ライオンズマンション祖原ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ライオンズマンション祖原ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原26-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高取小学校
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中学校区域
高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ハローデイ西新店」約500m ●公園「祖原公園」約110m ●病院「福岡市医師会成人病センター」約260m ●「西新商店街」約400m ●「早良郵便局」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション祖原ヒルズの【賃貸】物件情報
ライオンズマンション祖原ヒルズの口コミ・評判
2019年3月
ふとるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西新駅に近く、周辺に商店街もあり便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街や飲食店もかなり多くて、徒歩圏ですのでかなり便利な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人もおり、いつでも綺麗に清掃されており問題ありません。エントランスや共用部も質感等問題ありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さも十分でした。ハリもなく収納もまずまずで使いやすい使用でした。設備についても問題ありませんでした。高台にあるので窓からの眺望も最高でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街も近く、活気もあり飲食店もかなり多い地域ですのでこれ以上は望めない環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も近くで安心です。学区も申し分ありませんし子育てには最高の立地でしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静で治安も良いイメージです。近くに公園があるのも子育て世代にはありがたい。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
takade0808さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 坂の上り下りはそれほどでもないようですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までもそれなりに近く、スーパーも近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあるマンションのため比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入ってすぐに管理室があり、安心感はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の部屋は明るいです。また一階ごとの部屋数もあるので近所付き合いが濃いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５分のところにスーパーがあり買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福岡での人気の地区になりますので子供を育てるにはとても良いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西新駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まで15分くらいで地下鉄1本で行くのでとても便利 本数も多めだから乗り遅れても次がすぐ来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にジムやコンビニ、ドラッグストアがあるから便利 プラリバと直結しているから買い物も行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 4番出口から出れば目の前がマックだし、近くに商店街もあるから飲食店や居酒屋がたくさんある ドンキも近くにあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下までのエレベーターがあるからベビーカーがあっても行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 救急病院もあるよ！！！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに店が充実しているので買い物には困らない |
2022年9月 西新駅
イルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。 |
2021年10月 西新駅
【メリット】 駅直結のマンションやプラリバがある。また西南大学が近くにあるため一通りも多く、非常に住みや……
2021年8月 西新駅
【メリット】 住環境が抜群のエリアである西新駅は新しくなった商業施設のプラリバが駅直結にあります。また、……
ライオンズマンション祖原ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区祖原ランキング(18物件中) |
西新駅ランキング(286物件中) |
ライオンズマンション祖原ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 90.17㎡ | 13.6㎡ | 3,990万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 10,591円 120円 |
11,215円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション祖原ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区祖原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西新駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション祖原ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.41 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.41 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 97.13 | |||||||
| 2014年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 97.13 | |||||||
| 2013年10月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 110.82 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション祖原ヒルズの賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
