フローレンス光町グランドアーク弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
フローレンス光町グランドアーク弐番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
36戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フローレンス光町グランドアーク弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス光町グランドアーク弐番館の【賃貸】物件情報
フローレンス光町グランドアーク弐番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】構内はとても清潔で、改札内にはモスバーガー、ドトールなどがあり、お土産屋もあります。駅の近くには、高層マンションが多くあり、利便性も抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札外もプラザやスタバ、色々なお店があります。比較的良いのではと思います。駅だけでなく、周辺もきれいだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札内にはモスバーガーなど、外にはスタバや、銀座ライオン、居酒屋やラーメン屋などもあり、とても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあります。スロープはありませんが、手すりも設置されており、ベビーカーが入るエレベーターもあります。 |
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽線の本数がとても多く、夜遅く帰る時でも大体十五分待てばくる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事していて、来年くらいには映画館が完成するらしい。駅員さんがいるし、トイレもきれいになっているのでいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島のご当地グルメがそろってる。おいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は比較的バリアフリーに対応している。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は広島県人みんなが利用する駅で、周りに店もたくさんあります。現在は市電が入るということで改装中ですが、改装が終われば利用客はまた増えると思います。エキエキッチンなどの駅ビルの中も充実していて良い |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】長期間に及んでいた改装がようやく終わり駅自体も、その周辺もかなり栄えています。道路やターミナルも拡張され、車でのアクセスも以前に比べて格段に良好になりました。ズームズームスタジアムまでも徒歩10分程なので、試合の日は混みますが、駅の中の通路も広くなったので、混雑しても割とスムーズに移動できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広島駅
ほしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが多過ぎなくて使いやすい。近場への便がとても多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やゲームセンター、100均に至るまで店舗種類が豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内だけでなく周辺にも多くの飲食店があって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレがとても利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学生も1人で通学に利用できているようなので良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100均など利用しやすい価格帯の店もあるので良い |
2023年7月 広島駅
やっぱり坊主さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、芸備線などが乗り入れ非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにかなりの数の飲食店やお土産屋があるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど近隣にチェーン店は多いので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 精華学園高等学校や第一学院高等学校など学校はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100万都市としては比較的落ち着いた駅前だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も100万都市としては比較的安価で住める。 |
2023年2月 広島駅
みいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島県の中心の駅なのでアクセスが便利。 バス、市電、JRと全て利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに何でもあるので、生活するには困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店がある。広島初のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビースペースもあり、おむつ替えコーナーは充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。 夜も街灯で明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良い。少し歩けば病院も郵便局も何でもある。 |
2021年10月 広島駅
【メリット】 広島駅は実家の近くで職場も駅な事もあり、毎日の様に利用していました。便利なのはもちろん、現……
フローレンス光町グランドアーク弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区光町ランキング(18物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
フローレンス光町グランドアーク弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 101.92㎡ | 25.89㎡ | 3,875万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 10,200円 100円 |
7,122円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区光町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区の売買相場
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■広島駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
