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レオパレス駅西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス駅西

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 674
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レオパレス駅西の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 41,601円
平均坪単価 ＠7,531円
平均m²単価 ＠2,278円
上位専有面積 20.28m²：84件
上位間取り 1K：84件

レオパレス駅西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市神野東1丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    佐賀市立神野小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立成章中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス駅西の【賃貸】物件情報

レオパレス駅西 102
レオパレス駅西 102
賃料(管理費)
3.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス駅西 205
レオパレス駅西 205
賃料(管理費)
3.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス駅西 105
レオパレス駅西 105
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス駅西 306
レオパレス駅西 306

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス駅西の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】そこまで大きな駅ではないので、駅構内で迷うことはありません。最近は、サガハツが作られて駅周辺が活性化されています。物価がやすいので、大きな一軒家を建てやすい！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】ふつうに使いやすい駅です。お店もあります。ヤンキーなどはほとんどいません。治安良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店、パン屋さんなどいろんな種類の店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでもいけます。
佐賀駅のデメリット（3件）
佐賀駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 佐賀駅

るんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近は国スポがあるため色んなお店ができたり広場が広くなって開発が進んでいます
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や店、学校など車で行ける範囲に全てあると思います
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店が多いと思います
フラット立ち寄るこができます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 育てやすい環境だと聞きます
街の人もみんな暖かい方達です
治安
4 		メリット 周りの人達の助け合いが多いと思います地域との関わりも深いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家も増えてきてるので、人が集まってきてる感じはあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年9月 佐賀駅

ggwarupuruさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれいです
住みやすいです
駅の周りがきれいです
生活利便施設の充実
5 		メリット それなりに商業施設がある
バスもあるので移動しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 好きなマクドナルドがある
パン屋もあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット それなりに人が多いので抑制されてる気がします
治安
5 		メリット 基本的にいいです
変な人はあまりいないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 他のところより基本的に安いと思います
ものの値段
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年9月 佐賀駅

hmstarさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 九州で一番大きい博多駅まで30分弱で行ける特急が停まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 佐賀駅の目の前に、コムボックスというJA系の食料品、佐賀の特産品、医院、ドラッグストアなどの複合型施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には徒歩圏内に飲食店は割と充実している。目の前の複合型施設にはみのりカフェ季楽というお店があり、佐賀の農作物を使用したメニューがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 佐賀駅自体もバリアフリー化や、自動ドアになったためベビーカーや小さいこづれでも利用しやすい。多機能トイレも明るくリニューアルして利用しやすい。学校は保育園幼稚園は人口に対しては充実していると思う。
治安
5 		メリット 交番や中規模のチェーン店ホテルが割と目の前に多く照明も明るいので怖さは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活費や物価はかなり安いほうだと思う。標準的な生活をするには困らない。医療施設や薬局などは多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年1月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雰囲気もよくきっぷ発券機などは数が多く対応もすごく良くてとても利用しやすかった。分からない……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス駅西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市神野東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポなかしま

    コーポなかしまの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野東1丁目4番2号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポなかしま
    コーポなかしま     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.61m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    CB天神アルマ

    CB天神アルマの外観
    住所 佐賀県佐賀市天神2丁目4番14号
    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＢ天神アルマ 202
    新着
    ＣＢ天神アルマ 202     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 53,000円 31.89m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    トウカイビル

    トウカイビルの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野西2丁目3番23号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トウカイビル 401
    トウカイビル 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 52m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    パレスディオ

    パレスディオの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野西3丁目5番14号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスディオ 107
    パレスディオ 107     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 34m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    アクセス第5ビル佐賀駅南

    アクセス第5ビル佐賀駅南の外観
    住所 佐賀県佐賀市唐人1丁目7番2号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクセス第5ビル佐賀駅南 402
    アクセス第5ビル佐賀駅南 402     		4.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 4階 南
    アクセス第5ビル佐賀駅南 601
    アクセス第5ビル佐賀駅南 601     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 42.64m² 1LDK 6階 -
    アクセス第5ビル佐賀駅南 403
    アクセス第5ビル佐賀駅南 403     		6.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 42.64m² 1LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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