フローレンス観音本町グランドアーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス観音本町グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／西観音町駅 徒歩9分
広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音本町2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フローレンス観音本町グランドアークの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス観音本町グランドアークの【賃貸】物件情報
フローレンス観音本町グランドアークの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
やまままさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ジェイアールの駅は遠いですが2ごうせんへのへのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】市内電車にも乗り換える事ができて 市内までも市内均一運賃で行ける。 最近新しくなって、駅自体も綺麗。マンションが多く並んでいるため、利便性は抜群 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】スーパーもご飯どころもあり、 お土産なども買えたりするので、 とても便利！！！駅に交番もあり、明るく拓けているのでとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】飲食店、お土産、コンビニ、スーパー等 何でも揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近くに薬局、小児科などもあり、子連れでもスムーズに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】新しいコミュニティ広場と近くにアイス屋さんができて、また人が集う場所となりました。 路面電車も見れて観光の時はおすすめです。 土地の価格はわからないが、 施設は充実していて住みやすそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】市内につながる道なので それなりに設備も充実しています。若い子達が集まる場所となっているからいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】カフェ、アイス、フルーツサンドとsnsに取り上げられるものが多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】公園はないが、芝生がありのびのびと走り回ることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西広島駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、市電が近くバスまであり交通の弁がすごく良い。広島市内や広島駅と乗り換えなしで行けるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニもあり住宅街も近く住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまで様々な種類のお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあるため送り迎えが楽になったり子供の通学の心配も少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も近く常に明るい。基本的に誰か人がいるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路が近いため家賃が安く固定費が抑えられる |
2023年1月 西広島駅
てやんでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電停（路面電車）とJRがある駅で どちらも観光地宮島に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにゆめマートスーパーあり！ 2回には！ダイソーもある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い飲み屋さんがある！みなせん 大将面白い。また！一般＆学生向きのお好み焼きも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西広島駅には、新しい広場か出来て ゆっくりできる！スペースがある！休暇に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が通過するのでよいです。 西広島駅の駅員も優しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利性から言うと物価は家賃安いです！低価格のアパートも多いです |
2021年11月 西広島駅
【メリット】 近くに飲食店が多く、テイクアウトをできる店が多いため仕事帰りなどに便利。
チェー……
2020年4月 西広島駅
【メリット】 広島の名物路面電車の駅とJRの駅が隣接しているのでアクセスがいい。
広島の２大土……
フローレンス観音本町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(391物件中) |
広島市西区観音本町ランキング(5物件中) |
西観音町駅ランキング(11物件中) |
フローレンス観音本町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 112.62㎡ | 22.01㎡ | 3,251万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,680円 87円 |
9,232円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス観音本町グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区観音本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.69～117.31㎡｜110.77㎡ | 3,386万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.83～117.2㎡｜111.07㎡ | 3,096万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 127.48～127.48㎡｜127.48㎡ | 3,780万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.83～127.48㎡｜112.62㎡ | 3,251万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス観音本町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 117.2 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区観音本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 110,000円｜3,103円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 110,000円｜3,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
