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レオパレスアイリス学研台IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 本城学研台 > 折尾駅 > レオパレスアイリス学研台II

賃貸

レオパレスアイリス学研台II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,681円
平均坪単価 ＠7,780円
平均m²単価 ＠2,353円
上位専有面積 22.35m²：22件
上位間取り 1K：22件

レオパレスアイリス学研台IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／折尾駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目5-106 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    北九州市立ひびきの小学校

  • 中学校区域

    北九州市立洞北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアイリス学研台IIの【賃貸】物件情報

レオパレスアイリス学研台II 210
レオパレスアイリス学研台II 210
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアイリス学研台IIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】快速や特急列車が止まるので急ぎでも利用しやすいです！
また乗り換えでの利用が便利です！物価がとにかく安いです！学生が多いので飲食店は全体的に安めの設定です！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】近くにえきまちが出来てとても便利です！ご飯も食べれるしお買い物もできます。
病院も近くに沢山あるので便はとてもいいです高齢者の利用がおおくのほほんとしています
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】えきまちの開店によって食べ物を食べるところは沢山あります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】学園都市なので高校、大学共に沢山あります。
折尾駅のデメリット（4件）
折尾駅の総合レビュー
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2024年2月 折尾駅

うきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 折尾近辺に住んでいますが、とても便利です。快速、特急は必ず止まりますし、鹿児島本線だけでなく福北ゆたか線、若松線も通っておりどこでも行けます。博多駅まで特急で30分程度で行けるので、気軽に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、えきまち1丁目がオープンしたこともあり買い物にも困らないようになりました。いつも利用させていただいてますが、とっても便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにある芽から鱗というお店が大好きです！居酒屋でとても美味しいです。えきまち1丁目でも、お惣菜屋さんやスタバやミスタードーナツがありよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周りは歩道が広く安全に子供といれるかなと思います。公園はないので、4にさせてもらってます。よく駅前で子供向けイベントをしていて、素敵だなぁと思ってます
治安
3 		メリット 学生が多く、夜も学生が多いので少しは安心かなと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、買い物にも路線にも困らず、いうことなしです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年6月 折尾駅

rikuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2~3年前くらいまでずっと改装工事を行っていて不便だと思っていたが、駅の改装工事が終わって新しく綺麗になった。
また駅前にロータリーがあるので、車での送り迎えがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は産婦人科やスーパーもあり、ボーリング場やカラオケもあるので、生活するにも娯楽を楽しむにも問題ない。
飲食店の充実
3 		メリット クロワッサンが美味しいお店がある。居酒屋も美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに公園もあるし、駅も新しいので、バリアフリーもしっかりしている。
治安
2 		メリット 夜中でも街灯の灯りやコンビニがあるので、明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は１Kだと3万円台のところが多く、学生も沢山住んでいるため、コスパは良いように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年10月 折尾駅

megさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、特急が止まるのでとても便利。駅前にバス停、タクシー乗り場があり、いろいろな方向へ行きやすい。駅舎も新しく綺麗になったので気持ちよく利用できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行が徒歩圏内にあるので良い。小さな商店がいろいろあるので、昔を感じられる。
飲食店の充実
4 		メリット 少し前に出来た駅前のcrepe stand bellが、人気。行列が出来ている時もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 建物が新しくなってトイレも綺麗になり気持ちよく利用できる。
治安
4 		メリット 治安が悪いと感じたことはない。大学や高校があるので若い人の利用が多いと思う。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい街だと思う。家賃も物価も普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年9月 折尾駅

けんとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が新しく改装され広く以前に比べて混むことも無くなったので非常に良い満足している
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーや飲食店、コンビニもあるので困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にも飲食店があるので急いでいる時などは助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲には学校などもあるので通学などでの利用も便利である
治安
5 		メリット 近くには交番などもあり駅員も素早く対応してくれるのでありがたい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りには様々な店がありコストも高くないので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアイリス学研台IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35
2025年1月 2階 1K ー 22.35
2024年10月 1階 1K ー 22.35
2024年9月 2階 1K ー 22.35

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区本城学研台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアイリス学研台IIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスウイングワード学研台

    レオパレスウイングワード学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目17番107号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 バス20分
    築年数 2006年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウイングワード学研台 105
    レオパレスウイングワード学研台 105     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスウイングワード学研台 205
    レオパレスウイングワード学研台 205     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスウイングワード学研台 201
    新着
    レオパレスウイングワード学研台 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エルソル学研台

    エルソル学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目2番3号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩37分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルソル学研台 106
    エルソル学研台 106     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.63m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスアイリス学研台

    レオパレスアイリス学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目5番
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアイリス学研台II 210
    レオパレスアイリス学研台II 210     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス三輪壱番館

    レオパレス三輪壱番館の外観
    住所 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目12番24号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 バス20分
    築年数 2008年4月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三輪壱番館 103
    レオパレス三輪壱番館 103     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス三輪壱番館 207
    レオパレス三輪壱番館 207     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス三輪壱番館 210
    新着
    レオパレス三輪壱番館 210     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    レオパレスピュアハイツ学研台

    レオパレスピュアハイツ学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20番2号
    交通 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩52分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスピュアハイツ学研台 205
    レオパレスピュアハイツ学研台 205     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    レオパレスピュアハイツ学研台 305
    新着
    レオパレスピュアハイツ学研台 305     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスピュアハイツ学研台 203
    新着
    レオパレスピュアハイツ学研台 203     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスピュアハイツ学研台 301
    レオパレスピュアハイツ学研台 301     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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