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アレイ・ななみAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アレイ・ななみA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,652円
平均坪単価 ＠3,006円
平均m²単価 ＠909円
上位専有面積 40.04m²：23件
上位間取り 2DK：12件 1LDK：11件

アレイ・ななみAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／門司港駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『門司港駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　門司港レトロ観光線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市門司区黒川東2丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北九州市立大積小学校

  • 中学校区域

    北九州市立東郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市門司区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アレイ・ななみAの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】始発駅なので混雑していません。
バス乗り場、タクシー乗り場とも、改札からすぐの所にあり、乗り継ぎしやすいです。やはり、ヨーロッパのような美しい街並みの中で、オーシャンビューの生活ができるのは貴重です。
イベントやマルシェなどの開催も毎週のようにあり、わざわざ出かけて行かずとも、家の近所で毎日楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】観光地のため、商業施設はすぐ近くにありにぎやかです。
病院は近いですが、公共施設は遠いです。治安は大変良いです。
駅周辺の景観も美しく、街灯もあり、酔っ払いなどガラの悪そうな人も殆どいません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】観光地なので、レストランは大変多いです。
どこのお店でも名物の焼きカレーが食べられます。
また、隠れ家的なカフェやSNS映えするお店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】幼稚園保育園や公園は、人口規模の割に多いと思います。
美しい街並みと自然の中で、のんびりした時間が流れるので、心穏やかに子育てするができます。
門司港駅・九州鉄道記念館駅のデメリット（4件）
門司港駅・九州鉄道記念館駅の総合レビュー
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2024年5月 門司港駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここは休日はかなり人が多いです。
門司港レトロとして有名です。
観光客もかなり居ます。よくイベントが開催されているのでその日はかなり混み合います。
駅チカに、コンビニ、(ファミリーマート)もあって便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット やはり有名な観光スポットでもあるため、買い物施設は充実しています。商業施設や、商店街もあり、観光地のような雰囲気があります。
焼きカレーがとても有名ですね。
おみやげを買うにもとても最適な施設もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店は軒並み焼きカレー屋さんばかりです。
観光地ですので、飲食店はご当地グルメばかりです。
楽しいですよ。
観光地グルメは、観光客向けで高いと思われがちですが、そんなことはなく、普通の価格帯ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や、保育園、学校は周辺には見当たりませんね。駅のトイレについては、新しめなので、多目的トイレや、ベビーチェアも置いています。
綺麗なことが、多いです。
オムツ替えシートについては、見つけていません。
治安
4 		メリット 治安については、交番もあり、駅周辺も綺麗ですので、人が多いとはいえ、悪いわけではなさそうです。
お昼は激混みで無ければ治安は普通にいいと思います。
夜も激混みでなければ、治安が悪いといった印象はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 観光地ですので、家賃、物価、土地の価格、などなど、少し高めだと思われます。
綺麗なマンションが立ち並んでいるので、高級なんだろうな...と思うこともしばしば。
住むのではなく、観光する場所のイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2024年2月 門司港駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速もとまる駅なので便利だし、レトロな雰囲気が素敵です
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地なので、飲食店なども周りにあり、病院や銀行、お店もあり、住みやすい場所だと思う
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出たらコンビニもあり、カフェや飲食店もたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもが、遊べる場所もあり、子育てもしやすいと思う
治安
4 		メリット 海も近くにあり、街並みはとても綺麗に保たれていると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くなく、住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年11月 門司港駅

ともちんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本当に歴史がある今時にない駅で降り立つと雰囲気がとても良く昔にタイムスリップしたよう。
下関に渡りたければそこから船が出ていてとても素敵
生活利便施設の充実
4 		メリット 総合的には困らない程度にあるのでちょうど良い
飲食店の充実
4 		メリット 食べ物屋は沢山あるのと、おしゃれカフェも出来てきた
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バランスが取れていると思うし、山と海に囲まれてとても良い
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。
飲み屋街も少し離れているので色々と損ねない
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは良いと思う。高すぎずという感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年2月 門司港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので電車利用の際は必ず座る事ができる。鉄道記念館がすぐ近くにある。レトロな雰囲気を……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレイ・ななみAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 南 40.04
2025年1月 1階 2DK 南 40.04
2021年5月 1階 1LDK 南 40.04
2020年12月 2階 1LDK 南 40.04
2020年6月 1階 1LDK 南 40.04

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市門司区黒川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市門司区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門司港駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アレイ・ななみB

    アレイ・ななみBの外観
    住所 福岡県北九州市門司区黒川東2丁目9番2号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレイ・ななみＢ 201
    アレイ・ななみＢ 201     		3.6万円
    (2,600円)    		 無 無 40.04m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    アレイ・ななみ C

    アレイ・ななみ Cの外観
    住所 福岡県北九州市門司区黒川東2丁目9番3号
    交通 JR鹿児島本線 門司港駅 バス17分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレイ・ななみ　Ｃ 101
    アレイ・ななみ　Ｃ 101     		3.8万円
    (2,600円)    		 無 無 44.37m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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