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パンシオン・ソワニエB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 南鷹見町 > 折尾駅 > パンシオン・ソワニエB棟

賃貸

パンシオン・ソワニエB棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 456
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パンシオン・ソワニエB棟の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,884円
平均坪単価 ＠3,347円
平均m²単価 ＠1,012円
上位専有面積 27m²：39件 27.34m²：6件 28m²：5件
上位間取り 1DK：50件 1K：2件

パンシオン・ソワニエB棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩8分
    JR筑豊本線／本城駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　
    『本城駅』　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    北九州市立則松小学校

  • 中学校区域

    北九州市立則松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンシオン・ソワニエB棟の【賃貸】物件情報

パンシオン・ソワニエＢ棟
パンシオン・ソワニエＢ棟
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンシオン・ソワニエＢ棟
パンシオン・ソワニエＢ棟
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パンシオン・ソワニエB棟の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】電車やバスがあるため、基本どこにでも向かえる。土地の値段比較的普通くらいであると思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】駅の近くに、病院がありすごい助かっている。駅の中も周りも比較的綺麗にされており、安全である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】ローソンなどや、ほっともっとなとがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】折尾駅周辺には、2つ幼稚園があり、高校などもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 折尾駅

トッシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 折尾駅は、鹿児島本線と筑豊本線が交差した交通要所なので、快速や特急が停まる重要な駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 大正時代から交差の要所なので、銀行、病院、学高校、大学と公共の建物が豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに高校や大学が有るので、軽食や喫茶店が有り。ベーカリーやスイーツ店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 折尾駅周辺は、保育園、幼稚園、小中学校、高校、大学と多く有り。北九州の学園都市になってます。
治安
5 		メリット 駅前に交番が有り、また、駅からすぐには、福岡県警折尾署が有り、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 折尾駅周辺は、居住地域なので、比較家賃は、落ち着いてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2022年5月 折尾駅

宗丸さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小倉駅や博多駅など都市の方に一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット これといって目ぼしい施設はないが、図書館が駅にできるらしい。
また、学校が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内においしいうどん屋さんがあり、値段も安い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに進学校があり、幼稚園もあるようで充実はしてる。多機能トイレやエレベーターもある。
治安
3 		メリット 少し離れているが交番もあり、犯罪などはあまり聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むところは多くこの駅を使ってる人はこの駅に帰ってくる学生や社会人は多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2020年4月 折尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小型の商店が並ぶ坂道及び川沿いの道があります。北口から５～10分程度歩くと、大きめのスーパ……

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（残り260文字）

2020年3月 折尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 折尾駅は鹿児島本線内でも数少ない全種別の列車が停車する駅となっています。駅周辺は再開発によ……

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（残り295文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パンシオン・ソワニエB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 27
2025年5月 1階 1DK 南 27
2025年2月 2階 1DK 南 27.34
2025年2月 2階 1DK 南 27
2024年12月 1階 1DK 南 27

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区南鷹見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.35～28㎡｜27.05㎡ 28,913円｜3,536円/坪
2階～2階 23.35～27.34㎡｜26.94㎡ 28,862円｜3,543円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27.34㎡｜27.04㎡ 29,068円｜3,553円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシティー則松

    サンシティー則松の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4番9号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩13分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ則松 サンシティ則松 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 5階 -
    サンシティ則松 サンシティ則松 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 3階 -
    サンシティ則松 202 サンシティ則松 202 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 2階 東
    サンシティ則松 409 サンシティ則松 409 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 4階 東
    サンシティ則松 サンシティ則松 3.1万円
    (-円)    		 無 無 33.13m² 1K 6階 -
    サンシティ則松 サンシティ則松 3.3万円
    (-円)    		 無 無 33.13m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    ラピエス

    住所 福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10番28号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 239
  • 賃貸

    レオパレスめぐみ

    住所 福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10番19号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 331
  • 賃貸

    レオパレス丸尾町

    住所 福岡県北九州市八幡西区丸尾町12番15号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩11分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 300
  • 賃貸

    コンドミニアム折尾駅前

    コンドミニアム折尾駅前の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番6号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 2242
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 4階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 2階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23.48m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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