ダイアパレスアクス幸町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレスアクス幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区幸町566-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立南万代小学校
-
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレスアクス幸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスアクス幸町の【賃貸】物件情報
ダイアパレスアクス幸町の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】最近綺麗になってとても使いやすくなりました。家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。治安はいいと思います。ゴミも少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ドラッグストアはありました。ただ小さい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟の中心なだけあり、アクセスが非常に良い、現在工事中で工事が終わるのが待ち遠しい。 構内に家電量販店があり、万代側にも家電量販店がある。 街灯がしっかりしている。 立体駐車場があり、車を止めやすい。 自転車を路上に止めてはいけないが、近くに駐輪場がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線乗車、各方面への普通電車乗り換えができます。駅周辺では、路線バス・高速バス乗り場があります。駅構内に食品や日用品、土産品店があるので、一通りの用事を済ませられます。また、ビジネスホテルやコンビニ、居酒屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新潟駅
たかみなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に直結でバスターミナルがあり、乗り換え駅でもありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺には、高層ビルなどが多くあり、中にもいろいろと入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅の近くには、いろいろとお店が入っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅には、エスカレーターやエレベーター・多目的トイレなどがあり、バリアフリーに良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会だけど、ゴミなどは落ちてなくとても綺麗な街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、乗り換え駅でもあるためとても便利 |
2023年8月 新潟駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内野方面、長岡方面など色んなところから行きやすいし帰りやすい印象があります！！ バス停もすぐあり見やすいので迷うこともないかなと思います！！ ただやっぱり電車の中は混んでて座れたり座れなかったりですがすぐ席は空きます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくなってエレベーターやエスカレーターなどの設備が綺麗で充実しています！！！ 最近きれいになったのと同時にスリーコインズができたりドラッグストアがあったり、カフェやパン屋さんがあったりして暇つぶしがしやすいです！ ドラッグストアはコスメが充実してます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多い思います！！ お弁当が売っていたりパン屋さんがあったり充実してます！！！ 駅の中を出るとスタバやコンビニ、ドトールがあったりするので駅の中はもちろんですが新潟駅周辺も充実してるので比較的新潟駅は使いやすいかなと思います！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです！！ 1番近い高校で言うと北越高校ですね！ 新潟駅から1番近い高校で通いやすいです！！ (私は通ってないです) また通信の高校も新潟駅の近くにあるのでおすすめです！！ 迷うことなく行けるかなと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては何にも気になりません！ もちろん柄の悪い人もいますがそんな人めったにいなくて駅あるあるのみんながせかせか急いでる感じしかないです！ 駅員の人も駅について聞いたら教えてくれますし優しい駅員さんが多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストのことはよくわかりませんすいません、、、 住みやすいとは思います！！ 近くにドンキがあったりコンビニがあったり、スイーツのお店やスタバなどのカフェなど充実してるのでお友達といっしょに行ったら楽しそうなところばかりです！！ |
2023年6月 新潟駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、どこにでも行ける。またバスも多くタクシーもすぐに乗れる環境にあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはアパレル系、カフェやレストランが充実しており、便利だ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステラおばさんのクッキーや、クレープ屋さん、カフェなど気軽に立ち寄れるものがあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートや多機能トイレ、エレベーターがあることはメリット |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の環境はとても綺麗であるし、南口は特に落ち着いた雰囲気である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス、タクシー、電車を使うならどこにでも行ける |
2022年7月 新潟駅
okakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅の土地内に市内のあらゆる路線のバスターミナルがあるので便利です。今は新潟駅は大規模な工事中なので多少の不便さはありますが、駅の裏側の南口に続く道路ができるそうなのでこれから更に便利になると思うと利用するのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新潟市の中心部(万代)まで徒歩圏内なのは良いかなと思います。万代に行けば、ラブラや伊勢丹、ブランドの路面店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスタバやドラッグストア、ドトールがあるのが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えばと考えても思いつかない位何もないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は綺麗だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見た事がありません。直ぐそばに交番があるのはとても良いと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅南はわりと家賃は駅前よりは安いイメージがあります。 |
ダイアパレスアクス幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新潟市中央区ランキング(216物件中) |
新潟市中央区幸町ランキング(3物件中) |
新潟駅ランキング(186物件中) |
ダイアパレスアクス幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.43㎡ | 12.71㎡ | 2,596万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 10,731円 139円 |
12,987円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスアクス幸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■新潟市中央区幸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 2,415万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.28～86.58㎡｜78.68㎡ | 2,635万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.58～86.58㎡｜79.58㎡ | 2,658万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.58～87.89㎡｜80.23㎡ | 2,735万円｜114万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.32～87.89㎡｜72.84㎡ | 2,450万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～87.89㎡｜79.18㎡ | 2,650万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.28～72.58㎡｜71.75㎡ | 2,420万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレスアクス幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 68.99 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 68.99 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.58 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.23 | |||||||
| 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 87.89 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスアクス幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.23～65.32㎡｜65.29㎡ | 92,666円｜4,692円/坪 |
| 4階～6階 | 72.58～86.58㎡｜76.08㎡ | 140,000円｜6,076円/坪 |
| 7階～8階 | 68.99～72.58㎡｜69.88㎡ | 137,500円｜6,512円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 65.32～87.89㎡｜77.02㎡ | 134,000円｜5,757円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～87.89㎡｜79.64㎡ | 145,714円｜6,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.99～87.89㎡｜72.88㎡ | 134,615円｜6,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
