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レオパレス翔の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス翔

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,022円
平均坪単価 ＠7,100円
平均m²単価 ＠2,148円
上位専有面積 22.35m²：46件 23.92m²：20件 20m²：1件
上位間取り 1K：67件

レオパレス翔の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩13分
    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区千防3丁目20-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    北九州市立戸畑中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立飛幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス翔の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス翔 102
レオパレス翔 102

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス翔 206
レオパレス翔 206
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス翔の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】利用できる路線は鹿児島本線のみですが特急も停車する主要駅であり、この駅を始発とする西鉄バスが多数発着しています。駅前にはタワーマンションもあり、小倉駅前と比べると家賃もそこまで高くなく住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】駅の隣にはイオンがあり買い物には困らない。映画館も併設されており、小倉まで出なくても映画を鑑賞できる。人通りも多く、駅前に交番が併設されているので治安はいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】イオンの中にフードコートが併設されており非常に便利。また近くにはウエストうどんもあり、おいしいうどんを食べることができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】駅の周辺には学校、図書館、公園と子供向けの公共施設が充実しており、子育てにはこれといった不便はありません。
戸畑駅のデメリット（4件）
戸畑駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 九州工大前駅

あらたさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停から近いため、駅から離れていても駅利用が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅利用者が少ないため、混雑にはならないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 私の行きつけのラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くから道路は2020年に二車線になり、きれいになりました。
治安
2 		メリット 朝や昼間は、家族連れが歩いている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や賃貸などは、相場くらいだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年3月 戸畑駅

ににこ_55さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も各駅停車もどちらも停まる。
バス停もタクシー乗り場もすぐ近くになので通勤、通学が便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ隣がイオン。
ATMもコンビニもドラッグストアもあり買い物も気軽に行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にケンタッキーがあるし、隣のイオンはマック、サイゼリアなどが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多数あり、幼稚園、保育園もちゃんとある。
駅のトイレも比較的きれい。
狭いがエレベーターもある。
治安
4 		メリット 比較的人の出入りが多いので平日はそこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこ街なので、暮らしやすいと思う。以前は空き家が多かったが再開発したり、一軒家を綺麗にリフォームしてすぐ入居者する家族も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年2月 九州工大前駅

G23さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小倉駅が近く、博多駅にも区間快速で1時間程度で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や大学、大きな企業が近くにあるので通勤通学に便利
飲食店の充実
3 		メリット 朝早くから利用できるお弁当屋さんが駅のすぐ近くにある
飲み屋さんが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が駅からすぐのところにあり、小学校も近い
治安
4 		メリット 街灯も多く、夜でも人が多く歩いていて夜歩いて怖いという感じはない
コストパフォーマンス
2 		メリット 大学が近いこともあって、ワンルームなど1人暮らしには丁度いい値段で部屋を借りれる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年9月 戸畑駅

のえるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が、広くて充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばにイオンがあり、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンにマックやサイゼリヤ、ラーメン店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のそばにウェル戸畑という、ホール、イベント施設があります。
治安
4 		メリット 歓楽街などは特にないので、治安面はあまり心配ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、北九州の駅近の中では、そう高くない方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス翔の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年5月 1階 1K ー 22.35
2025年4月 2階 1K ー 22.35
2025年3月 2階 1K ー 22.35

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区千防の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス千防

    レオパレス千防の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目19番3号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩13分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千防 106
    新着
    レオパレス千防 106     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アゼリア千防

    住所 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17番8号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩14分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 172
  • 賃貸

    シャイン戸畑

    シャイン戸畑の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区三六町1番3号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャイン戸畑 101
    シャイン戸畑 101     		4.65万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 30.8m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    シャトル新池

    住所 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3番13号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 467
  • 賃貸

    シーポート新池

    住所 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3番7号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 582

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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