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レオパレス松崎IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス松崎III

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 47件
平均賃料相場 42,553円
平均坪単価 ＠6,424円
平均m²単価 ＠1,943円
上位専有面積 23.71m²：24件 26.08m²：23件
上位間取り 1K：47件

レオパレス松崎IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／貝塚駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／千早駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　
    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区松崎2丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福岡市立名島小学校

  • 中学校区域

    福岡市立松崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス松崎IIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレス松崎III 209
レオパレス松崎III 209

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 千早駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄電車(天神線)への乗り換えやバス停が近いだけでなく、商業施設も隣接しておりなにかと便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、本屋、複数の商業施設、住宅といった施設が充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 基本的にデリバリー、持ち帰りがメインです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安が決して良いとは言えないものの以前よりはましになった。
治安
3 		メリット 前途にも述べたがそれなりにはマシにはなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価の上昇が著しく上昇しておりやや物価高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年3月 千早駅

にーらのすけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、西鉄電車や西鉄バスとの乗り合わせもできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設やスーパーマーケット、病院も充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中に飲食店があり、歩いて5分くらいすると複数の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校が近くにあり、公園も複数あって大きな公園もある
治安
4 		メリット 近くに交番や消防署があり、該当もたくさんあって夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 年々この地域では地価が上がってきているが、そのぶん住みやすさも増している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年7月 貝塚駅

かもめっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神・博多方面へも、千早・新宮方面へも、どちらに行くにも始発のため、早く駅に行けば必ず座って通勤ができる。地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の連絡も良く、多少遅れても乗り換えられるように待ってくれる。駅前の貝塚駅バス停から、天神と福岡タワーにバスが出ており、福岡タワー方面への通勤も可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今は駅前にスーパーなどがないが、九大跡地の開発が進めばスーパーや商業施設が増えて更に便利になると思われる。
飲食店の充実
3 		メリット 大通りに出ると、ステーキ宮やバーミヤンがある。また、箱崎方面に少し移動すると焼き鳥屋やほか弁、牛丼チェーンなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前に貝塚公園という広い公園があり、ゴーカートに乗ることができたり、ブルートレインが展示してあるため子どもと楽しめる環境。駅も、建物の古さの割にトイレは綺麗で設備も整っている。
治安
2 		メリット バス停側の出口から少し歩くと東警察署があり、街灯もたくさんあって明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット ここ数年で設備の整ったお洒落なマンションがたくさん建っているが、元が工場地帯のため家賃は設備の割に高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年5月 千早駅

かーずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、博多駅まで行きやすい。西鉄駅も併設されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物する場所には困りません。駅の中にスーパー、ドラックストア、コンビニあり。駅徒歩圏内にもスーパー、コンビニ、ドラックストアなんでもあります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の中に美味しいうどん屋さん、ワインバル、焼肉屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館、公園が綺麗に整備されており、街が新しいため、すべてが綺麗。
治安
5 		メリット 該当も多く、夜でも明るいです。居酒屋街もないため、酔っ払いはいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、少し高いですが、利便性は圧倒的に良いです。スーパーも安く、物価は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

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レオパレス松崎IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年3月 2階 1K ー 26.08
2025年2月 1階 1K ー 23.71
2025年1月 2階 1K ー 26.08

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区松崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイド荒津

    リバーサイド荒津の外観
    住所 福岡県福岡市東区松崎2丁目17番1号
    交通 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩17分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド荒津 201
    リバーサイド荒津 201     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    パル松崎

    パル松崎の外観
    住所 福岡県福岡市東区松崎1丁目
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩21分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パル松崎
    パル松崎     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス松崎II

    レオパレス松崎IIの外観
    住所 福岡県福岡市東区松崎1丁目29番8号
    交通 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩20分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス松崎II 204
    新着
    レオパレス松崎II 204     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレス松崎I

    レオパレス松崎Iの外観
    住所 福岡県福岡市東区松崎1丁目3番17号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 バス8分
    築年数 2003年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス松崎I 206
    新着
    レオパレス松崎I 206     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ヴェルデヒルズ

    ヴェルデヒルズの外観
    住所 福岡県福岡市東区松崎3丁目30番
    交通 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデヒルズC
    ヴェルデヒルズC     		3.78万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 -
    ヴェルデヒルズC
    ヴェルデヒルズC     		3.78万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 -
    ヴェルデヒルズＣ 208
    ヴェルデヒルズＣ 208     		3.78万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 東
    ヴェルデヒルズC
    新着
    ヴェルデヒルズC     		3.88万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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