シティライフ水前寺駅前の外観
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シティライフ水前寺駅前のエントランス
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シティライフ水前寺駅前のその他：眺望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
シティライフ水前寺駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ水前寺駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティライフ水前寺駅前の【賃貸】物件情報
シティライフ水前寺駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水前寺駅
たぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本市内の高校や熊本市中心地へのアクセスがよく、タクシー乗り場やバス停があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局や飲食店、公園が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、カフェや蕎麦屋や中華屋、和食屋、揚げパン屋など美味しいお見せが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所、幼稚園、小中高も、歩いて行ける範囲に沢山あり、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校や大学の学生が多く利用しているため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、家賃もほどほどで、車がなくても生活できるため、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年8月 水前寺駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間通りに着くことが多い 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校が近い ゆめマートがある 病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し進めばゆめマートがある ゆめマートの中に色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道などの安全性が高い 歩道が広く、歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がある 交番が近くにあり、なにかあったときすぐに助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網が発達している JRやバスなど移動しやすい |
2021年10月 水前寺駅
【メリット】 通勤でよく使うのですが、マンションの多い場所なので利用客は多いです。駅前にスーパー、郵便局……
2018年10月 水前寺駅
【メリット】 窓口の方が親切。定期乗車券の更新の際も、次自分が乗るであろう電車の時間を気にしてくださった……
シティライフ水前寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 87.96㎡ | 40.75㎡ | 2,618万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,960円 100円 |
15,195円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ水前寺駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区水前寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水前寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 1,890万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 2,150万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 90.19～115.83㎡｜103.01㎡ | 3,450万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.04～115.83㎡｜93.52㎡ | 2,800万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティライフ水前寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.14 | |||||||
| 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.14 | |||||||
| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 90.19 | |||||||
| 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 90.19 | |||||||
| 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ水前寺駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 130,000円｜5,114円/坪 |
| 4階～6階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 130,000円｜5,114円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.9～87.48㎡｜79.81㎡ | 140,000円｜5,802円/坪 |
| 11階～12階 | 85.14～90.19㎡｜87.66㎡ | 133,000円｜5,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.9～90.19㎡｜83.43㎡ | 135,636円｜5,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
