パークヒルズ高陽アネックス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
パークヒルズ高陽アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／玖村駅 徒歩15分
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利用可能路線
『玖村駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立真亀小学校
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中学校区域
広島市立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ高陽アネックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークヒルズ高陽アネックスの【賃貸】物件情報
パークヒルズ高陽アネックスの口コミ・評判
2024年6月
ff7-reverseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
芸備線・玖村駅まで徒歩で約１８分ぐらいかと思います。駅近ではないですが、歩けない距離でもないです。 途中にコンビニとスーパーはあるので、日々の買い物に困ることはそこまで無いです。 広島駅まで20分ぐらいで着くので、利便性も悪くはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
バルコニー前の道路もさほど交通量が多い道路ではないので、外からの車の音は全く気になりません。 基本、閑静な住宅街なので、騒音に関しては不満はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全体的に綺麗に管理されていると思います。オートロックも正面・裏・階段口に付いているので、セキリティに不安は感じません。 宅配ボックスの数も戸数に対して、十分な数が配置されています。 数年前までは来客用の駐車スペースに車を停める住人が多かったですが、最近は見直されて、それが出来なくなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向き物件で、午前中の日当たりは申し分ないです。部屋数も多く、平米も広いので、ファミリー層には良いかと思います。ベランダの奥行きが非常に広いので、物を置いたり洗濯物干しもやり易いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにフジグランがあるので、買い物に困った事はありません。近隣にも薬局やスポーツジム、郵便局等もあり、病院もありますので、利便性は十分です。個人的には「わだち草」という、うどん屋がおすすめです。めちゃくちゃ旨いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
住宅街ですので、学校も周りに多くあり、病院などの立地も整っていると感じます。高陽という場所で、高校卒業までをお考えなら、非常におすすめです。 病院に関しは医師との相性もあるので、何とも言えませんが、車を少しは知らせれば、この辺りの地区には個人開業のクリニックも沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】都会みたいに混雑する事はないのでとても良い。家賃は比較的に駅近の他の物件にくらべて安いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】強いて言えば田舎で平地で周りもとても静か。お店がほとんどないので若い人達がたむろしたりとかないから治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】飲食店の中華料理の店が駅前に一軒だけある事。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】静かで山が近いので空気は良いし生活はしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】お金が足りなくても乗ることができ到着駅で精算できるところ家賃安いしスーパーも結構あるから1人暮しでも普通快適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】近くにピザ屋とコンビニがある。スーパーも思ったより近くにある。普通にいいと思う。駅で会ってもやっほーみたいになる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】なんもないからすぐに家に帰れる。少し行けば弁当屋やケーキ屋さんがあって結構美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多い。小学校も多くて入りやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】人が少なく無人駅なので、人のみが苦手な人にオススメ田舎に近いところだから土地代が安くていい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】近くにセブンやスーパーがあるから昼ごはんや夜ご飯を買える。駅付近が住宅地だから酔っ払いなどが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】少し歩けばセブンイレブンコンビニがあるから困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】駅付近に人が少ないため、子供が暴れても大丈夫 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 玖村駅
あやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく無人駅なので、人のみが苦手な人にオススメ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセブンやスーパーがあるから昼ごはんや夜ご飯を買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばセブンイレブンコンビニがあるから困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に人が少ないため、子供が暴れても大丈夫 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近が住宅地だから酔っ払いなどが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎に近いところだから土地代が安くていい。 |
2023年3月 玖村駅
おにくせんせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーがあるので、送迎で車を使う人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとバス停があり、そこからフジに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分以内においしいパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園は、割と多く困らない。公立保育園もある。公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに居酒屋などたくさんないので、治安がいい。タクシーも駅前につけられるので、事前に呼べば安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には困らない。コンビニ、スーパーが近くにある |
2021年12月 玖村駅
【メリット】 上り線も下り線も同じホームのため、駅に入ってからの移動がない。改札通ってすぐホーム。駅に入……
2019年12月 玖村駅
【メリット】 駅にロータリーがあり車での送り迎えが楽で、大きい駐輪場もあります。タクシーも頻繁に停まって……
パークヒルズ高陽アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐北区ランキング(41物件中) |
広島市安佐北区真亀ランキング(3物件中) |
玖村駅ランキング(10物件中) |
パークヒルズ高陽アネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 91.26㎡ | 21.97㎡ | 2,299万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,800円 107円 |
7,616円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ高陽アネックスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐北区真亀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■玖村駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.2～91.2㎡｜91.2㎡ | 2,080万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.67～91.2㎡｜87.51㎡ | 2,056万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 91.2～100㎡｜95.13㎡ | 2,513万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.2～91.2㎡｜91.2㎡ | 2,360万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.67～100㎡｜91.26㎡ | 2,314万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
