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賃貸

レオパレスグリーンビュー

総合評価：

4.8 アクセス数： 342

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠4,008円
平均m²単価	＠1,212円
上位専有面積	33.12m²：5件 36.43m²：1件
上位間取り	1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスグリーンビューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩24分
筑豊電鉄／西黒崎駅徒歩25分
JR鹿児島本線／黒崎駅バス11分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
『西黒崎駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2-26 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
12戸
小学校区域
北九州市立黒畑小学校
中学校区域
北九州市立熊西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスグリーンビューの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】黒崎駅は特急の停車駅のため、博多駅に行く際は35分程度で到着します。黒崎駅まで徒歩12分くらいの所で2LDKで家賃7万円台です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】黒崎駅には駅直結の商業施設はありません。コムシティの中にマツモトキヨシがあります。黒崎駅周辺は居酒屋が多く、どの店も美味しいです。有名店の魚虎もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】スターバックス、コムシティの所にサイゼリヤがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあります。駅の近くには小学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月黒崎駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多行、大分行のソニック、特急がすべて止まる。駅の隣に西鉄バスセンターと筑豊電鉄があるため、黒崎からの各地区への移動も抜群に良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	黒崎商店街があり、コンビニもたくさんあるため、買い物には困らない。駅のとなりにマツモトキヨシもある。
飲食店の充実	5	メリット	商店街があり、飲食店もかなりのテンポがある。また20分ほど歩くとチェーン店のファミレスなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の屋上に保育園がある。周辺にも大小の保育園や小学校などもあり、マンションも立ってきているため、家族でも住みやすくなってきている。
治安	4	メリット	昼間は学生、社会人、家族ずれなどがかなりの数出入りしており、治安は悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	特急が止まるため、利用者がかなり多く、土地の値段が上がっている。家賃も新しい所だと高いが、古めの物件では、安く入居できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2024年8月黒崎駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多くてすごく便利です。色んなところにも行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も沢山ありすごく充実していると思う。
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店があり、よく利用します。便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには小中学校もありすごく便利だと思います
治安	5	メリット	街灯がすごく多くていいと思います治安もいい感じです
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそこまで高くなくてすごく利便性が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年1月黒崎駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線は停まりませんが、特急列車も停まるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所は隣のビルだし、コンビニも100均もあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルにも多少のお店もあるし、目の前は繁華街なので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校など少し歩けば多いですので、イイと思います
治安	5	メリット	最近は、ヤンキーなど見たことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	シャッター街が多いためかマンションが増えてきました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年1月黒崎駅

わ～さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの快速、特急も停まるほか、北九州随一の都心である小倉駅までも電車で15分と、とても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に百貨店、救急病院もあり、住みやすい
飲食店の充実	4	メリット	焼肉や寿司等、人気料理店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や公園等も駅から比較的近い距離にあります
治安	2	メリット	駅から少しのところに、警察署があるため、安心できるかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は高いですが、少し歩くだけで、安い物件がたくさんあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグリーンビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	2階	1DK	ー	36.43
2018年11月	2階	1DK	ー	33.12
2018年11月	2階	1DK	ー	33.12
2018年11月	1階	1DK	ー	33.12
2015年1月	1階	1DK	南東	33.12
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区幸神の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場西黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区幸神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	38,500円｜3,843円/坪
2階～2階	33.12～36.43㎡｜33.94㎡	42,250円｜4,112円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	42,500円｜4,242円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスグリーンビューの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

上野マンション

住所	福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7番14号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩25分
築年数	2004年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	575

賃貸

レオパレスサンシャインハイツ

住所	福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目8番1号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩24分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンシャインハイツ	3.3万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスサンシャインハイツ 110	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスサンシャインハイツ 211	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレスサンシャインハイツ 207	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレス幸神

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目7番8号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩25分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス幸神 202	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

プレアール幸神東B

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3番13号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩24分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	878

賃貸

レオパレスパイン・アベニュー

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目9番8号
交通	筑豊電鉄西黒崎駅徒歩21分
築年数	2000年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパイン・アベニュー 107	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	49.88m²	2DK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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