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ロッジIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロッジIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 403
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,964円
平均坪単価 ＠4,876円
平均m²単価 ＠1,475円
上位専有面積 19.8m²：25件 20m²：2件 19.44m²：1件
上位間取り 1R：17件 1K：11件

ロッジIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩12分
    西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎2丁目43-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福岡市立香椎下原小学校

  • 中学校区域

    福岡市立香椎第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロッジIIIの口コミ・評判

2021年11月

Rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は香椎駅だが、少し歩きでは遠い。しかし大学と近かった
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くの環境は住宅街であり、閑静な街並みなので落ち着いている
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ロフトがついている為、荷物など結構収納できた
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがとても良く、日中はかなり眩しいくらいある
買い物・飲食店充実度 2 メリット 強いてあげるとすれば、バイクを使えば、スーパーや郵便局が近い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一人暮らしで車や、バイクがある方ならいいと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 香椎駅

みっしーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅にもアクセスがいい
し他の地域にも利便性がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット ミスタードーナツが入っているのはいいし、他にも多くのお店、本屋飲食店、ダイソーなどがあり満足
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店は最近鳥貴族なども増え
、充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には学校は少ないが、結構歩くと学校が多くある
治安
5 		メリット 夜1人で歩いていても、安心できるぐらいの治安である
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も東に行けば安いと思うし、すみやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年4月 香椎駅

とかささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 海の中道方面や宇美方面の乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの中に商業施設があり、電車の待ち時間等に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋や食事ができる所は、たくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は、住宅街にも隣接しているので、生活には便利。
治安
5 		メリット 昔にくらべて駅周辺も綺麗に整備され交番も近くにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高層マンションも近隣に整備されているので駅チカ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年12月 香椎駅

のののんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から10〜15分で210円で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにコンビニ、ダイソー、書店等があり生活必需品を買うのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、個人経営の飲食店やほっともっとなどが色々とある。あとはジャンカラがありとても便利だ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に学校も公民館も多い。公園も多少ある。
治安
4 		メリット 4年間近くに住んでいたが、これまで不審者や酔っぱらいを目撃したことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット それなりにアクセスも良く家賃も高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年6月 香椎駅

かーずさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅までのアクセスは抜群です。座ることは難しいですが、所要時間は短いです。また、西鉄香椎駅まで徒歩で行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲食店が多く、食事には困りません。コンビニ、ドラッグストアもあります。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェや飲食店が最近とても増えてきています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に小さいですが、綺麗な公園が出来ました。
治安
4 		メリット 再開発され、駅前は非常に綺麗です。徒歩圏内に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは良いです。昔よりは家賃が上がってきていますが、福岡市内と考えれば、安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロッジIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南 19.8
2024年11月 1階 1K 南 19.8
2024年3月 1階 1K 南 19.8
2023年9月 1階 1K 西 19.8
2023年3月 1階 1K 西 19.8

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区香椎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香椎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セーヌ香椎南

    セーヌ香椎南の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎2丁目43番3号
    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セーヌ香椎南　管理 206
    セーヌ香椎南　管理 206     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 60,000円 21.87m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ヒルトップ21

    ヒルトップ21の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎2丁目28番1号
    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩14分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップ21 201
    新着
    ヒルトップ21 201     		2.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    マイシャトーかしい

    マイシャトーかしいの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎2丁目20番1号
    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイシャトーかしい
    マイシャトーかしい     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    エクセルハイツ香椎

    住所 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目33番6号
    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩11分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1609
  • 賃貸

    ソルクレストIII

    ソルクレストIIIの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目33番5号
    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩16分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルクレスト3
    ソルクレスト3     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.82m² 1K 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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