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コンダクト藤松の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンダクト藤松

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1504
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,129円
平均坪単価 ＠5,225円
平均m²単価 ＠1,581円
上位専有面積 24.3m²：31件
上位間取り 1K：31件

コンダクト藤松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／門司駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『門司駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市門司区藤松1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    北九州市立藤松小学校

  • 中学校区域

    北九州市立緑丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市門司区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンダクト藤松の口コミ・評判

2016年1月

ヤマケンタクケンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通りに徒歩5分です。大通りにでるとすぐにバス停があるため、小倉方面や門司方面に気軽に行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーや公園がすぐ近くにあります。前の通りは交通量が少ないため、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は物静かなイメージになっており、エントランスも余計なものがなく、きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 一人暮らしでしたので、広すぎず狭すぎず、ちょうどよい広さでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニが徒歩圏内であったため、生活しやすかったです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 地域住民との交流がないのが楽でした。また、静かな住環境でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 門司駅

ぷーさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺はバス停もあるため福岡方面へもアクセスはしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はコンビニやスーパーなどもあるので生活はしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 観光地ということもあり、かなりの飲食店がひしめいています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から福岡方面、下関方面への学校へは行きやすいです。
治安
4 		メリット 駅近に交番もあるので治安は良いですし、観光地なのでそこまで治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにはマンションからアパートまで生活スタイルに合わせて住むことができるので家賃も安くとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年1月 門司駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なかなか大きい駅で賑やかです。活気のある駅で素晴らしいです。２つの路線がつながっているので……

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（残り126文字）

2021年6月 門司駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされたようで昔と比べると綺麗になりました！前は閑散としていたので少しはマシにな……

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（残り164文字）

2019年7月 門司駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR小倉駅までは一駅5分、博多駅までは特急電車に乗れば1時間弱、さらには下関駅へも10分と……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンダクト藤松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年2月 4階 1K 西 24.3
2019年2月 5階 1K 西 24.3
2018年3月 3階 1K 西 24.3
2017年12月 4階 1K 西 24.3
2017年12月 5階 1K 西 24.3

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市門司区藤松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市門司区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門司駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オリエンタル東新町

    オリエンタル東新町の外観
    住所 福岡県北九州市門司区東新町2丁目8番6号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩25分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンタル東新町 302
    オリエンタル東新町 302     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 22.4m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ウエストスクエア

    住所 福岡県北九州市門司区西新町1丁目11番25号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩25分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 186
  • 賃貸

    新町藤ビルNo.2

    新町藤ビルNo.2の外観
    住所 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7番29号
    築年数 1975年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新町藤ビルNo.2 105
    新町藤ビルNo.2 105     		4万円
    (-円)    		 無 無 54m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    プラシード

    プラシードの外観
    住所 福岡県北九州市門司区下馬寄4番4号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩12分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード 103
    プラシード 103     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1K 1階 南東
    プラシード 106
    プラシード 106     		4.15万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    上馬寄スカイハイツ

    上馬寄スカイハイツの外観
    住所 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目2番12号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩36分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1034
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上馬寄スカイハイツ 106
    上馬寄スカイハイツ 106     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 1階 西
    上馬寄スカイハイツ 303
    上馬寄スカイハイツ 303     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 3階 西
    上馬寄スカイハイツ 406
    上馬寄スカイハイツ 406     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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