セレーノ鶴ヶ谷
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
セレーノ鶴ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／東仙台駅 徒歩27分
仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 バス14分
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利用可能路線
『東仙台駅』 JR東北本線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立鶴谷東小学校
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中学校区域
仙台市立西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セレーノ鶴ヶ谷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セレーノ鶴ヶ谷の【賃貸】物件情報
セレーノ鶴ヶ谷の口コミ・評判
2012年12月
あほねこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | そんなにメリットない！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境はよかった！買い物するとこ近かったし、友達ともいっぱいあそべた！そこらへんはオススメする！最高！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はなんかカッコ悪い、まぁでも外観悪くても中はよければいいっていうし、いいマンションだった！もう引っ越したからいまはどうなってるか・・・ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中わ区切り区切りがあってよかった！いろんな物に分けれたし部屋はいい匂いだったから中はいいマンション！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物する場所近かったからふつうにいい食事ができた！やっぱ買い物出来る場所近いっていいよね！腹いっぱいまでくってた・・・ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園あったからみんなで遊べたし病院もあったからよかった！家族関係は部屋に区切り区切りあったから仲良かった！同一空間だと悪かったかもね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東仙台駅に対する口コミ】東仙台駅は仙台駅まで1駅で行くことができるので、立地がとても良いです。駅前にミニストップがあります。イートインもあるので、電車の時間待ちの時に使えます。あとラーメン屋や地元のスーパーなどもあり、少ないお店ながら一通りは揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東仙台駅に対する口コミ】仙台の中心部、仙台駅まで一駅なのでアクセスが便利です。仙台駅までは10分かからずに着くので、中心部へのアクセスは良いです。 通勤・通学に利用している人は多いですが、電車内はラッシュというほど混まないです。 駅周辺には、コンビニ、スーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 旭ヶ丘駅
けんちゃろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内も綺麗でバスターミナルがあり乗り換えも便利。7から8分おきに電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に自販機などが多くある。駅の横に台原森林公園もあり、暇つぶしにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに人気な中華料理屋とスーパーがあり、飲食は少し充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに旭ヶ丘小学校や保育所があり、子育て環境には充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は人が多く助けなどすぐに呼べる。また、喧嘩などしているところはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにはアパートや団地があり、一人暮らしでも住める。 |
2022年8月 東仙台駅
リバーホーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の駅が仙台駅なのでとても便利です。タクシー乗り場もありタクシーがいなくなっても目と鼻の先にタクシー会社があるのでそこで乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、コインランドリーや髪切り屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やお弁当屋などがいくつかあるので食べ物には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園などが近くにあるので生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は今はとてもいいです。交番などもあるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートなどもたくさんありコスパとしてはいいです。 |
2022年2月 旭ヶ丘駅
【メリット】 旭ヶ丘駅のすぐ近くに仙台市科学館や台原森林公園がある為、散歩や運動などで駅を利用するのはあ……
2022年1月 東仙台駅
【メリット】 駅舎は、掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。最近駅構内と、駅前が綺麗になり舗装され昔……
セレーノ鶴ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市宮城野区ランキング(237物件中) |
仙台市宮城野区鶴ケ谷ランキング(3物件中) |
東仙台駅ランキング(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,795万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
セレーノ鶴ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,929 ～ 1,974万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,839 ～ 1,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,750 ～ 1,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,660 ～ 1,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,570 ～ 1,660万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市宮城野区 | 162位 | / 215物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鶴ケ谷 | 2位 | / 4物件中 |
| 東仙台駅 | 12位 | / 22物件中 |
| 旭ヶ丘駅 | 9位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セレーノ鶴ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.84㎡ | 10.96㎡ | 1,678万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,114円 166円 |
15,954円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレーノ鶴ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区鶴ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 1,175万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 1,618万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.33～80.46㎡｜70.35㎡ | 1,885万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.74～80.46㎡｜75.59㎡ | 1,715万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.33～80.46㎡｜66.84㎡ | 1,678万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
