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レオパレスサンシャインハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンシャインハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 459
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レオパレスサンシャインハイツの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,861円
平均坪単価 ＠7,278円
平均m²単価 ＠2,202円
上位専有面積 22.35m²：54件
上位間取り 1K：54件

レオパレスサンシャインハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩24分
    筑豊電鉄／西黒崎駅 徒歩25分
    JR鹿児島本線／黒崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
    『西黒崎駅』　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    北九州市立黒畑小学校

  • 中学校区域

    北九州市立黒崎中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンシャインハイツの【賃貸】物件情報

レオパレスサンシャインハイツ
レオパレスサンシャインハイツ
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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新着 レオパレスサンシャインハイツ 111
レオパレスサンシャインハイツ 111

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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新着 レオパレスサンシャインハイツ 115
レオパレスサンシャインハイツ 115

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスサンシャインハイツ 213
レオパレスサンシャインハイツ 213
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスサンシャインハイツ 207
レオパレスサンシャインハイツ 207

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスサンシャインハイツの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】特急が停まるので便利が良い。
駅も綺麗になったので利用しやすくなった。家賃も比較的安く、スーパーなどもたくさんあるので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】コムシティという駅ビルが隣接している。コムシティ内には市役所も入っていてとても便利が良い。駅はリニューアルされ綺麗になっているため利用しやすくなった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅前周辺には居酒屋が多く、夜は賑わいがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】コムシティ内には託児所もあったり、子どもの館という施設があり、子供を連れて行くには楽しい場所もある。
黒崎駅・黒崎駅前駅のデメリット（4件）
黒崎駅・黒崎駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 黒崎駅

t1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・鹿児島本線の停車駅
・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗
・鹿児島本線の単独駅だが、隣駅である折尾駅から出ている直方方面へ直通の筑豊本線「福北ゆたか線」も乗り入れている
・博多や小倉方面への快速や特急列車も停車する
・ラッシュ時はやや混雑しているが、それ以外の
・平日最終電車は、上り方面が0：11、下り方面0：07で供に普通列車時間で以外の時間では利用者は「普通」レベル
・近くにタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅西側にある複合施設「コムシティ」には八幡西区役所・ハローワーク・ビジネスホテル・レストラン等もあり、最近ではコロナワクチン集団接種場所になったりと、利便性が良い
・駅中とコムシティ内にそれぞれコンビニがあるので利用しやすい
・駅～バスセンター移動時に100円均一やドラックストアがあり、日常のちょっとした買い物に助かっている
飲食店の充実
4 		メリット ・駅中コンビニはファミリーマートがある
・南口から西側にある施設「コムシティ」へ向かう途中に、駅弁で有名な「東筑軒」・スターバックスコーヒー・ベーカリー・うどん＆丼店がある
・コムシティ内にはサイゼリアやタリーズコーヒー、セブンイレブンがある
・駅前広場は「ペストリアンデッキ」と呼ばれ、定期的に屋台イベント等が開催されており休日や仕事帰りの利用者を楽しませている（あんぱんフェスティバル・肉フェスが有名）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・地上と改札階、改札階とホームとを結ぶエレベーターやエスカレーターがある
・多目的トイレがある（手すり、ベビーシート、授乳用イス、おむつ替えベッドあり）
・駅横コムシティ内に 子供の一時預かり室「子どもの館」がある
治安
3 		メリット ・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗
・街灯が多く、夜でも明るい
・歓楽街があるが駅からは少し離れているので問題ないと思われる
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅も新しく清潔に保たれているので利用していて気持ちが良い
・公共施設が駅周辺に集中しているのでとても使用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

2021年10月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無駄に大きくもないので動きやすい。駅は特筆するほどきれいではないが、ちくでん乗り場まで雨に……

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（残り122文字）

2019年12月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに百貨店があるため買い物には便利。また近くには商店街もあるため、買い物はしやすい。……

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（残り139文字）

2018年11月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から扇状に数多くの建物が立ち並んでいます。その中には、ローソン 八幡黒崎三丁目店やセブン……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンシャインハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区西鳴水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黒崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスサンシャインハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    上野マンション

    住所 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7番14号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩25分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 578
  • 賃貸

    レオパレスグリーンビュー

    住所 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2番26号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩24分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 345
  • 賃貸

    レオパレス幸神

    レオパレス幸神の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目7番8号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩25分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス幸神 202
    レオパレス幸神 202     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレアール幸神東B

    住所 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3番13号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩24分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 881
  • 賃貸

    シンプルライフ岸の浦

    住所 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番43号
    交通 筑豊電鉄 黒崎駅前駅 徒歩20分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 282

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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