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ダイアパレス青山彩都を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 東青山 > 青山駅 > ダイアパレス青山彩都

中古

ダイアパレス青山彩都

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7969
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪
偏差値ランキング

新潟市西区
31物件中の順位

ダイアパレス青山彩都の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／青山駅 徒歩13分
    JR信越本線／新潟駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『青山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立東青山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレス青山彩都の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス青山彩都の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ダイアパレス青山彩都の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス青山彩都の口コミ・評判

2023年2月

なつみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩約1０分ほどに、青山駅があります。道が綺麗なので歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット そばにイオンがあり、近くにはクリニックやパン屋、ドラッグストア、小・中学校がありとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 明るくて清潔感がありました。
応接セットも落ち着いてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りに高い建物がないため、
明るい日差しが入り気持ちよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ラーメン屋、たれかつ屋、そば屋
ファミレスなんでもありました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 東青山小学校、小針中学校があり学区が良く人気のエリアです。小児科、皮膚科、耳鼻科がすぐ近くにあり家族でお世話になりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】駅連絡通路にビッグカメラがあり、ちょっとした物がすぐ買えます。
新潟駅のデメリット（1件）
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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 単線の非常に小さい駅なので、改札からすぐ電車に乗ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街で、北に歩けば西大通り、南を100mほど歩けばイオンがあり、買い物などにも困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間は管理人が常駐し、掃除などの管理も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音に優れ、周りの音も聞こえないし、自分が多少の大きい音を出しても全く問題なかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ隣にウェルシア薬局があり、夜にコンタクトの洗浄液がないというときもすぐに買いに行けた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中学校区は小針中学校になり、市内ではレベルの高い中学校の一つ。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新潟駅

tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は、新幹線を含む複数の路線が交差する交通のハブであり、東京からのアクセスも良好です。新潟空港へのバスサービスも整っており、ビジネスや観光での移動が容易です。また、地域内のバスやタクシーの利用も便利で、市内外へのアクセスに優れています。これにより、日常生活やビジネスの両方で、時間を有効に活用することができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、日用品から専門商品まで幅広く揃うショッピング施設が豊富にあります。食料品店、衣料品店、家電量販店などが一箇所に集まっているため、効率的に買い物をすることができます。また、銀行や郵便局、図書館などの公共施設も充実しており、日々の生活に必要なサービスを手軽に利用できる点も大きなメリットです。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、地元の新鮮な食材を活かしたレストランやカフェが多く、食事の選択肢が豊富です。和食から洋食、エスニック料理まで、多様なジャンルの飲食店が軒を連ねており、日々の食事はもちろん、特別な日の外食にも困りません。また、地元の食文化を体験できる飲食店も多く、観光客にも喜ばれるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、子育て支援施設が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校が近くにあります。また、子供向けの遊び場や図書館、スポーツ施設も多く、子供たちが健やかに成長できる環境が整っています。さらに、子育て支援のためのセミナーやイベントも頻繁に開催されており、親子で楽しめる機会が多いです。
治安
5 		メリット 新潟駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。警察のパトロールも頻繁に行われており、夜間でも比較的安全に過ごすことができます。また、地域コミュニティが活発で、住民同士の交流も盛んなため、安心して生活できる環境があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟駅周辺は、生活費が比較的安価で、食費や日用品の価格もリーズナブルです。地元の食材を使った料理は、質が高いながらも手頃な価格で提供されており、経済的にも魅力的です。また、住宅の賃貸価格も他の大都市圏に比べて安く、コストパフォーマンスの高い生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・491文字）

2023年5月 新潟駅

のんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全体的に綺麗だと思います。ゴミも落ちていることが少ないし、これといった目立つ汚れもないように感じます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スリーコインズができたのはいいと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 各店舗綺麗に整備されていていいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 見つけやすいところにエレベーターや階段があるのでいいと思います。
治安
4 		メリット 夜遅くになっても治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな事件があまり起きないのが安心できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年10月 新潟駅

駅舎好きさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟県の中で一番大きな中心駅。上越新幹線・信越線・越後線・白新線が乗り入れる。また、新津方面へ向かう特急しらゆき、新発田方面へ向かう特急いなほも乗り入れており、非常に便利な駅。大抵の列車が新潟駅始発のため、余裕を持てる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅南口には、CoCoLo南やジュンク堂などがある。また新潟駅万代口から5分ほどで、万代シテイという県内最大規模を誇る場所があり、ラブラ万代を初めとした商業施設が多数立ち並ぶ。病院や床屋もあり、非常に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 新潟駅万代口から5分ほど歩くと、ラーメン二郎新潟店があり、こってりしていて量の多いラーメンを堪能することが出来る。また、万代には青島食堂があり、新潟五大ラーメンの一つである「長岡生姜ラーメン」を堪能することが出来る。飲み屋街も存在しており、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、おむつの交換が出来たり、車椅子が入れるスペースがある。新潟県は専門学校の数が日本一多い場所なので、専門的なことを学びたいと思う人には選択肢が沢山ある。また、新潟市は中心部(中央区、東区)は都会だが、そこを離れると自然が広がっているので、バランスが良い。
治安
4 		メリット 昼は比較的治安が良い。駅前に交番や警察署が幾つかあり、安全性が保たれている。最近は新潟駅周辺の再開発が進んでおり、昔懐かしい感じから、新しい綺麗な景観になりつつある。駅前は結構都会なので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は比較的安い方なので、買い物には困らないと思う。万代シテイで買い物や昼食等の基本的なことはほとんど済ませることが出来るので便利。都会と田舎のバランスが良いので、静かに暮らすことも出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅の中には、サイゼリアやスタバ、ビックカメラ等のチェーン店が揃っており、パン屋さんやカ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス青山彩都の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市西区ランキング

位
(31物件中)

新潟市西区東青山ランキング

位
(1物件中)

青山駅ランキング

位
(19物件中)
新潟駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,919万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス青山彩都の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,063 ～ 2,111万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,967 ～ 2,063万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,871 ～ 1,967万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,775 ～ 1,871万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,679 ～ 1,775万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市西区 10位 / 36物件中
新潟市西区東青山 1位 / 1物件中
青山駅 7位 / 23物件中
新潟駅 86位 / 214物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,839～1,933万円

※中央値：1,886万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス青山彩都の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年6月 2025年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2023年8月 2023年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年8月 2023年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年1月 2023年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
8 2022年10月 2023年4月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
9 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
10 2022年7月 2022年9月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年5月 2021年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年1月 2021年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
14 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
15 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
16 2017年3月 2017年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
17 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2017年1月 2017年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
19 2016年6月 2016年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2016年5月 2016年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
21 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年2月 2016年3月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
24 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
25 2014年5月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
26 2014年3月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー

…残り6件
平均 2階 70.8㎡ 16.85㎡ 2,026万円 ＠95万円 ＠29万円 8,075円
111円		 13,177円
183円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス青山彩都の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス青山彩都の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市西区東青山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス青山彩都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 7階 3LDK 南東 68.61
2018年3月 7階 3LDK ー 68.61
2018年2月 7階 3LDK ー 68.61
2017年1月 2階 3LDK 南東 72.28
2015年9月 5階 2LDK 南東 56.44

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス青山彩都の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ダイアパレス青山彩都の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

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      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市西区東青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新潟市西区の賃料相場

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      (2025年05月)

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    • 前年比

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      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス平島公園

    住所 新潟県新潟市西区平島1丁目9番1号
    最寄駅 JR越後線 青山駅 徒歩14分
    築年月 2009年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 2,223万円
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    32万円
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    ダイアパレス青山南

    住所 新潟県新潟市西区平島1丁目12番1号
    最寄駅 JR越後線 青山駅 徒歩20分
    築年月 2002年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
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    偏差値 ー
    アクセス数 5571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    サーパス青山遊園

    住所 新潟県新潟市西区青山1丁目9番19号
    最寄駅 JR越後線 青山駅 徒歩12分
    築年月 2007年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ダイアパレス青山遊園

    住所 新潟県新潟市西区小針2丁目2番20号
    最寄駅 JR越後線 小針駅 徒歩11分
    築年月 2000年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    ダイアパレス小針

    住所 新潟県新潟市西区小針1丁目11番12号
    最寄駅 JR越後線 青山駅 徒歩25分
    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 11178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス小針     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾンブリリオン

    シャーメゾンブリリオンの外観
    住所 新潟県新潟市西区青山1丁目5番25号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩8分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンブリリオン 203
    シャーメゾンブリリオン 203     		8.5万円
    (7,200円)    		 無 120,000円 45.28m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    青山ヒルズ東棟

    青山ヒルズ東棟の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山新町26番5号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩1分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山ヒルズ東棟 201
    青山ヒルズ東棟 201     		7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 87.44m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    パークハイツ青山

    パークハイツ青山の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山4丁目3番21号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ青山 101
    パークハイツ青山 101     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 40.22m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    アトリオＡ

    アトリオＡの外観
    住所 新潟県新潟市西区小新4丁目4番8号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩21分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリオ　Ａ/Ｂ B102
    アトリオ　Ａ/Ｂ B102     		6万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 40.29m² 1LDK 1階 南
    アトリオ　Ａ/Ｂ B206
    アトリオ　Ａ/Ｂ B206     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 40.43m² 1LDK 2階 南
    アトリオ　Ａ 102
    新着
    アトリオ　Ａ 102     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 68.55m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    アヴォンリータウンB

    アヴォンリータウンBの外観
    住所 新潟県新潟市西区青山5丁目6番32号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴォンリータウンB（105〜111） 110
    アヴォンリータウンB（105〜111） 110     		8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.23m² 3LDK 1階 南西

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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