ポレスター飯田
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
ポレスター飯田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市飯田4丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
43戸
- 用途地域
準住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲府市立舞鶴小学校
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中学校区域
甲府市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ポレスター飯田の【賃貸】物件情報
ポレスター飯田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】山梨県の県庁所在地である甲府市の中心にある駅です。 県内では1番大きく、中央線と身延線が乗り入れています。 平日朝夕は通勤者と通学者中心ですが、昼間と休日はほぼ観光客が中心なので駅周辺にはお土産屋さんが点在してます。徒歩3分ほどのところに観光客用のお土産や飲食店の古風の街並みを模したエリアがあります。 駅ビルにはスーパー、ドラックストア、隣に電気屋があるので便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】周りの飲食店が充実している。 駅員さんの態度がよい。 トイレがとてもきれい。 ゴミがあまり落ちていない。 Wi-Fiが通っている。駅内のお店が時間をつぶすのにちょうどいい。あまり混雑していない。エレベーターが設置されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲府駅に対する口コミ】甲府駅は山梨県にとって中心街でもあります。駅ビルにはショッピング、グルメ、ご当地土産などがあり、買い物を楽しめます。甲府駅を出て、右に行くと山梨県を代表する武田信玄像があります。とても貫禄があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅ビルである「セレオ甲府」は２０１５年３月に改装されたので、新しく、駅自体もきれいな印象をうけます。駅周辺には岡島などのショッピングモールや舞鶴城などの観光スポットがあります。駅のすぐ近くにバス停があるので甲府駅周辺以外にもアクセスしやすいです。電車が混雑していることはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲府駅
がおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山梨の主要駅である甲府駅。特急や快速が止まりタクシー乗り場やバス乗り場も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや家電量販店もでき活性化されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんやバーなど夜の街は多くの若者で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や学校もあり暮らしや子育て環境が充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や構内はしっかりと清掃が行き届いていて綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校が近いため学生向けの賃貸なども充実している |
2022年8月 甲府駅
ジュコナmamaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京からも長野からもどちらにも停車するから便利 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が増えて、良くなったと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが増えて居てベビーカーも移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題がないので治安は良いし、ホームレスもいなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くであれば電車もバスもあり交通便は問題ない。 |
2022年2月 甲府駅
【メリット】 山梨県の中心にある駅です。東京へのアクセスもよいです。特急あずさやかいじが通っているので、……
2022年1月 甲府駅
【メリット】 改札を出た右手にビルが併設されていて、買い物や飲食を楽しむことができます。駅の表側は道が開……
ポレスター飯田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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甲府市ランキング(52物件中) |
甲府市飯田ランキング(1物件中) |
甲府駅ランキング(43物件中) |
ポレスター飯田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 79.28㎡ | 17.86㎡ | 2,286万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 13,487円 167円 |
8,056円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター飯田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■甲府市飯田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.62～81.9㎡｜78.76㎡ | 2,085万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.41～82.44㎡｜76.92㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.61～82.84㎡｜80.02㎡ | 2,410万円｜100万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.84～82.84㎡｜82.84㎡ | 2,330万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～82.84㎡｜79.28㎡ | 2,286万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
