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レオパレスGOYAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスGOYA

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 569
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,435円
平均坪単価 ＠7,054円
平均m²単価 ＠2,134円
上位専有面積 20.81m²：89件
上位間取り 1K：89件

レオパレスGOYAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩22分
    JR鹿児島本線／西小倉駅 徒歩25分
    JR日豊本線／小倉駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『西小倉駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区日明5丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    北九州市立日明小学校

  • 中学校区域

    北九州市立思永中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスGOYAの【賃貸】物件情報

レオパレスＧＯＹＡ 107
レオパレスＧＯＹＡ 107
賃料(管理費)
4.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＧＯＹＡ 204
レオパレスＧＯＹＡ 204

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＧＯＹＡ 404
レオパレスＧＯＹＡ 404
賃料(管理費)
4.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスGOYAの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】あまり揺れもなく快適で安心して乗ることができるのでいいと思う
ちゃんと時間通りに来る住みやすいし物価普通だと思います、多分土地も良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】人がいっぱい居て盛んな小倉駅また建物もいっぱいあっていいと思う。駅周辺は綺麗
また昼は色んな人達が居ていい所
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】カフェ、飲食店、ベーカリーなどの建物の中は綺麗です店員さんの接客態度もすごい良いし、優しいから対応しやすい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】公共広場などの場所は綺麗にされており良いと思う
小倉駅のデメリット（4件）
小倉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 小倉駅

あやなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は快速、特急が止まる。また新幹線やモノレール、高速バスも出ているため色々な方面への交通手段が良い。改札から直接新幹線乗り場に通ずる道もあるし、電車の本数も多い。タクシー乗り場もあるだけでなく、ホテルや病院などの施設もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが2種類あり、スーパー、薬局、本屋、お土産買い物施設、病院、雑貨屋、飲食店、が沢山ある
近くの商店街は居酒屋やドン・キホーテ、薬局、美容室等が並んでいる
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店がある、串カツ、ラーメン、居酒屋、パスタ、鍋、ガスト、ファーストフード等色々な種類がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の裏に子供が遊べる室内の遊び場がある。
治安
3 		メリット 駅が北口南口の2箇所ある。駅前に交番がある。駅自体は街灯が多く夜も明るい
コストパフォーマンス
1 		メリット 交通の便がいいので利便性はばっちり。土地の金額も将来性がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2024年3月 小倉駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが多く何があってもすぐに対応していただけます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の構内や近くにいろんな種類のコンビニがある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なども近くにあるので便利です。構内にはうどん屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札口に常に多くのスタッフがいるのでベビーカーでも利用しやすい
治安
4 		メリット 近くに交番があるので安心です。人も多いのでそこも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 魚町商店街にもすぐいけ、新幹線乗り場も近いのでアクセスはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年10月 小倉駅

ふらっとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北九州市の中心駅です。
各駅停車、快速、新幹線、全ての乗り降りが可能となっております。
また、駅内には北九州モノレールの乗り場もありますので、便利が良いです。
タクシーやバスも多くありますので、移動に困ることはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の裏手側には医療センターという大きな病院がありますし、徒歩圏内には商店街や飲食店も多数あります。
アパレル関係や少し歩けばBOOK・OFFもあり、商店街の中には楽器屋さんから、オーダーメイドの服屋さんまであります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み会には困りません。
焼肉、焼き鳥、もつ鍋、おでん、お寿司、韓国料理、イタリアンetc…。
多種多様にお酒が飲めますし料理も美味しいです！
おすすめは、焼き鳥なら"陣太鼓"
焼肉なら"にくまる"がオススメです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内はエレベーターやエスカレーターが完備されてるので、構内の移動は問題なく行けます。
また、トイレも男性、女性、多目的トイレとありました。
構内は非常に広いので、お子さんがいても大丈夫です。
治安
4 		メリット 街灯や24時間営業のお店が多いので、夜遅くても明るいです。
また、警察官の方がほぼ毎日巡回してますので安心です。
また、人も昼同様にいるのでそこも安心出来ます。
駅周辺も綺麗ですし、活気溢れる感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はかなり良いと思います。
百貨店やデパート、雑貨や飲食店等、多数あります。
物価なども他と変わらない感じでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・575文字）

2023年8月 小倉駅

いけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線と在来線どちらも利用できます。私は通勤で新幹線を利用し毎朝博多駅まで行っております。
小倉ー博多間は15分であっという間に着きますし、本数も多く、天候が悪くても大抵運行しているのでとてもありがたいです。小倉は治安が悪いと噂がありますが、新幹線利用に関しては皆マナーよく利用されてあります。

小倉駅には駅直結商業ビルがあり、人もそこまで混雑していないのでゆっくりショッピングもできます。
駅から出るバスの本数も多いですし、モノレールも発着しているので移動には困りません。とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には沢山の商業施設があり、特に駅から直結の「セントシティ」という建物には無印良品・ニトリ・本屋・安いスーパー「ルミエール」・サイゼリヤ・ユニクロなど庶民の味方的店が沢山入っておりとても充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 安いパン屋さんやチェーンカフェなどが駅１階に入っており、待ち合わせにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コンビニが多いのでちょっとした買い足しには困りません。
治安
3 		メリット 新幹線口の方は静かですが、在来線側は夜も明るく、そこまで怖くないです。商店街側より、チャチャタウン方面の方が治安がいいです。日中は全く問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は福岡市内に比べてもかなり安いと感じます。駅徒歩１０分築浅２LDKで１１万ほどです。バスやモノレールが本当に充実しているため、車はカーシェアリングで十分です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスGOYAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年6月 4階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年5月 1階 1K ー 20.81

…残り84件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区日明の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスGOYAと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスユニ

    レオパレスユニの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目13番21号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分
    築年数 2005年4月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスユニ 203
    新着
    レオパレスユニ 203     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスユニ
    レオパレスユニ     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスユニ 105
    レオパレスユニ 105     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスユニ 207
    レオパレスユニ 207     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスユニ 204
    新着
    レオパレスユニ 204     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    サンシティ日明

    サンシティ日明の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区日明5丁目1番11号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩20分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上8階建 地下8階
    総戸数 104戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ日明 415
    新着
    サンシティ日明 415     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 4階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    サンシティ日明
    新着
    サンシティ日明     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 5階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    サンシティ日明
    新着
    サンシティ日明     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 6階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区日明5丁目1番14号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩20分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 101
    レオパレスルミエール 101     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスあかね

    レオパレスあかねの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区高峰町1番10号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩24分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあかね
    レオパレスあかね     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスあかね 103
    レオパレスあかね 103     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスあかね 202
    レオパレスあかね 202     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスあかね 205
    レオパレスあかね 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Radiance

    Radianceの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目44番4号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩14分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Radiance（ラディアンス） 102
    Radiance（ラディアンス） 102     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 27.64m² 1K 1階 南西
    Radiance
    Radiance     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 31.57m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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