トゥエルヴエステムコート小禄南
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
トゥエルヴエステムコート小禄南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立小禄南小学校
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中学校区域
那覇市立小禄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トゥエルヴエステムコート小禄南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トゥエルヴエステムコート小禄南の【賃貸】物件情報
トゥエルヴエステムコート小禄南の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】奥武山公園駅は那覇空港や県庁前駅にとても近い駅で便利な立地にあります。那覇市街地に近い為、住宅価格は高いですが立地は抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅から西に徒歩10分の所にイオン那覇店があります。奥武山公園駅の北側には山下交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】個人経営のお店が充実しており、飽きる事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅の北側には沖縄県最大の面積を持つ、奥武山公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】色んな路線に行くことが出来る真ん中にあるので良いですとても良い駅だと思います。住みやすさは良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】一駅行けば大型スーパーがあるので便利だなと思います街灯が多いのはとても良いことだと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】個人的に好きな居酒屋があり満足しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあるのはとても良いことだと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅降りてすぐにバス乗り場があるので利便性は良いと思います家賃のわりには利便性はよくてコスパよいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】一駅くらいで大型の商業施設があるのでよいです街灯が多いので夜もわりと明るくてよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】周りに飲み屋も多いし中華屋が多いイメージがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】名前の通り大きな公園がすぐそばにあるのがよいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス乗り場があるので良いです家賃が、総合的にコスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】大きな公園があったり、商業施設も近くにあるので良いです近くに飲み屋さんがほとんどないので良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】駅降りて近くに色んな飲食店があるのでよかったです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】大きな公園があるので子供を遊ばせやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 奥武山公園駅
タムさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奥武山公園駅は乗り換えなしで那覇空港まで行く事の出来る便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 奥武山公園駅の南側には全国チェーンの回転寿司やお弁当屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、個人経営の飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ北側には奥武山公園があり、子供達が思いっきり遊べる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 奥武山公園の北川に山下交番があり、いつも治安を維持してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築物件も整備されており、若者向けの住宅も多数あります。 |
2023年12月 奥武山公園駅
おはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から近くて便利。区間拡張され、今後色んなところへ行きたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園やコンビニが近くて便利。通学にも使える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やどーなつやさんなどがあり飲食店が数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、おむつもかえれるところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにお店があるため、暗すぎないのがいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で車や駅の利用であちこち行けることが便利 |
2023年5月 奥武山公園駅
まゆのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りるとすぐにバス停があるので他の地域にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一駅でわりと大きいスーパーがあるのが良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もあるし、ご飯やさんも色んなジャンルがあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにすごく大きい公園があるので遊ばせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もそこまで多くなく街灯も多目で良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都市部に比べてかなりお得になっています |
2022年9月 奥武山公園駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停やタクシーも捕まりやすい場所で空港までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンと直結しており、買い物はかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結するイオンモールにスタバや回転寿司中華料理など様々な飲食店が入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に小中高全てが揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗でイオンモールと直結しているため人もたくさんいるため治安は良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや学校、団地などは周辺にあるため利便性にかなりされているため家賃も少し高めであるが釣り合っている。 |
トゥエルヴエステムコート小禄南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市小禄ランキング(24物件中) |
奥武山公園駅ランキング(34物件中) |
トゥエルヴエステムコート小禄南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.72㎡ | 13.11㎡ | 2,672万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 7,000円 98円 |
5,175円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トゥエルヴエステムコート小禄南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市小禄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奥武山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 2,830万円｜140万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.06～78.19㎡｜72.1㎡ | 2,620万円｜120万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.19～78.19㎡｜78.19㎡ | 2,780万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.57～69.06㎡｜67.81㎡ | 2,665万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
