ポレスター春日公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千歳市 |
ポレスター春日公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／千歳駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千歳駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道千歳市春日町1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千歳市立緑小学校
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中学校区域
千歳市立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター春日公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター春日公園の【賃貸】物件情報
ポレスター春日公園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】快速も止まりますし駅前にはタクシー乗り場、バス停もあるので利便性は高いと思います。 また、駅構内に商業施設やコンビニもあり、軽い買い物や食事をするのにも便利です。札幌市に比べれば大分家賃は安いので、通勤・通学時間や交通費を考えなければ、ここで家を借りて札幌で働くというのも良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】駅構内の商業施設にはバスの案内所やレンタカーショップがあるので、千歳駅から観光を始めるのなら便利です。また駅から千歳ステーションホテルや道一本隔てた場所にイオン千歳店があるので、宿泊や買い物も楽だと思います。駅前に交番があるので、付近の治安はだいぶ良いと思います。 また警察署・消防署もそう離れた場所ではないので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】商業施設内にはガスト、少し歩いたところにケンタッキーや吉野家、なか卯。イオンのフードコーナーにもマクドナルドやミスタードーナッツ等の大手チェーン店があるので食事には困らないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】およそ15年ほど前に駅周辺が整備されたため、駅構内にある多目的トイレや手すりの設置・エレベーターなどは充実していると思います。 |
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】電車の本数が多く電車を逃しても次の電車でも間に合う家賃は安く周りに色んなお店があるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅内にもカラオケや100均があるし周りにもイオンやゲオがあるのでとても便利駅前に交番があったり街灯が多いので安心して生活出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】周りにファミリーレストランや焼肉店が沢山あるのでとても便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅に多目的トイレやエスカレーターがあるので便利 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】１ 札幌、空港に近いため交通には便利でる。また千歳市内へのアクセスも良好。 ２ エアポートと普通列車が停まるのが良い。 ３ 改札が一階と二階２つあり便利 ４ バリアフリーを意識した構造になっている。 ５ 冷暖房についても配慮されている |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】新千歳空港直結の駅なので周辺の駅に比べ人口は多いので買い物や飲食店、映画館、マッサージなど色々な物が近場にあり時間を楽しく潰せました。改札もエスカレーターも多い印象です。案内板などもこまめにあり親切で助かりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千歳駅
なあらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。 始発駅に近い為、朝の通勤時も便によっては毎日座れる。 札幌、新千歳空港へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や100円均一など駅直結の施設があるところ。少し歩きますが近くにイオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でガストがあります。席も多く比較的空いているので利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の病院があるので、車がなくても利用しやすいです。また、駅の近くに無料で利用できるおしゃれな図書館もあり学生さんにもおすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りやお店があり比較的明るいため利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千歳駅から徒歩5分圏内のアパートに住んでいますが、駅近にしては家賃も安くて住みやすいです。 |
2023年3月 千歳駅
LOVE☆PEACEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 空港や札幌に40分弱で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接して病院が何件か入っているので、色んな手段で受診しに行ける。 主要な公共施設や商業施設前に、バス停やタクシーのりばや駐車場が大体ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに、どの町にでもあるチェーン店や、どんな店か分かった上で利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わりと古くなった建物など建て替えらたり、新しい小中学校や保育園、幼稚園があるし、UD仕様のところも増えてきています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、学生、一般人、観光客が居ます。 交番近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エアコンが完備されている物件も段々と増えてきている。 |
2023年2月 千歳駅
まるすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌や新千歳空港までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩道橋でショッピングセンターまで行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はたくさんあり、駅構内にも少ないですが食堂があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く子育て支援が充実しています。自然公園もありのびのびと過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。歓楽街が徒歩圏内にあり夜は楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに新千歳空港があり旅行や出張へのアクセスが便利です。 |
2022年10月 千歳駅
さなっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道の駅にはこども遊ばせるところもあり、こどもから大人まで楽しめる水族館もあり年中かなり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大型スーパーあり、困ることない。 また病院も充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多く、飲食店困ることなく充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も学校も多く豊富で公園も多くて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、特に危険なところは今の所みられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが適度な間隔にあり利便性はよい。 とても住みやすい環境であると思う。 |
ポレスター春日公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千歳市ランキング(22物件中) |
千歳市春日町ランキング(2物件中) |
千歳駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,194万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ポレスター春日公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,358 ～ 2,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,248 ～ 2,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,139 ～ 2,248万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,029 ～ 2,139万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,919 ～ 2,029万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター春日公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 93.74㎡ | 17.84㎡ | 2,182万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 15,263円 160円 |
15,728円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター春日公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳市春日町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター春日公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 98.1 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター春日公園の賃料相場
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■千歳市春日町の賃料相場
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■千歳市の賃料相場
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■千歳駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
