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賃貸

ドリームサン

総合評価：

4.0 アクセス数： 1261

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドリームサンの外観：外観

ドリームサンの外観：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのエントランス：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
ドリームサンのその他：福岡・佐賀の賃貸物件・お部屋探しはトーマスリビングまで
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠3,544円
平均m²単価	＠1,072円
上位専有面積	39.74m²：7件 50.1m²：1件
上位間取り	2DK：7件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームサンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／新鳥栖駅徒歩10分
JR長崎本線／肥前麓駅徒歩28分
JR長崎本線／鳥栖駅徒歩40分
利用可能路線
『新鳥栖駅』　JR長崎本線　JR九州新幹線　
『肥前麓駅』　JR長崎本線　
『鳥栖駅』　JR鹿児島本線　JR長崎本線　
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市蔵上3丁目123 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
鳥栖市立麓小学校
中学校区域
鳥栖市立鳥栖西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥栖市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームサンの【賃貸】物件情報

ドリームサン A202

賃料(管理費): 4.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.74m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ドリームサンの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新鳥栖駅に対する口コミ】待合室が広く日当たりが良いので暖かい。ピアノもあって弾いて楽しんだり、待合室で聴いて楽しんだりできる。ホームにあるうどんが美味しい。新幹線が停車する駅であるが、混雑していないので気持ちが楽でとても良い。

新鳥栖駅のデメリット（1件）

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2017年2月

ゆってぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン2台付き。全室フローリングで内装も綺麗。南向きで日当たり良好。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月新鳥栖駅

りんかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間通りにきて時間通りに発射するから遅れない
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに美味しいお店が多いし値段も安いです。
飲食店の充実	5	メリット	カフェが多くて美味しいので入りやすいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に綺麗なトイレがあるから使いやすいです
治安	5	メリット	駅の周りにゴミがないから嬉しいいい気持ちになる
コストパフォーマンス	5	メリット	安くて美味しいお店が多いし入りやすい雰囲気がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年5月鳥栖駅

ぐーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鳥栖駅は九州の真ん中にあり、周りのどの県にも行けるハブ的な駅です。博多まで約30分、福岡のベットタウンであり住みやすい街です。
生活利便施設の充実	4	メリット	電車で福岡市内まで約３０分、近くの久留米駅まで約１０分、佐賀市内まで約３０分のため買い物などに行きやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	佐賀牛のお店がたくさんあっておいしいです。スイーツのお店もたくさんあります。鳥栖にしかない古民家カフェなどもあるしおしゃれな感じです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園の数などは足りていて、待機児童は少ないと思います。
治安	4	メリット	飲みに行くところが駅周辺しかないので、治安は特に悪くないと思います。酔っ払いも少ないですし、駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は20代でも購入できるくらい安いです。物価も安いし光熱費も安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年2月新鳥栖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝は学生さんや出勤される方が多く利用しているイメージです。
時間帯によっては人が……

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（残り146文字）

2021年10月鳥栖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】立ち食いうどん屋があり、それを目当てに鳥栖駅に降りたりしている。サッカースタジアムがかなり……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームサンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	ー	39.74
2023年12月	2階	2DK	ー	39.74
2022年6月	2階	2DK	ー	39.74
2020年6月	2階	2DK	ー	39.74
2020年6月	2階	2DK	ー	39.74
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳥栖市蔵上の賃料相場青線＝鳥栖市の賃料相場鳥栖駅の賃料相場肥前麓駅の賃料相場新鳥栖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳥栖市蔵上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥栖市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥栖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ドリームサンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

シーダーヒルズ

住所	佐賀県鳥栖市蔵上3丁目291番
交通	JR長崎本線肥前麓駅徒歩28分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーダーヒルズI 102	4.6万円 (1,600円)	無	無	51.67m²	2DK	1階	南
	シーダーヒルズI号館 102	4.6万円 (1,600円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南
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賃貸

エトワール蔵上

住所	佐賀県鳥栖市蔵上1丁目164番
交通	JR長崎本線新鳥栖駅徒歩14分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	18
アクセス数	1492

賃貸

スプリングウインド

住所	佐賀県鳥栖市蔵上1丁目215番
交通	JR長崎本線肥前麓駅徒歩28分
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリング　ウィンド 101	4.6万円 (2,200円)	無	無	45.4m²	2DK	1階	南
	スプリングウィンド 101	4.7万円 (2,200円)	無	無	45.4m²	2DK	1階	-
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賃貸

エクセルタウン蔵上II

住所	佐賀県鳥栖市蔵上1丁目213番
交通	JR九州新幹線新鳥栖駅徒歩12分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルタウン蔵上II	3.9万円 (3,000円)	40,700円	無	24.75m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ラルジュ弐番館

住所	佐賀県鳥栖市蔵上1丁目161番
交通	JR長崎本線肥前麓駅徒歩30分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	57

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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