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ラフィーネ小倉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィーネ小倉

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1409
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ラフィーネ小倉　外観
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  • ラフィーネ小倉のその他
  • ラフィーネ小倉のその他
  • ラフィーネ小倉のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 235件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,485円
平均坪単価 ＠5,054円
平均m²単価 ＠1,529円
上位専有面積 35.06m²：82件 49.67m²：61件 54.08m²：48件
上位間取り 2LDK：122件 1LDK：97件 3LDK：15件

ラフィーネ小倉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩3分
    北九州モノレール／旦過駅 徒歩10分
    北九州モノレール／平和通駅 徒歩13分
    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『香春口三萩野駅』　北九州モノレール　
    『旦過駅』　北九州モノレール　
    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 小学校区域

    北九州市立中島小学校

  • 中学校区域

    北九州市立白銀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーネ小倉の【賃貸】物件情報

ラフィーネ小倉
ラフィーネ小倉
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
ラフィーネ小倉 305
ラフィーネ小倉 305
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフィーネ小倉の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】新幹線、バス、タクシー、モノレールへの乗り換えが可能です。そこそこの町で住みやすく、物価・家賃も適正だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅ビルの他に、展示場、病院、商店街へ歩いて行くことができます。数十年前に比べて、駅前は明るく綺麗になり、治安も良くなったと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅ビルの最上階と地上階に飲食店があります。
商店街まで歩くと様々な飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】公共施設は少ないように思います。
駅ビルには、エレベーターやスロープがあります。
小倉駅のデメリット（4件）
小倉駅の総合レビュー
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2022年12月 小倉駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車だけではなく新幹線やモノレールにバス。交通の利便性は優れていると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 魚町商店街や大きな病院もあり、生活するには不便さは少ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 小倉駅内や魚町商店街内でもマック・スタバ・ケンタッキーに小倉で有名なシロヤもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はバリアフリーになっており、駅から離れた場所は公園や学校もあり暮らしは快適。
治安
4 		メリット ハッキリ言って治安が悪い感じはありません。夜も酔っ払いに絡まれる事もありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 北九州の中でも大きい駅で買い物や食事に悩む事はありません。物価も生活するのに難しいほど高いとは思いません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年6月 小倉駅

きな子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅は、快速、特急、新幹線停まります。
モノレールも直結で利便性抜群。

改札出ると駅から3丁目横丁という飲食店多数、リニューアルされた飲食店あり、ボルダリングあり、ショッピングビルあり、近くに商店街あり、下に降りるとタクシー乗り場、バス乗り場あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、上記の他15分圏内に色んな百貨店やショッピングビルあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札出ると駅から3丁目横丁という飲食店が密集しており、周辺も飲食店多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に、公園、病院などあり便利だと思う。
治安
5 		メリット 特に危ないと思った事はないし駅に交番があるので何かあれば駆けつけれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色んな施設が充実して住みやすいと思う。
今まで困ったことがない。
災害の少ない地域上位と聞いた事があり実感している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2020年3月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地方都市のハブ駅。
山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線が乗り入れ、どこに行くにもア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2018年11月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の駅では大きな駅だと思います。
新幹線・特急も止まります。
駅から……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ小倉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 北 35.06
2025年5月 7階 1LDK 北 35.06
2025年3月 4階 1LDK ー 35.06
2025年2月 6階 1LDK 北 35.06
2024年10月 7階 1LDK 北 35.06

…残り230件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区香春口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 98 35 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 29 51 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシャリオ三萩野

    グランシャリオ三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6番13号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ三萩野 406
    グランシャリオ三萩野 406     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1K 4階 南
    グランシャリオ三萩野 1005
    新着
    グランシャリオ三萩野 1005     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1K 10階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    グランシャリオ三萩野 209
    新着
    グランシャリオ三萩野 209     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    グランシャリオ三萩野 1309
    新着
    グランシャリオ三萩野 1309     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 13階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    オールセインツ

    オールセインツの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区江南町2番1号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 9
    アクセス数 635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オールセインツ 1508
    オールセインツ 1508     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 34.88m² 1LDK 15階 南西
    オールセインツ
    新着
    オールセインツ     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56.24m² 2LDK 11階 -
    情報取得日:2025年07月01日
    オールセインツ
    新着
    オールセインツ     		8.2万円
    (4,000円)    		 無 無 70.36m² 3LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    アースコートYsシティ香春口

    アースコートYsシティ香春口の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区香春口
    口コミ数 1
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アースコートY’sシティ香春口 204
    アースコートY’sシティ香春口 204     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 38.86m² 1LDK 2階 西
    アースコートY’sシティ香春口 701
    アースコートY’sシティ香春口 701     		8.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 50.32m² 2LDK 7階 西
    アースコートＹ’ｓシティ香春口
    アースコートＹ’ｓシティ香春口     		8.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 50.32m² 2LDK 10階 西
  • 賃貸

    ERIOS COURT 香春口

    ERIOS COURT 香春口の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12番24号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ERIOS COURT香春口（エリオスコート香春口） 1002
    ERIOS COURT香春口（エリオスコート香春口） 1002     		5万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 24.5m² 1K 10階 西
    ERIOS COURT香春口（エリオスコート香春口） 901
    ERIOS COURT香春口（エリオスコート香春口） 901     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 29.05m² 1DK 9階 西
    ERIOS　COURT　香春口 801
    新着
    ERIOS　COURT　香春口 801     		5.6万円
    (6,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 29.05m² 1DK 8階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    木下鉱産ビルIII

    木下鉱産ビルIIIの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区江南町6番20号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木下鉱産ビルIII 208
    木下鉱産ビルIII 208     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 2K 2階 南東
    木下鉱産ビル3
    木下鉱産ビル3     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 7階 南東
    木下鉱産ビルIII 1005
    木下鉱産ビルIII 1005     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 2K 10階 南東
    木下鉱産ビルIII 1102
    木下鉱産ビルIII 1102     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 11階 南東
    木下鉱産ビルIII 1203
    木下鉱産ビルIII 1203     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 12階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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