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アブニール松島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アブニール松島

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,218円
平均坪単価 ＠5,195円
平均m²単価 ＠1,571円
上位専有面積 24.18m²：27件 25m²：5件
上位間取り 1K：32件

アブニール松島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／貝塚駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    福岡市立松島小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブニール松島の口コミ・評判

2016年1月

Kjiyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 学生時代に借りて住んでいました。最寄りのバス亭は宇美川を渡り大和町という交差点を左に曲がったところにあります。歩いて10分から雨の日だと15分ほどです。さらに歩いていくと、地下鉄 箱崎九大前の駅もありますが、歩いて25分ほどかかります。学生さんや運動したい方は天神まで自転車で40分ほどで着きます。博多駅も30分ほどなので、バスを使わずほぼ自転車で移動してました。住み始めて2年ほど経ったときに車を購入しましたが、松島は流通センターが沢山場所で、周辺を囲むように太い国道が沢山あり、九州道、福岡都市高速など利用するのもとても便利な立地でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 宇美川と多々良川が交わる場所で、周辺には河川敷があり、天気が良いと自転車や散歩がとても気持ち良かったです。周辺は流通センターなど会社や倉庫が多いのですが、マンションも沢山たっていて、休日はとても静かで穏やかな町です。九州大学があり学生さんもちらほらいます。箱崎宮もあり、大きなお祭りが毎年開催されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やデザインは可もなく不可もなくといったところです。全体的に日当たりがよいので、エントランスから明るい印象でした。５階建と低い構造ですが、エレベーターが付いているので、引っ越しや大きな荷物を持って入る事が楽です。駐車場もマンション敷地内にあり、大変便利で、駐車場代がとても安いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームマンションにしては広めの設計だと思いました。洗濯機置き場があったのがとても助かりました。エアコンも付いており、学生暮らし、単身赴任など生活するにはちょうどよい平米数だと思います。またベランダもついていて、風通しも日当たりも非常によい部屋でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーレッドキャベツ、ホームセンターグッデイ、ファミレス ジョイフル、コンビニなど周辺にあり便利がよかったです。飲食店は箱崎まで出ると、沢山ありました。昔の名残で学生の街でもありましたので、喫茶店や居酒屋なども多いです。3号線まででると、大型ショッピングセンターゆめタウンやマクドナルドなどのファーストフード店が充実しています。また福岡南バイパスに出ると、空港も近く、こちらにもファミレスやカフェ、飲食店などが沢山あります。会社も多い場所ですので、大きな文具店などもあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校や中学校、公民館、大きな公園や河川敷などあります。病院は大学病院はじめ、救急病院が何件かありますので、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄につながっており、香椎や新宮の方にも行きやすいです。また、天神は博多にもすぐ出れるので……

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（残り150文字）

2020年3月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が少ないせいか、混むことがあまりないです。貝塚線の終点なので大体座ることができる。通……

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（残り188文字）

2018年10月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニがあります。
貝塚駅行きのバスが多くあります。
目の前に……

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（残り144文字）

2017年10月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近く公園があるので、子供を連れてよく散歩に行っています。自然豊かで広さもちょうど良……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アブニール松島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年4月 1階 1K 南東 24.18
2016年4月 3階 1K 南東 24.18
2016年3月 4階 1K 南東 24.18
2016年3月 2階 1K 南東 24.18
2016年3月 1階 1K 南東 24.18

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区松島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■貝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.18～25㎡｜24.42㎡ 37,300円｜5,050円/坪
2階～2階 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ 38,333円｜5,241円/坪
3階～3階 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ 38,333円｜5,241円/坪
4階～4階 24.18～25㎡｜24.41㎡ 39,000円｜5,282円/坪
5階～5階 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ 39,000円｜5,332円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.18～25㎡｜24.3㎡ 38,218円｜5,199円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 福岡県福岡市東区松島3丁目16番1号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩15分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン松島 203 アーバン松島 203 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.57m² ワンルーム 2階 -
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    住所 福岡県福岡市東区松島2丁目4番13号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    住所 福岡県福岡市東区松島2丁目1番16号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 36
    アクセス数 1399
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    レオパレス松島

    レオパレス松島の外観
    住所 福岡県福岡市東区松島2丁目2番45号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩15分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス松島 106 レオパレス松島 106 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レジデンス松島

    レジデンス松島の外観
    住所 福岡県福岡市東区松島2丁目2番49号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス松島 503 レジデンス松島 503 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 5階 南
    レジデンス松島 306 レジデンス松島 306 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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