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ポレスターブロードシティ高畑を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 甲府市 > 高畑 > 南甲府駅 > ポレスターブロードシティ高畑

中古

ポレスターブロードシティ高畑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11921
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

ポレスターブロードシティ高畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／南甲府駅 徒歩29分
    JR身延線／甲府駅 徒歩30分
    沼川橋バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南甲府駅』　JR身延線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市高畑2丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立石田小学校

  • 中学校区域

    甲府市立南西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ポレスターブロードシティ高畑の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスターブロードシティ高畑の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポレスターブロードシティ高畑の口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】首都圏とも甲信越とも、中部とも言われる山梨県の県庁所在地である甲府は、東京圏で仕事を持ちながら気軽に田舎暮らしができる街と言えるのではないか。都心部へはＪＲの特急利用で１時間３０分。通勤圏としてはぎりぎりだが、物価や自然環境面での暮らしやすさでは都心部より優る。最近は駅周辺にマンション建設が進みアクセスも申し分ない。県庁所在地だけあって駅ビル、デパートなどの商業施設も充実しており、生活に困ることは無いだろう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】かいじや、あずさなど、特急の電車で長野方面東京方面に出かけやすい。
有名な武田信玄像がある。
大きな図書館が駅前にある。
最近では、モナカに入った信玄餅を限定で販売していて、あっという間に売り切れてしまうという。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】なんでも揃ってる。トイレも綺麗。南口には武田信玄の像が立っている。バス停も近い。スタバもある。安い服から高い服まで売ってるものが幅広い。
お土産屋さんも豊富。駅前の飲み屋もたくさんある。30分無料駐車場がある。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年10月

希匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車で7分ほどで甲府駅に着く。昭和ICにも近く、高速にも乗りやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーもドラッグストアも近辺にあり不便はない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模修繕が終わりリニューアルしたので綺麗になった。入り口の照明も綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりよく、前を遮る建物がないので見晴らしが良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーには困らない。目の前にジョナサンもあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校はすぐ近くにある。集団登校である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 甲府駅

CHUNさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が一番多く、バスやタクシーも多い。イベントもやることが多いので子供を連れて、そのまま駅ビルで買い物もできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、病院、ショッピング全部周辺にあるため、一度で済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 甲府駅周辺には飲食店の種類が多く、はしご酒を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イベントが多く開催されるため、子供を連れて遊びに行ける。
治安
5 		メリット 交番やコンビニがあるため不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺にすべての施設が揃っているので使いやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・266文字）

2022年6月 甲府駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにたくさんのお店がありら高校生には遊びに出やすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんのお店があり充実している。病院などもいくつか近くにあり、利用させてもらっています。
飲食店の充実
5 		メリット 隣にはモスバーガーなどがあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供もたくさんいる駅なので賑やかで過ごしやすいと思います。
治安
4 		メリット お昼時は落ち着いていて、使いやすい駅です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにたくさんのお店があるので楽してて住めそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2021年11月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山梨県の県庁所在地の駅ということもあり、山梨県の駅の中では一番大きいです。駅ビルもありとて……

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（残り138文字）

2021年10月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口も南口も綺麗に整備されて広々として綺麗です。タクシーやバスの乗り場もわかりやすく、駐車……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターブロードシティ高畑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市高畑ランキング

位
(1物件中)

南甲府駅ランキング

位
(6物件中)
甲府駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスターブロードシティ高畑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2023年2月 2023年4月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2021年3月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
7 2021年2月 2021年4月 9階 4LDK ー ー ー
8 2020年10月 2020年10月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年9月 2020年10月 4階 4LDK 南 ー ー
10 2020年9月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2020年5月 2021年5月 13階 4LDK 南 ー ー
12 2019年12月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
13 2019年6月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
14 2019年4月 2019年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
15 2019年1月 2019年1月 4階 4LDK 南 ー ー
16 2018年10月 2019年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
17 2018年6月 2018年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
18 2018年6月 2018年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年10月 5階 4SLDK 南西 リフォーム ー
20 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南 ー ー
21 2017年7月 2017年11月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2017年2月 2017年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
23 2016年12月 2017年2月 10階 2LDK 南 ー ー
24 2016年6月 2016年8月 2階 2LDK ー ー ー
25 2015年9月 2015年9月 8階 4LDK 南東 ー ー
26 2015年3月 2015年3月 5階 4LDK 南 ー ー
27 2014年12月 2015年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2014年10月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
29 2014年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
30 2013年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 5階 99.31㎡ 18.73㎡ 2,236万円 ＠75万円 ＠23万円 10,317円
103円		 7,917円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ高畑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ高畑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■甲府市高畑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 84.44～97.61㎡｜92.86㎡ 2,040万円｜72万円/坪
4階～6階 96.53～102.6㎡｜99.96㎡ 2,225万円｜74万円/坪
7階～9階 96.42～102.58㎡｜100.84㎡ 2,310万円｜76万円/坪
10階～12階 96.33～96.33㎡｜96.33㎡ 2,400万円｜82万円/坪
13階～15階 96.42～96.42㎡｜96.42㎡ 2,100万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.33～102.6㎡｜99.94㎡ 2,261万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 7 15 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポレスターブロードシティ高畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 6階 4LDK 南 100.39
2021年4月 1階 4LDK ー 97.61
2020年4月 10階 2LDK ー 96.32
2020年2月 10階 2LDK 南 96.33
2019年7月 6階 4LDK 南 100.39

…残り5件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ高畑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ高畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市高畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 97.61～97.61㎡｜97.61㎡ 143,333円｜4,855円/坪
4階～6階 100.39～100.39㎡｜100.39㎡ 139,666円｜4,599円/坪
7階～9階 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ 155,000円｜4,994円/坪
10階～12階 96.32～96.33㎡｜96.32㎡ 150,000円｜5,148円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.33～102.6㎡｜99.4㎡ 145,666円｜4,848円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス国母

    住所 山梨県甲府市国母1丁目22番22号
    最寄駅 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩27分
    築年月 2008年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 8472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    グランヴィ国母

    住所 山梨県甲府市国母1丁目10番10号
    最寄駅 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩21分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 9031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    サーパス清水新居

    住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453番1号
    最寄駅 JR身延線 国母駅 徒歩25分
    築年月 2007年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 9022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス清水新居     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 156万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サーパス清水新居     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 133万円
    割安
  • 中古

    サーパスシティ貢川本町弐番館

    住所 山梨県甲府市貢川本町15番15号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩37分
    築年月 2004年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9768
  • 中古

    サーパスシティ貢川本町壱番館

    住所 山梨県甲府市貢川本町15番12号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 バス10分
    築年月 2004年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイズプレイス

    住所 山梨県甲府市上石田2丁目32番7号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 486

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共用部・セキュリティ・外観必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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