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歯大前スカイマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

歯大前スカイマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5879
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歯大前スカイマンションの外観
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  • 歯大前スカイマンションのエントランス：シューズBOX
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 213件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約34万円/坪 賃料:約4191円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.93％
偏差値ランキング

北九州市小倉北区
265物件中の順位

歯大前スカイマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR鹿児島本線／小倉駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    118戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立清水小学校

  • 中学校区域

    北九州市立篠崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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歯大前スカイマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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歯大前スカイマンションの【賃貸】物件情報

歯大前スカイマンション 513
歯大前スカイマンション 513
賃料(管理費)
2.4万円(3,120円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
歯大前スカイマンション 415
歯大前スカイマンション 415
賃料(管理費)
3万円(3,720円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

歯大前スカイマンションの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅だとモノレールはもちろん、鹿児島本線や下関方面、新幹線、駅前にはバスがあり交通機関にとても特化していると感じました。また駅ビル内も充実しているので電車の待ち時間等も苦ではありませんでした。JR改札付近ではイベントもあり活気があってとても良いと感じました。
小倉駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅周辺は、デパートや飲食店がたくさんあり、とても賑わっています。お店がたくさんあるので、治安も良く、安心して生活することができます。電車内が混雑しすぎているということもなく、快適です。駅から直結のデパートもあります。
小倉駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 小倉駅

キキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北九州市内最大の駅。新幹線、JR、モノレール、バス、高速バスが駅に直結。
雨でも濡れることなく乗り換え可能。
どれも本数が多くどこに行くにもアクセス便利。小倉駅から北九州空港、フェリー乗り場へのアクセスも可能。博多駅までは新幹線で１６分◎隣の山口県（本州）にはJRが直結。大分方面へは特急がオススメ◎新日本三大夜景（皿倉）を見るなら高速バスがオススメ◎
小倉駅を中心に電動のレンタサイクル有。ペイペイ支払いも可能。
15分100円なので観光にも通勤にも便利。雪でもモノレールとバスが走る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにはアパレル、スーパー、クリニック、本屋、カフェもあり◎家電も駅前ビルにある。駅前は商店街もあり、飲食店も充実。映画館は徒歩10分のところに3ヵ所あり、上映時間や内容で選べて便利◎小倉城へも徒歩10分。サッカースタジアムへは徒歩５分。
区役所まではバスで10分。徒歩20分。
救急病院や総合病院も徒歩10分に3つあ
り、市内は個人病院も多いのでセカンドオピニオンも受けやすく安心。
美容室やサロンも充実◎
飲食店の充実
5 		メリット 北九州市は人口比に対する飲食店の数が全国平均値を上回っていて多い。そのほとんどが小倉駅周辺にある。駅前のパン屋と鰻屋、が全国的に有名。焼きうどん発祥の地でもある。福岡県はラーメンのイメージだが、北九州はうどん屋が多く、北九州市内だけでも大きくわけて３つのうどん屋があり、朝5:00〜営業の店も多いが夜空いてる店はチェーン店しかない。近海で採れる魚が新鮮な為、お寿司のレベルが高くコスパも良いと言われ、最近は世界各地からお寿司目当ての旅行客も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 政令指定都市だけど市が子育て支援に力を入れている為、幼稚園無償化地域。
市民体育館も複数あり、高齢者スポーツも盛んな印象。
駅前に子供が遊べる施設があり、雨の日でも◎動物園やグリンパークなど、大きな公園から小さい公園まで充実。スケボー公園もある。グリンパークはカンガルー飼育数日本一。子供も触れ合えるカンガルーはココだけと言われている。
ギネス認定の世界一ブランコもあるが、あまり有名ではない穴場スポット！
海や山が近く、自然な環境で遊べる。ベビーカーや車椅子は駅ビル内のトイレがフラットで利用しやすい。新幹線口トイレは混雑が少なく、比較的利用しやすい。
治安
3 		メリット メインは南口。商店街、商業施設、小倉城、交番は南口。街灯も南口が多い。
タクシーは北口、南口どちらも◯
競輪発祥の地。パンチパーマ発祥の地。
バナナのたたき売り発祥の地。
商店街のアーケード発祥の地。
角打ち発祥の地。
焼きうどん発祥の地。
リハビリ発祥の地とも言われている。
アニメの聖地でもあり、駅構内には銀河鉄道９９９の銅像がたくさんある。
最近は映画ロケがとても多く、聖地巡礼スポットがたくさんある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 政令指定都市でありながら家賃、物価が安く、特に水道代は安い！！
利便性はもちろん良いが、地震や台風が日本一少ない！下水設備が優れていて、雨で道路が冠水する事はほぼない。
雪はほぼ積もらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・778文字）

2024年2月 小倉駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉駅は大きすぎないのでJR乗り換え、新幹線、モノレールの場所が分かりやすく便利でよく利用しています。
よく博多駅に行くのですが、急いでいる時は新幹線、余裕がある時はJR鹿児島本線を利用し、気分で高速バスという風に選択肢がいくつかあるのが大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小倉駅周辺は買い物に困る事なく便利です。他県から来た方にはお土産売り場も充実しており買い忘れたものを駅で購入できると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 小倉駅に入っているアミュプラザに複数の飲食店があるので食べたい種類のものがない！とはならずに困った時はとりあえずアミュプラザに行けば美味しいご飯屋さんにありつけます。
地下にはお弁当屋さんやスーパーもあるので仕事帰りに買って帰ったりもしています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ２人の子供を育てていますが、子育てしやすい町だと思います。元気の森は小さい頃よく行っていました。
小倉駅周辺は程よく都会ですが、少し歩いたところに小倉城や勝山公園があるのでお散歩したり、体を動かして親子で遊べるので子育てに向いている地域だと思います。
勝山公園は遊具が充実していて、周辺も治安が良いです。
治安
4 		メリット 昔に比べてだいぶ治安が良くなったと思います。魚町銀天街自体は古いですが新しいお店も昔からあるお店もバランス良くあって活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高すぎず安すぎずにちょうど良いと思います。
利便性もよく消費者が安くて良いもの、高くても良いものを選べるぐらいのお店がある地域です。
不動産は全国的に値上がりしていますが、比較的に若い方でも持てる金額なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2020年1月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線がとまるので、かなり便利です。
商店街や商業施設とのアクセスもよく、冬はイ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

2019年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設もたくさん入っているが改札ときれいに分離されているシンプルな造りになっていてのご……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

歯大前スカイマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市小倉北区ランキング

位
(265物件中)

北九州市小倉北区清水ランキング

位
(9物件中)

小倉駅ランキング

位
(163物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格234万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,982円～4,401円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.93％
価格帯別判定 i

歯大前スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 251 ～ 257万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 240 ～ 251万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 228 ～ 240万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 216 ～ 228万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 205 ～ 216万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市小倉北区 273位 / 384物件中
北九州市小倉北区清水 8位 / 11物件中
小倉駅 123位 / 169物件中

坪賃料ランキング

北九州市小倉北区 97位 / 218物件中
北九州市小倉北区清水 3位 / 6物件中
小倉駅 36位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：225～236万円

※中央値：230万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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歯大前スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 2階 1R 南 ー ー
2 2024年2月 2024年3月 3階 1R ー ー ー
3 2023年3月 2023年4月 3階 1R 南 ー ー
4 2023年2月 2023年3月 5階 1R 南 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 2階 1R 南 ー ー
6 2022年9月 2022年9月 3階 1R 南 ー ー
7 2022年4月 2022年5月 2階 1R 南 ー ー
8 2021年4月 2021年11月 2階 1R 南 ー ー
9 2021年1月 2021年1月 3階 1R 東 ー ー
10 2020年12月 2021年1月 3階 1R 東 ー ー
11 2019年8月 2019年9月 4階 1R 南 ー ー
12 2019年7月 2019年8月 4階 1R 南 ー ー
13 2019年2月 2019年2月 10階 1R 南 ー ー
14 2019年2月 2019年3月 6階 1R ー ー ー
15 2019年1月 2019年1月 10階 1R 南 ー ー
16 2018年8月 2019年4月 2階 1R 南 ー ー
17 2017年8月 2017年10月 9階 1R 南 ー ー
18 2017年8月 2017年10月 7階 1R ー ー ー
19 2017年7月 2017年7月 7階 1R 南 ー ー
20 2017年6月 2017年6月 7階 1R 南 ー ー
21 2017年5月 2017年7月 7階 1R ー ー ー
22 2017年3月 2017年3月 3階 1R ー ー ー
23 2016年12月 2016年12月 5階 1R 南 ー ー
24 2016年9月 2016年11月 7階 1R 南 ー ー
25 2016年7月 2016年8月 3階 1R 南 ー ー
26 2016年4月 2016年11月 5階 1R 南 ー ー
27 2016年3月 2016年4月 3階 1R 南 ー ー
28 2016年2月 2016年3月 5階 1R 南 ー ー
29 2016年2月 2016年3月 5階 1R 南 ー ー
30 2016年2月 2016年3月 9階 1K 東 角部屋 ー
31 2016年1月 2016年6月 3階 1R 南 ー ー
32 2016年1月 2016年2月 2階 2K 南 ー ー
33 2016年1月 2016年2月 3階 1R 南 ー ー
34 2016年1月 2016年1月 3階 1R 南 ー ー
35 2015年12月 2016年2月 2階 2K 南 ー ー
36 2015年10月 2015年11月 5階 1R 南 ー ー
37 2015年9月 2015年11月 4階 1R 南 ー ー
38 2015年7月 2015年8月 3階 1R 南 ー ー
39 2015年3月 2015年4月 3階 1K 南 ー ー
40 2015年3月 2015年6月 4階 1R 南 ー ー
41 2014年9月 ー 4階 1R 南 ー ー
42 2014年9月 ー 5階 1R 南 ー ー
43 2014年9月 ー 5階 1R 南 ー ー
44 2014年9月 ー 7階 1R 南 ー ー
45 2014年2月 ー 9階 1R 南 ー ー
46 2013年12月 ー 5階 1R ー ー ー
47 2013年7月 ー 7階 1R ー ー ー
48 2013年7月 ー 8階 1R ー ー ー
49 2013年6月 ー 9階 1R ー ー ー

…残り29件
平均 4階 20.94㎡ 3.72㎡ 235万円 ＠39万円 ＠12万円 3,181円
149円		 1,809円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 歯大前スカイマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■歯大前スカイマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉北区清水の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 5 34 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

歯大前スカイマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 ワンルーム ー 20.32
2025年1月 4階 ワンルーム 南 25.83
2025年1月 5階 ワンルーム 南 20.16
2024年7月 6階 ワンルーム 南 20.48
2024年5月 4階 ワンルーム ー 25.83

…残り208件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 歯大前スカイマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■歯大前スカイマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉北区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 9 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 127 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロマネスク下到津

    ロマネスク下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 小倉駅 バス13分
    築年月 1991年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ロマネスク下到津PR     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 53万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ロマネスク下到津     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ロマネスク下到津     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
    ロマネスク下到津
    ロマネスク下到津     		250万円 38.4万円 21.48m² 1K 8階 - 相応
  • 中古

    ダイナコート小倉下到津

    ダイナコート小倉下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4番15号
    最寄駅 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
    築年月 1989年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイナコート小倉下到津 304
    割安
    ダイナコート小倉下到津 304     		200万円 22.4万円 29.46m² ワンルーム 3階 西 135万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ダイナコート小倉下到津PR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 125万円
    割安
  • 中古

    ダイナコート小倉下到津２

    ダイナコート小倉下到津２の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7番21号
    最寄駅 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
    築年月 1993年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 5114
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイナコート小倉下到津Ⅱ     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    菜園場コーポ

    菜園場コーポの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3番5号
    最寄駅 JR日田彦山線 西小倉駅 徒歩20分
    築年月 1974年9月
    階建 地上5階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2798
  • 中古

    エメラルドマンション泉台Ｂ棟

    住所 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目6番1号
    最寄駅 到津の森公園前バス停 徒歩7分
    築年月 1981年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 328

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クロスロード清水

    住所 福岡県北九州市小倉北区弁天町3番5号
    交通 JR日田彦山線 南小倉駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 735
  • 賃貸

    KIYOMIZUIIIレジデンス

    KIYOMIZUIIIレジデンスの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目9番14号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KIYOMIZUIIIレジデンス 206
    KIYOMIZUIIIレジデンス 206     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 18.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    プレアール南小倉

    プレアール南小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区弁天町
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 5階 東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    GROWTH SI清水

    GROWTH SI清水の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目4番3号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 3
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.6万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 5階 東
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.6万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 7階 東
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.6万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 3階 東
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.6万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 1階 西
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 6階 西
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 9階 西
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 8階 西
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水
    ＧＲＯＷＴＨ　ＳＩ清水     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.23m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    平成ビル

    平成ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目3番14号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩4分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平成ビル
    平成ビル     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 南西
    平成ビル
    平成ビル     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 4階 南西

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周辺の新築マンション

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    ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス

    ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス
    価格 5,050万円～5,850万円
    所在地 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番347、2番796（地番） 、福岡県北九州市小倉北区浅野二丁目18番3号（住居表示）
    交通 「浅野二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス・約110m）
    階建 地上19階建
    総戸数 150戸
    専有面積 69.34㎡～78.28㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第5期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 21票
    アクセス数 7416
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    リヴィエール南小倉駅前パークシティ
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    所在地 福岡県北九州市小倉北区木町三丁目71-7（地番）
    交通 日豊本線 「南小倉」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    専有面積 55.65㎡～153.32㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 234
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    サンレリウス三萩野

    サンレリウス三萩野
    価格 1,710万円～3,050万円
    所在地 福岡県北九州市小倉北区萩崎町974-31（地番）、福岡県北九州市小倉北区萩崎町1番4（住居表示）
    交通 「三萩野」バス停 徒歩5分（400m・西鉄バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 36.42㎡～63.92㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期1次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2078
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    リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス

    リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス
    価格 3,570万円～8,710万円
    所在地 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番250（地番）
    交通 日豊本線 「小倉」駅 徒歩7分 （約550m）
    階建 地上19階建
    総戸数 49戸
    専有面積 62.73㎡～120.63㎡
    間取り 第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3068
  • 新築

    サンレリウス小倉片野NEXT

    サンレリウス小倉片野NEXT
    価格 2,490万円～3,250万円
    所在地 福岡県北九州市小倉北区片野四丁目78番、79番1、79番2（地番）、福岡県北九州市小倉北区片野四丁目4番13号（住居表示）
    交通 「片野新町1丁目」バス停 徒歩1分（西鉄バス、40m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 50.79㎡～71.58㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第2期13次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2344

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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