エムザス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,648円 |
| 平均坪単価 | ＠4,683円 |
| 平均m²単価 | ＠1,417円 |
| 上位専有面積 | 36m²：87件 36.1m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 |
エムザスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／三苫駅 徒歩3分
JR香椎線／和白駅 バス8分
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利用可能路線
『三苫駅』 西鉄貝塚線
『和白駅』 JR香椎線 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区三苫5丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立三苫小学校
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中学校区域
福岡市立和白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムザスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで４分なのでとても近く、電車も混雑していないので座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストアが数件あり、価格も安いので助かる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心。エレベーターあり。駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 電気温水器がついている。エアコン付き。インターネットが無料で使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が近くにあり、歩道も広いので安心です。病院も徒歩圏内に内科、小児科、眼科、皮膚科、歯科と充実しています。 マンションの１階がこどもプラザになっており、登録すれば無料で遊ばせられるので、お母さんたちのコミュニケーションの場にもなっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
マメゴマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄三笘駅まで徒歩５分以内で便利。バスも天神行きが駅から出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ５階以上はベランダから玄界灘が一望できる。夜には福岡空港に向かう着陸機のライトがきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでセキュリティは良い。清掃も定期的に入るので共用部もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １LDKで間取りに無駄は少ない。電気温水器は夜間電力を使うので省エネ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは最寄りにレガネット、マルショクがあって便利。ほっともっと、ジョイフルもすぐそば。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三笘小学校まで徒歩１０分。中学校も遠くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 和白駅
みいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄電車の駅が隣りにあり、JRとのダブルアクセスが可能です。付近に駐輪場もあり、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマート、マルキョウ和白店、TSUTAYA、サトー食鮮館が徒歩圏内にあり、帰宅途中の買い物等ができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分ほど歩くと幹線道路が2本走っており、マクドナルドやガストといった店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のほど近くのマンションに光和保育園の分園があります。 駅前には小規模ながら遊具のある公園があり、子供も退屈しません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 無料の駐輪場があるため、便利に利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR鹿児島本線から一駅離れているが、博多駅まで30分前後のアクセスは強いと思います。 |
2022年1月 三苫駅
【メリット】 駅を出るとすぐにバス停があり、非常にわかりやすい設計になっています。そして、タクシーもとま……
2018年11月 和白駅
【メリット】 救急対応の大型病院の和白病院があり、大型のスーパーもあります。駐車場も広く利便性が良いです……
2018年10月 和白駅
【メリット】 ・西鉄（西日本鉄道）和白駅と並設されている。
・電車混雑するのは朝の７～９時、夜……
エムザスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区三苫の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 48,750円｜4,477円/坪 |
| 3階～4階 | 36～36.1㎡｜36㎡ | 47,444円｜4,356円/坪 |
| 5階～5階 | 36～36㎡｜36㎡ | 49,916円｜4,584円/坪 |
| 6階～6階 | 36～36.1㎡｜36㎡ | 48,954円｜4,495円/坪 |
| 7階～7階 | 36～36㎡｜36㎡ | 50,230円｜4,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 46,857円｜4,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～36.1㎡｜36㎡ | 47,875円｜4,396円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
