モントーレ今宿スクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ今宿スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩7分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩17分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿東1丁目28-27-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
スーパー ルミエール今宿店 約480m
公園 松本公園 約470m
病院 今宿病院 約1170m
その他利便施設１ ローソン福岡西警察署前店 約190m
その他利便施設２ ドラッグストアモリ今宿店 約210m
その他利便施設３ 今宿郵便局 約860m
小学校 今宿小学校 約230m
中学校 玄洋中学校 約1890m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ今宿スクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モントーレ今宿スクエアの【賃貸】物件情報
モントーレ今宿スクエアの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】コンビニ併設、イオンに近い。改札が２つあるのは混んでる時助かる。利便性が良く、マンション等もどんどん立っているので今後も発展していく。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】コンビニ、不動産が併設。学生が多いので利便性は良い新興住宅地なので治安は良い。変な地元住民も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンが近いので駅には店は少ないがこれ以上必要は無い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】小学校や役所の出張所、スーパー、薬局など近くにある利便性は高い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 九大学研都市駅
だ1さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安がよいです。イオンがあるので買い物も便利 |
|---|---|---|---|
2023年6月 九大学研都市駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。バス停やタクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型のイオンが入っており無印良品店やライトオンなどがあり買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのイオンにマクドナルドやサイゼリアの他に和食チェーン店等も入っているため老若男女問わず楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあり、またトイレにオムツを替えるシート等もあるため子連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店も多く明るいため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 糸島の海までも車で行きやすく、市内にも出やすいためバランスが良い。 |
2023年6月 九大学研都市駅
tmguzziさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。 |
2020年3月 九大学研都市駅
【メリット】 駅のすぐ近くにはイオンモールがありショッピングができる。周辺には多くはないが居酒屋も数軒あ……
モントーレ今宿スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区今宿東ランキング(8物件中) |
今宿駅ランキング(28物件中) |
モントーレ今宿スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 4SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 4SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 128.88㎡ | 6.45㎡ | 2,696万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,800円 60円 |
1,820円 14円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ今宿スクエアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区今宿東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■今宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 118.88～139.95㎡｜128.88㎡ | 2,696万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 118.88～139.95㎡｜125.9㎡ | 2,536万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 133.37～133.37㎡｜133.37㎡ | 2,935万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
