モントーレ室見イーストパーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
モントーレ室見イーストパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩19分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ室見イーストパークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モントーレ室見イーストパークの【賃貸】物件情報
モントーレ室見イーストパークの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【室見駅に対する口コミ】天神まで１５分。通勤時間帯は約５分に一本便があるから時刻表をみる必要もない。室見川を散歩するなどしながら、ゆったり暮らすことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【室見駅に対する口コミ】病院、郵便局、コンビニなど施設は充実している。基本的に住宅地なので、静かな地域。室見川沿いなど、ゆっくり歩くことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【室見駅に対する口コミ】居酒屋、イタリアン、ケーキ屋、ラーメン屋など、そろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【室見駅に対する口コミ】小学校、中学校とも福岡市では人気の学区。公園なども充実してる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 室見駅
TIGERさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から12分でつくので、アクセスがよいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街でクリニック、歯科などは多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大人数が入る居酒屋さんから、小店など多いです。大型パチンコ店がそこに隣接して食堂もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はよいところで、ファミリー層には人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいところで、あまり事件など聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港までも30分かからないので会社にお勤めのかたは便利。室見川沿いは地場の会社役員宅など高級住宅が並んでいます。 |
2022年7月 室見駅
ぐけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多までも1本かつ約15分で行けるため、アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いわゆるベッドタウンのような町であり、家族連れが多いため、施設は比較的充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに高級なお寿司屋さんがあり、その他居酒屋も2-3軒ある。 スーパーも徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区は原北小・室見小・百道小なので、転勤族も多く、比較的落ち着いている校風であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。 基本的に住宅街になるため、物騒な感じもない。住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件価格は高騰しているため、自宅購入・賃貸どちらにしても、他の地域より高いと思う。 ただ、隣接している姪浜・藤崎よりは安い。 |
2022年2月 室見駅
【メリット】 雰囲気の良い駅のエリアです。天神、博多まで、短時間で地下鉄（西鉄バスも）でアクセスできるた……
2020年2月 室見駅
【メリット】 飲食店も多くないので夜間も静かで騒ぐ声などはあまり聞いたことがない。
規模は小さ……
モントーレ室見イーストパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区小田部ランキング(30物件中) |
室見駅ランキング(199物件中) |
モントーレ室見イーストパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 4SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.31㎡ | 23.42㎡ | 2,600万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 7,782円 101円 |
13,756円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■室見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.11～69.11㎡｜69.11㎡ | 2,155万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.42～86.49㎡｜85.72㎡ | 2,732万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.49～86.49㎡｜86.49㎡ | 2,716万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.11～80.72㎡｜74.91㎡ | 2,467万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 2,780万円｜110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
