パークホームズ乙斐本町ル・サンク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／東高須駅 徒歩6分
広電己斐線／広電西広島（己斐）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東高須駅』 広電宮島線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町3丁目64-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの【賃貸】物件情報
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広電バスと電車の駅がすぐ近くなので乗り換えがしやすいスーパーはどこのスーパーとも同じ値段だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】今必要なものをコンビニで買える むさしがある駅に交番がある 駅周辺は綺麗 夜に遊ぶような店はないと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】手頃価格な店（ちから・たこ焼き）や、オシャレなレストランが、ゆめマートの方面や広電西広島の方面にいくつもある 最近21時にアイスという可愛いアイス屋さんもできた |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】多機能トイレはないが、女子トイレの奥には広いトイレがある エレベーターやエスカレーターは充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西広島駅
クホクホさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。 西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 己斐本町１〜３丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。 町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。 コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。 また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。 少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。 駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。 |
2023年3月 西広島駅
エリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島では快速も止まる駅です。最近新しくなって周りも開発が進んでいます。バスや市電への乗り換えも簡単です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや雑貨店はありませんが、スーパー、薬局、銀行、カフェ、病院は揃っています。 ゆめマート、ダイソー、ひろぎん、信用金庫、郵便局、皮膚科、内科、形成外科、などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近コイプレイスという広場にサンドイッチ屋、串揚げ屋、ケーキ屋、むさし、などがあります。 行ったことはないけど、バーやお好み焼き屋なども立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はきれいになってエスカレーター、エレベーターもできました。 前はエレベーターがなくベビーカーは駅員さんに言って手伝ってもらって階段であげていました。 界隈は小学校、幼稚園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 表から出ると人通りも多いし、駅ロータリー内に交番もあります。裏や、少し離れると道が狭く、暗い道が多いので独り歩きはおすすめしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の中心部に比べたら家賃は安いです。駅裏側は山になっていて、上に行くほど家賃は安くなりますが、バスの便数が少なく車がないと暮らせません。土地はアストラムラインが数年後に通るので地価が上がっています。 |
2022年6月 西広島駅
モジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・タクシー乗り場があり、一般乗用車も乗降できる場所あり ・バスへの乗り換えもここから可能 ・比較的終電時刻が遅くまでやっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに小型のスーパーやドラッグストアなどがあり、帰り道に寄る程度なら事足りる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人経営の居酒屋や飲食店が多く、どこも人気でにぎわっている ・リーズナブルな価格帯が多く、持ち帰りなどにも適している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、保育園や学校、小さい公園などが一応ある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐの場所に交番がある ・住宅街が近いので、治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・公共交通機関への乗り降りはしやすい ・利便性がそこそこなので、家賃もそんなに高くない |
2021年11月 西広島駅
【メリット】 JR鉄道 西広島駅もすぐにあります。又、近くに、スーパーもあり買い物にも、便利です。ちょっ……
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区己斐本町ランキング(16物件中) |
東高須駅ランキング(25物件中) |
パークホームズ乙斐本町ル・サンクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | |||||||
| 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | |||||||
| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | |||||||
| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 78.39～78.39㎡｜78.39㎡ | 158,333円｜6,677円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.39～78.39㎡｜78.39㎡ | 158,333円｜6,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
