ビバシティ中町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ中町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／長崎駅前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『長崎駅前駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市中町4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
39戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立西坂小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ中町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビバシティ中町の【賃貸】物件情報
ビバシティ中町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】新幹線ができて、駅が綺麗になった のがよかった。アクセスがかなりよくなった。小さな町なので、、 移動距離がすくなくてすむ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】お店、が増えたのは、いい事だと思います。近くに、居酒屋など多いので便利だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎初のお店ができたのはとても、嬉しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】舗装されて道が綺麗になったので、ベビーカーなど移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】博多駅から特急で2時間。スーパーや飲食店、アパレルショップが入ったアミュプラザ長崎が直結しています。駅前には空港や長崎各地に向かう高速バスセンターやタクシー乗り場があり、路面電車の駅にも繋がっています。長崎県警や県庁が徒歩圏内なので、手続きなどもしやすく、治安も良いので女性が安心して住める場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 長崎駅
セイチャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎駅が移転して大きくなり新幹線の駅も出来てみちがえりました。新しいホテルや放送局もあり長崎の注目ポイントてなることでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しいホテルや店舗も増えて観光客にとっても魅力的な駅になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産店舗がたくさん増えて長崎名産品がたくさん売れると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特にありませんが将来的には改善されて良くなります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと治安はすぐれた都市なので安心出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安くはありませんが長崎ならではの名産品がそろっています。 |
2022年1月 長崎駅
【メリット】 長崎県では1番大きな駅だと思います。
隣にアミュプラザという商業施設がありますし……
2020年8月 長崎駅
【メリット】 大通りから直接行けるし、場所がわかりやすい。
【デメリット】
2018年11月 長崎駅
【メリット】 長崎駅には商業施設が併設しているため、とても便利に買物ができます。それに駅周辺に多数の飲食……
ビバシティ中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市中町ランキング(2物件中) |
長崎駅前駅ランキング(123物件中) |
ビバシティ中町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 98.75㎡ | 16.75㎡ | 4,050万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 7,950円 80円 |
12,900円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.27～99.27㎡｜99.27㎡ | 3,850万円｜128万円/坪 |
| 13階～14階 | 98.23～98.23㎡｜98.23㎡ | 4,250万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.23～99.27㎡｜98.75㎡ | 4,050万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビバシティ中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 70 | |||||||
| 2022年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | 38.01 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 35.03 | |||||||
| 2018年4月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 99.27 | |||||||
| 2017年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 99.27 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.03～86.37㎡｜63.8㎡ | 118,333円｜6,196円/坪 |
| 4階～6階 | 35.03～38.01㎡｜36.81㎡ | 72,000円｜6,477円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.27～99.27㎡｜99.27㎡ | 190,000円｜6,327円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.03～99.27㎡｜56㎡ | 108,333円｜6,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
