ライオンズタワー榴岡
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ライオンズタワー榴岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズタワー榴岡の【賃貸】物件情報
ライオンズタワー榴岡の口コミ・評判
2012年10月
てぃがさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙台駅まで徒歩１０分ぐらいでした。どこにいくにも不便しませんでした。時間に余裕ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 栄えていないわけではないですが、夜はとても静かです。平穏な日常を過ごすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 存在感がちがいます。住み始めたころは、ここに住んでる！というちょっとした優越感に浸っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最初に入った時の感想は、とてもきれいな部屋という印象でした。隣や上下の騒音などもなく快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 仙台駅が近くにあるのでちょっとした買い物はすぐに済んでしまいます。スーパーも近くにあるのでとても住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないので詳しくはわかりませんが、幼児や小学生でも安心して遊べる施設が近くにあるので、休日は子供連れの親子が多くいます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】始発駅であり色々な場所に行くことが出来て便利。近くに店が多いので家の近くで買い物を済ませることが出来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】買い物施設が多くあり欲しいものを近くで購入することが出来る。駅周辺には街灯が多いので暗くても周りが見えやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】色々な種類美味しいの飲食店が多くありとても充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがきちんと設備されているので高齢者も行きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】東北の最大の街とも呼ばれる仙台であり、駅を降りるとショッピング施設やご飯を食べるところなどなんでもそろっている。尚、郊外に出る場合でも基本的にバスなどもここからの出発がおおいため仙台駅からの移動が一番スムーズである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 仙台駅
せせせなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山形から電車一本で都会まで行ける所が良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全国でもTOP10に入るくらい大きな駅なのでなんでも揃う！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があってどこでご飯を食べるか迷ってしまう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服屋さんも充実しているため全く困らない！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りが多いので治安はとても良い！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり良い！！近くに住みたいと思う！ |
2022年9月 仙台駅
ひめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、市内外へのバスやタクシーも豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実。レストランはもちろん、日用品や食料品も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タンやをはじめ、ずんだシェイク等、仙台名物はすべてここに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けのお店や、駅から少しあるくとアンパンマンミュージアムがあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいれいで、治安もよい。交番や警察署も近くにあり、生活しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北の中心で、東京にもいきやすく、住みやすさは抜群。 |
2021年12月 仙台駅
【メリット】 仙台駅は商業施設などが併設されているそれなりに大きな駅ですが、構造が単純なため方向音痴な自……
2021年11月 仙台駅
【メリット】 宮城で1番大きな駅。駅内の店をウィンドウショッピングしたり、飲食店もかなりあるので、待ち時……
ライオンズタワー榴岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市宮城野区ランキング(237物件中) |
仙台市宮城野区榴岡ランキング(19物件中) |
仙台駅ランキング(497物件中) |
ライオンズタワー榴岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 10階 | 82.15㎡ | 17.44㎡ | 3,503万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 5,916円 71円 |
26,191円 317円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー榴岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区榴岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76～76㎡｜76㎡ | 3,280万円｜143万円/坪 |
| 5階～8階 | 65.31～103.63㎡｜78.99㎡ | 3,385万円｜145万円/坪 |
| 9階～12階 | 86.34～103.63㎡｜96.22㎡ | 4,182万円｜145万円/坪 |
| 13階～16階 | 76～103.63㎡｜79.45㎡ | 3,391万円｜141万円/坪 |
| 17階～19階 | 76～86.34㎡｜78.06㎡ | 3,150万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～103.63㎡｜82.63㎡ | 3,506万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズタワー榴岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 65.31 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76 | |||||||
| 2023年6月 | 11階 | 2LDK | ー | 65.31 | |||||||
| 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | 65.31 | |||||||
| 2021年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | 65.31 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー榴岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区榴岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 76～86.34㎡｜78.58㎡ | 140,000円｜5,921円/坪 |
| 9階～12階 | 61.31～86.34㎡｜69.53㎡ | 133,333円｜6,304円/坪 |
| 13階～16階 | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 155,000円｜7,846円/坪 |
| 17階～19階 | 86.34～86.34㎡｜86.34㎡ | 140,000円｜5,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.31～86.34㎡｜72.78㎡ | 142,333円｜6,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
