リファレンス葉山の外観
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リファレンス葉山の外観
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リファレンス葉山の外観
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リファレンス葉山の外観
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リファレンス葉山の外観
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リファレンス葉山のエントランス
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
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リファレンス葉山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 27,917円 |
| 平均坪単価 | ＠4,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,324円 |
| 上位専有面積 | 21.42m²：61件 25.1m²：9件 21.46m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：85件 |
リファレンス葉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／競馬場前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『競馬場前駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
北九州市立守恒小学校
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中学校区域
北九州市立守恒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リファレンス葉山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リファレンス葉山の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても近くに自動車学校があるため、大学生など通いたい方にはオススメの立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には綺麗な住宅が多く、静かで土地にとても品があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一台だけですが、車のコインパーキングエリアが最近設置されました。周辺には駐車スペースがないので、立ち寄る際にとても便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋の方はとても日当たりが良く、ほぼ一日中日が差し込んできます。洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近、新しくうどん屋さんがとても近所にできたため、すぐ行けるのがメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 最寄りの大学までは非常に近いというわけではないですが、徒歩10分以内の距離です。大学に近すぎるのも嫌だという方にオススメです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
なっつうめ〜さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな住宅地にあります。学生の入居者は多いですが、騒音などのトラブルはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 競馬場前駅
そっさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校への時間でちょうどいいものがあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生マンションが多いためコンビニなどがあり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋等が多い、普通のご飯屋さんもたくさんあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学生で家族連れを見掛けることもあるため図書館の利用などいいのかもしれない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生が多いためそこまで治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート・マンションがたくさんあり選べる |
2023年9月 競馬場前駅
シルヴィさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 競馬場に直結しており、非常に便利。また、競馬場の反対側に降りるとすぐに北九州市立大学の入り口があり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小倉競馬場、北九州市立大学、ドラッグストア（コスモス）、飲食店（天ぷらやお好み焼きなど）へのアクセスが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 競馬場内に吉野家やケンタッキーがあるため、土日は飲食店の選択に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にだれでもトイレがあり、広くて使いやすい。トイレも綺麗。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。横断歩道に警備員さんが立っていることがあり、交通安全に気を使っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学が近くにあるため学生向けの低価格帯居酒屋が多く、コスパが良い。 |
2022年9月 競馬場前駅
そうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 競馬場、大学、自衛隊など、利用者が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーなどはない。食堂はあるので、良い。天丸という天ぷら屋さんが美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けのやすい食堂が多い。 朝しかあいてないうどん屋さんがいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり環境がいいとはいえないと思うが、家賃は安い |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察がちかくにあるから相談に行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃相場は安い。学生向けのアパートが多い。 |
2022年5月 競馬場前駅
悟り盛りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学前と競馬場の間にあり、立地がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学生の交通手段にもってこいの乗り物である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋と昼食を取るところがたくさんあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学と幼稚園などが周りにあり、駅の中も多機能トイレがあったりするので充実していると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、人通りが夜でもそこそこ多い点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は全体的に安く、大学生などが住みやすい。 |
リファレンス葉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.46 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.46 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.46 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.42 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.42 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区葉山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～25.1㎡｜21.02㎡ | 28,000円｜4,464円/坪 |
| 2階～2階 | 21～25.1㎡｜21.57㎡ | 28,181円｜4,324円/坪 |
| 3階～3階 | 18.36～25.1㎡｜21.71㎡ | 28,464円｜4,356円/坪 |
| 4階～4階 | 18.36～25.1㎡｜21.73㎡ | 27,142円｜4,153円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～25.1㎡｜21.59㎡ | 28,300円｜4,351円/坪 |
| 東向き | 18～25.1㎡｜21.16㎡ | 29,363円｜4,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 25,555円｜3,945円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
