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レオパレスニューフラーリシュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスニューフラーリシュ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 373
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レオパレスニューフラーリシュの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,754円
平均坪単価 ＠6,131円
平均m²単価 ＠1,855円
上位専有面積 28.02m²：30件 23.61m²：27件
上位間取り 1K：57件

レオパレスニューフラーリシュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市新栄西2丁目8-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    佐賀市立新栄小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立昭栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスニューフラーリシュの【賃貸】物件情報

レオパレスニューフラーリシュ 110
レオパレスニューフラーリシュ 110
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスニューフラーリシュ 204
レオパレスニューフラーリシュ 204

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスニューフラーリシュ 101
レオパレスニューフラーリシュ 101
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスニューフラーリシュ 208
レオパレスニューフラーリシュ 208
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスニューフラーリシュ 201
レオパレスニューフラーリシュ 201
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスニューフラーリシュの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】新しく北口と南口が綺麗に整備され、前ほど車がたまらなくなったことで、タクシーやバスでの移動が楽になった九州の路線が集まる鳥栖駅に近く、他県との移動に便利な割には地価とか物価とかは安い方だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】コムボックスという複合スーパーが西友の跡地にできたほか、バスセンターからゆめタウン佐賀やイオン佐賀大和までバスが直通で出ていて便利街灯もサンライズパーク整備に伴った駅前整備で増えて、全体的に明るくなった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】ミスドやファミマがあるので食べ物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】通路は県内の中では結構広めで通りやすいと思う
佐賀駅のデメリット（4件）
佐賀駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 佐賀駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車や新幹線のアナウンスがすごく聞き取りやすくて、方向音痴でも迷うことなく駅を利用できています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ほかの県の駅に比べれば少ないけれど、駅構内の店が充実してきている。
飲食店の充実
5 		メリット 地下に流行りの食べ物の店が出来て、お客さんが多くなったと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数が多く、子供の声がよく聞こえてくる。
治安
5 		メリット 落し物をしても、誰か届けてくれてすごく助かっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅までのバスが多く通っているので、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年6月 佐賀駅

さつまいもさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長崎本線、鹿児島本線、唐津線など複数路線利用できる。特急、急行がとまる。改札から駅出口が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近駅施設がリニューアルして新しいお店がたくさん入っています。佐賀初のお店がある。近くにコムボックスという商業施設があり、病院や、100均、スーパー、マツモトキヨシ、おしゃれな飲食店が入ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内はミスド、ケンチキ、ロッテリア、寿司、ラーメン、うどん、ニューヨークカフェ、ハンバーグ、ドトール、クレープ、お茶屋、焼き鳥、銀だこ、居酒屋、グリルダイニングなどなど周辺も飲食店たくさんあります。大人向けから若者向けまで。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはオムツ換えスペースあります。トイレ広いです。多目的トイレうります。ホームに行くにはエレベーターとエスカレーターがあります。近くに小学校と幼稚園があります。
治安
5 		メリット すぐ近くに交番があります。最近駅施設が、リニューアルしたので綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット バスセンターやバス停が近い。駅近だからといって特に家賃は、高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2021年11月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にコンビニやドラッグストア、お土産を買うところがあって便利。100均があるのがポイン……

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（残り160文字）

2021年10月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 佐賀県庁の駅です。お土産屋さんもあります。盛り上がってます。飲食店も入ってます。佐賀の主力……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスニューフラーリシュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年7月 2階 1K ー 28.02
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 2階 1K ー 28.02

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市新栄西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランドール新栄東

    ブランドール新栄東の外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄東3丁目2番8号
    交通 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩21分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランドール新栄東 201
    ブランドール新栄東 201     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 34.78m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    オレンジコーポ

    オレンジコーポの外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄東2丁目3番28号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩34分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジコーポ
    オレンジコーポ     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.59m² 3DK 1階 南
    オレンジコーポ
    オレンジコーポ     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 2DK 1階 南
    オレンジコーポ
    オレンジコーポ     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    セジュールアネックスB

    セジュールアネックスBの外観
    住所 佐賀県佐賀市天祐2丁目4番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩32分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールアネックスB
    セジュールアネックスB     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.34m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスYAEMIZO

    レオパレスYAEMIZOの外観
    住所 佐賀県佐賀市八戸溝1丁目14番8号
    交通 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩12分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 107
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 107     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 209
    新着
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 209     		4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月24日
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 103
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 103     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 202
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 202     		5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 211
    新着
    レオパレスＹＡＥＭＩＺＯ 211     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    ハミングバード新栄

    ハミングバード新栄の外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄西1丁目6番6号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミングバード新栄 201
    ハミングバード新栄 201     		4.4万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 26.94m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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