マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 10件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ディナスカーラ北山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/北山駅 徒歩12分
仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『北山駅』 JR仙山線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
荒巻小学校
-
中学校区域
三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ディナスカーラ北山の【賃貸】物件情報
ディナスカーラ北山の口コミ・評判
2019年12月
伊達政宗さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は近い。時間を合わせて行けば、すぐにバスは来る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静であり、見晴らしも良い。地盤もしっかりしている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 落ち着いた外観。エントランスは広くて綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは非常に良い。サッシもしっかりしていて、気密性は高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 特になし。車さえあれば買い物、食事に問題はありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りの緑は多い。病院は徒歩数分のところに2軒ある。東北大学病院も近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街に囲まれています。 誰かが住んでそうな駅です。 北山という駅名が示すように、仙台市の北にあります、ホームが1面だけです。駅舎も小さく、駅前にいたっては車で入るのが難しいくらいの急坂です。周辺の住宅地は人はここを利用してるひとが多いです |
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2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】駅周辺には閑静な住宅街が広がっており、緑も豊かです。駅から近い範囲にスーパーマーケットやホームセンター、飲食店もあるので買い物などにも便利です。近くを通る道路を使えば仙台中心部にも泉方面にもすぐにアクセスできます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北仙台駅
ちゃぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄北仙台駅の駅も近くにあって、とても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、郵便局、コンビニ、警察署などが近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋などがとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、高校など学校も徒歩圏内に多数ある。 |
治安 |
5 |
メリット | 前述の通り警察署が近くにあるためいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新旧の建物が混在しているため、安いところもたくさんある。 |
2023年4月 北仙台駅
安全確認よしおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市の商業エリアと住宅エリアの境界にある駅がJR仙山線北仙台駅です。 私は以前北仙台エリアに住んでいましたがJR北仙台駅の他に地下鉄北仙台駅、バスの停留所も短い間隔で設置してあり、クルマ社会の仙台市でも数少ないクルマ不要で生活できるところです。しかも北仙台駅から仙台市中心部まで平地となっているので徒歩や自転車でも中心部まで通えるという利点があり交通費が節約できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR北仙台駅のすぐ傍に大手スーパーの西友が24時間営業しているのが大きいですね。北仙台駅周辺から仙台市中心部は平地ですので、西友に足を伸ばすのは大した問題になりません。 また、北仙台駅周辺には仙台浅草という酒場通り(洋菓子店もあります)や銀行、郵便局、病院(急患診療所)、小中学校もあり生活面で困る事はほぼ無いでしょう。いざとなったら中心部まで徒歩でも通えますからね。それに美味しい飲食店も結構ありますよ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | これまでも書いた通りJR北仙台駅周辺には美味しい飲食店が多いです。クルマが無くても暮らせるという場所柄なのか酒を出すお店が多いように思いますが、料理も美味しいお店が多い印象です。但しそういった飲食店は隠れ家的な場所にあるので探すのが大変かもしれません。 またファミレスのロイヤルホストがあるので家族連れはそちらを利用するケースが多いですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これまでも述べた通り北仙台駅周辺には小中学校がありますし、交通網も充実しているのでたいていの大学や専門学校にも北仙台駅周辺から通う事ができます。学習塾も多い場所ですので教育環境という点では満足できるかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | JR北仙台周辺は遊ぶところは特になく、しかも交通の要所なので、基本的にこのエリア内でたむろする若者などは見えません。 みなさん通勤通学や帰宅で忙しいみたいですからね。 しかも北仙台駅のほど近くに警察署もあるので安全は担保されているかと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR北仙台周辺は仙台市中心部の北端のエリアですが、意外と家賃がリーズナブルです。古い賃貸物件が多いのも一因かもしれませんが、物件に拘らなければ比較的安く住む事ができますし、利便性は文句ないので賃貸でのコスパはかなり良いと思います。 ただ場所柄、ここに家を建てるのは一般庶民では厳しいように思います。 |
2019年12月 北仙台駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、学校、コンビニなどあり仙台市中心部でありながら比較的静かで住みやすいで……
2019年10月 北山駅
【メリット】 少し歩きますが、コンビニ、100均ショップ、薬局、ラーメン屋、ホームセンターがあります。<……
ディナスカーラ北山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区北山ランキング(5物件中) |
北山駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,959万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ディナスカーラ北山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,105 ~ 2,154万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,008 ~ 2,105万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,910 ~ 2,008万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,812 ~ 1,910万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,714 ~ 1,812万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ディナスカーラ北山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 78.92㎡ | 20.11㎡ | 2,105万円 | @89万円 | @27万円 | 12,996円 166円 |
10,369円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスカーラ北山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区北山の売買相場
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■仙台市青葉区の売買相場
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■北仙台駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ディナスカーラ北山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 85.23 | |||||||
2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.28 | |||||||
2018年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.7 | |||||||
2018年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | 85.23 | |||||||
2017年12月 | 2階 | 4LDK | ー | 87.28 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスカーラ北山の賃料相場
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(2025年05月)
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■仙台市青葉区北山の賃料相場
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■仙台市青葉区の賃料相場
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■北仙台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: