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シャイニーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャイニーヒルズ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 700
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,485円
平均坪単価 ＠3,830円
平均m²単価 ＠1,159円
上位専有面積 56.97m²：34件 56.9m²：1件
上位間取り 2LDK：35件

シャイニーヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    北九州市立富野小学校

  • 中学校区域

    北九州市立富野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャイニーヒルズの【賃貸】物件情報

シャイニーヒルズ
シャイニーヒルズ
賃料(管理費)
6.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.97m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
シャイニーヒルズ
シャイニーヒルズ
賃料(管理費)
6.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.97m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャイニーヒルズの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】新幹線、在来線、北九州モノレールの拠点駅で利便性はとても良いです利便性からすると、かなり安い価格だと感じます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅直結のアミュープラザ、駅前には飲食店や商店街もあり、お買い物には困らないです一時に比べれたら、かなり改善してるように感じます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】美味しくて安い飲食店が数多くあり、駅中の飲食店も充実してます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅から少し離れますが、勝山公園が広いです
駅は多機能トイレは確かあったはず

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 小倉駅

わっしょいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅で電車の数も多いので利用するのであれば使い勝手はいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は非常に発達していて買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファミレス、カフェほとんど全ての店が揃っていて非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の出口にはエスカレーターがすぐにあって便利。郵便局や銀行も駅前にあってアクセスがいい。
治安
1 		メリット 駅はとても綺麗だと思う。イベントをやったりしていて活気もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活の利便性はよく困ることは少ない。家賃などに関しても利便性と比較して妥当だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年6月 小倉駅

chaaan0610さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北九州の中心として、バスの本数、新幹線、モノレールと非常に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、役所、商業施設、商店街とあり、買い物の選択肢も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル、商店街、百貨店など選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルも充実しており、リバーウォークも歩いて行けるので、子連れでも遊びに行きやすい
治安
4 		メリット 警察署も近く暴追運動にも力を入れている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は大変良いので土地の価格は大きく下がることは無いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年1月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザが併設されており、買い物にとても便利です。GODIVAやシュークリーム、大学芋……

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（残り143文字）

2021年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結でアミュプラザなどがあり便利が良いです。駅もわかりやすいと思います。新幹線、特急も……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャイニーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK ー 56.97
2025年5月 9階 2LDK 南東 56.97
2024年10月 3階 2LDK ー 56.97
2024年10月 9階 2LDK 南東 56.97
2024年4月 3階 2LDK 南 56.97

…残り30件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区上富野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 64,250円｜3,729円/坪
3階～4階 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 65,100円｜3,778円/坪
5階～6階 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 63,375円｜3,678円/坪
7階～8階 56.9～56.97㎡｜56.96㎡ 65,000円｜3,773円/坪
9階～10階 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 64,500円｜3,743円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.9～56.97㎡｜56.96㎡ 64,250円｜3,729円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 65,000円｜3,772円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェーネルボーネン

    シェーネルボーネンの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区須賀町2番1号
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェーネルボーネン シェーネルボーネン 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンマンション富野

    住所 福岡県北九州市小倉北区上富野4丁目11番15号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩33分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 643
  • 賃貸

    ベルステージ須賀町

    ベルステージ須賀町の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区須賀町14番19号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩37分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルステージ須賀町 ベルステージ須賀町 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.05m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ブラン・ノワール赤坂

    ブラン・ノワール赤坂の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目17番35号
    築年数 2023年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブラン・ノワール赤坂 103 ブラン・ノワール赤坂 103 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63.28m² 2LDK 1階 南
    ブランノワール赤坂 403 ブランノワール赤坂 403 8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63.28m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    エクシヴ上富野

    エクシヴ上富野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目1番10号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩24分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシヴ上富野 102 エクシヴ上富野 102 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 32.3m² ワンルーム 1階 南
    エクシヴ上富野 エクシヴ上富野 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.3m² ワンルーム 2階 -
    エクシヴ上富野 202 エクシヴ上富野 202 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 35.6m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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