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中古

シャイニー池島

総合評価：

3.0 アクセス数： 10394

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:13件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	姶良市 6物件中の順位

シャイニー池島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／姶良駅徒歩14分
利用可能路線
『姶良駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
鹿児島県姶良市池島町27-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2005年5月
総戸数
39戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
姶良市立姶良小学校
中学校区域
姶良市立重富中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
姶良市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャイニー池島の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シャイニー池島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シャイニー池島の口コミ・評判

2012年6月

ｆｇｓｄｇｓｄさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅まで徒歩30分、自転車で15分はかかります。自転車使用ならなんとか利用可能です。直線で、道順は簡単ですが、途中に国道、旧国道の2本の大きな道路を通り、歩道がないところも多々あるので、点数は低め。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くに公園があるので、子育ての環境がとても良いです。国道沿いから少し離れているので、閑静な住宅街で夜は静かです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	今風で、きれいです。ただ、特に魅力的なものはなく、普通。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにファミリーレストランやコンビ二があるので、便利です。車で5分のところにスーパーもあります。また、隣に地元では有名なおいしいケーキ屋さんがあるのもポイントＵＰ
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに保育園があります。ただ、小学校以上のものは、ちょっと距離があり、歩道もないため、評価は低めです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年11月

マッチさん

【購入検討者さん】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校も徒歩圏内、総合病院も近い。公園も目の前で子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【姶良駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな国道（１０号線）が通っており、車の交通は良い仕事があれば、生活に必要な固定費はかなり安く抑えられる地域（土地が安い）
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【姶良駅に対する口コミ】鹿児島内でも人口の多い市なので、公共施設や商業施設は多い方人通りが少なく、基本車なのであまり危険を感じる人のすれ違いはない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【姶良駅に対する口コミ】幹線道路沿いにチェーンの飲食店は一通りそろっている
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【姶良駅に対する口コミ】田舎なので幼稚園や保育園の街は首都圏に比べてかなり少ない

姶良駅のデメリット（4件）

姶良駅の総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【姶良駅に対する口コミ】通学でよく利用していました。通勤通学時間は混雑しコロナ禍で密は避けられないスペースの小さい駅。ロータリーが数年前に整備され送り迎えの車での混雑は少し軽減されたように見受けられます。駐輪場もあるので通勤通学にも利用しやすい駅だと思います。

姶良駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月姶良駅

らいじんまるさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅街の近くロータリーあり無料の駐輪場ありトイレあり
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコープ西松屋マツキヨダイソー歩いて10分程度
飲食店の充実	1	メリット	歩いて10分から15分の所に海鮮や定食が食べられる七海がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園と学童が併設しているところが近くにある
治安	3	メリット	昼間は広々しており、たまにパトカーも停まっていたりするのでちょっと安心
コストパフォーマンス	4	メリット	鹿児島中央まで500円かからず行けちゃいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年5月姶良駅

はなはなみんみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少し前に駅前がきれいになり、自転車置き場が新しくなったり道路が広くきれいになった。すぐに渋滞する海沿いの10号線を尻目にすいすいと鹿児島市内まで行ける電車はとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し行くとDAISO・UNIQLO・コープ・西松屋・マツキヨ・ミスドがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅に隣接した飲食店はないが、少し移動するとラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街の中にあるので、近くに公園や保育園がある。
治安	5	メリット	住宅街の中にあるので飲み屋街などもなく、とても治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	鹿児島市内まで電車で20分程度なので、利便性は良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2020年8月姶良駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅にロータリーができたため前よりは送迎しやすくなった

【デメリット】……

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（残り34文字）

2019年11月姶良駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は十分な自転車の駐車スペースもあります。徒歩圏に生協やユニクロ、西松屋等があるので子育……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャイニー池島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姶良市ランキング

位
(6物件中)

姶良市池島町ランキング

位
(1物件中)

姶良駅ランキング

位
(2物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シャイニー池島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
2	2021年3月	2021年3月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
3	2020年11月	2020年11月	7階	3LDK	南西	ー							ー
4	2020年10月	2020年12月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
5	2020年9月	2020年12月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
6	2020年2月	2020年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
7	2020年1月	2020年7月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
8	2019年11月	2020年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
9	2019年8月	2019年11月	7階	3LDK	南西	ー							ー
10	2018年5月	2018年5月	1階	ー	南西	角部屋							ー
平均			4階				79.63㎡	14.42㎡	1,566万円	＠66万円	＠20万円	9,341円 117円	11,128円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャイニー池島の売買相場緑線＝姶良市池島町の売買相場青線＝姶良市の売買相場姶良駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャイニー池島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■姶良市池島町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■姶良市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■姶良駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	5	3	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャイニー池島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	3階	3LDK	ー	79.39
2018年4月	5階	4LDK	南西	93.01
2017年9月	5階	4LDK	南西	93.01
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャイニー池島の賃料相場緑線＝姶良市池島町の賃料相場青線＝姶良市の賃料相場姶良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャイニー池島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■姶良市池島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■姶良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■姶良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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シャイニー池島の周辺地図

シャイニー池島の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

サンライズ姶良

住所	鹿児島県姶良市西餠田3327番6号
最寄駅	JR日豊本線姶良駅徒歩7分
築年月	1992年2月
階建	地上9階建
総戸数	87戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	13944

中古

ゼフィーロ姶良レジデンス

住所	鹿児島県姶良市西餠田3233番3号
最寄駅	宮島町バス停徒歩4分
築年月	2018年4月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6102

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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