前の口コミ・評判
2021年12月
ひろさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新水前寺駅から近く、サニー、ファミマ、夢マートも歩いて行ける距離です インフラはJr、または市電、バスと交通の要である水前寺です 場所的には国府なのですが、水前寺に劣らぬ良い物件だと思います 中身も外観から受け取れるよりも広々とし、ベランダは必見です 素晴らしい物件だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
物件的には全然問題ありません 交通の便は最高です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ自体オートロック、管理人も在住です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は北側に一部屋ありますが、窓もあるので換気は良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はサニー、ファミマが近くにあります 問題ないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は近くに小学校があり、まだ高校は街中なので問題なしです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】街に行くまでに距離が近く、すぐに市電に乗り換えることができる。市電や学校が近いという点では妥当な価格であること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くに唐揚げ屋さんやスーパーがあり、学生には嬉しいこと。学校が多いため、夜など治安が悪くなることはないところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】美味しい唐揚げ屋さんや小さい個人店があり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】九学や慶成など多くの高校や中学校があるところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新水前寺駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR豊肥本線 新水前寺駅と繋がっているため、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街にすぐ行けるのが便利。雨の日でも止まりずらい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い。美味しいお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | この市電沿いに高校が多く、高校生の電車利用が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いなどの話は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街から近いため利便性は良い。熊本駅にも行ける |
2022年8月 新水前寺駅
Meさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本市電とのアクセス良好で、バス通りも近いので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 公共施設（図書館）は徒歩圏内です。高校が数校ちかくにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が点在しています。立ち飲みもあります。高校生が利用するような飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校は数校あります。予備校や塾なども点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く夜も安心ではあります。交通量もあるため、夜も比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 小学校、高校が近いのはメリットかと思います。 |
2022年7月 新水前寺駅
ナビナビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電がすぐ下に通っていて、学生さんや会社員の方たちには交通の便がいいと思う 市電からも歩いてすぐなので市電を利用する方にもいい また、熊本駅にも直通なのでそこから福岡に行けたりする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや学校、塾などいろいろな施設が近いので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋や飲食店が豊富でいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設や病院、塾、学校など近くにあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う 交番などもあるし、街の中なので人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安く行けると思う 市電も安いしバスもあるので尚便利 |
2021年11月 新水前寺駅
【メリット】 市街地に行く時に利用する駅でホームが広く利用者もかなり多い。駅改札口を出て階段を下りたとこ……
シティライフ新水前寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市中央区ランキング(350物件中) |
熊本市中央区国府ランキング(13物件中) |
新水前寺駅ランキング(56物件中) |
シティライフ新水前寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2017年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.05㎡ | 17.64㎡ | 2,232万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,405円 92円 |
7,175円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■熊本市中央区国府の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新水前寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.38～87.37㎡｜82.37㎡ | 2,325万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.37～87.37㎡｜87.37㎡ | 2,500万円｜94万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 1,780万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～87.37㎡｜77.73㎡ | 2,115万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティライフ新水前寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.38 | |||||||
| 2021年3月 | 10階 | 3LDK | ー | 83.46 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.84 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.3 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.84 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ新水前寺駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区国府の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.46～80.84㎡｜79.08㎡ | 132,777円｜5,555円/坪 |
| 4階～6階 | 77.3～82.49㎡｜78.38㎡ | 132,200円｜5,583円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.38～83.46㎡｜80.42㎡ | 130,100円｜5,354円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.3～82.49㎡｜78.68㎡ | 131,235円｜5,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
