フローレンス宇品東弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
フローレンス宇品東弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／宇品三丁目駅 徒歩6分
広電宇品線／宇品四丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『宇品三丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『宇品四丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区宇品東6丁目892-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立宇品東小学校
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中学校区域
広島市立宇品中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フローレンス宇品東弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス宇品東弐番館の【賃貸】物件情報
フローレンス宇品東弐番館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】席の譲り合いが頻繁に行われていて マナーがとても良い家賃安いし、賃貸アパートを探すのに容易だった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】飲食、スーパーが充実しているのが一番に良いと思う警察の派出所があり、見回り多いので 安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】お好み焼き、居酒屋、カレー屋など 充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】住みやすいし育てやすいし、環境が すこぶる良い |
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇品四丁目駅に対する口コミ】とてもマナーが良いと感じることが多いです非常に安くて美味しい店やスーパーがあり、便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多いから便利非常に安全で喧嘩なんかもないし、 住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇品四丁目駅に対する口コミ】麺類、カレー、中華料理など質高い店が多いと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【宇品四丁目駅に対する口コミ】非常に子供を育てていくのに大変に良い環境です |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 宇品四丁目駅
シュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもマナーが良いと感じることが多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多いから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺類、カレー、中華料理など質高い店が多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に子供を育てていくのに大変に良い環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に安全で喧嘩なんかもないし、 住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に安くて美味しい店やスーパーがあり、便利です |
2023年6月 宇品四丁目駅
カネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 席の譲り合いが頻繁に行われていて マナーがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食、スーパーが充実しているのが一番に良いと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き、居酒屋、カレー屋など 充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすいし育てやすいし、環境が すこぶる良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の派出所があり、見回り多いので 安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いし、賃貸アパートを探すのに容易だった |
2022年9月 宇品三丁目駅
Haruhiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニが近くにある 屋根がついていて、雨宿りができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が住んでいるところからとても近い、、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや餃子の店など、さまざまな店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにトイレがたくさんあることがいい、、、、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても人がよく通るが、夜は人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の建設費は他の駅よりも絶対に安く済んでると思う |
2022年9月 宇品三丁目駅
やすべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。 |
フローレンス宇品東弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区宇品東ランキング(12物件中) |
宇品三丁目駅ランキング(14物件中) |
フローレンス宇品東弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.4㎡ | 16.94㎡ | 2,872万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,385円 85円 |
2,692円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス宇品東弐番館の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区宇品東の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇品三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
